Решение по делу № 2-9997/2016 от 10.11.2016

решение

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2016 года Дело № 2-9997/2016

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего О.С. Кондратенко,

при секретаре С.А. Масаловой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4, действующей в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> мотивируя свои требования тем, что в 1994 году ей был предоставлен земельный участок в садоводческом обществе Индустриальный. На основании Устава и протокола заседания правления садоводческого товарищества истица была принята в члены садоводческого товарищества, оплачивала взносы на строительство дороги и строительство линии электропередачи. В 2016 г. она решила оформить земельный участок в собственность. При выполнении межевых работ уточнилась площадь земельного участка на основании межевого плана, которая составила 602 кв.м. В Постановлении Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства огородничества» в п.7 был предоставлен в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Индустриальное» земли садовых участков общей площадь 37.4га согласно списка. В списках Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ она не значиться. С 1994 года она пользуется земельным участком, несет в связи с его эксплуатацией все необходимые расходы, оплачивает ежегодно взносы.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за истицей право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Представитель ответчика, председатель СНТ «Индустриальное», о времени и месте в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление и конверт. Представитель ответчика представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Председатель СНТ «Индустриальное» также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Индустриальное» земли садовых участков в районе 13 км. Аскизского тракта земли общего пользования площадью 37.4 га. согласно списка (п.3,4 Постановления). В данном списке в качестве члена садоводческого товарищества ФИО1 не значиться.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Индустриальное», ФИО1 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Индустриальное» с 1994 года и пользуется земельным участком, находящимся по <адрес>

В 1994 ФИО1 была выдана книжка члена садоводческого товарищества «Индустриальное».

ФИО1 произвела межевание земельного участка. Согласно межевому плану, земельному участку по <адрес> присвоен кадастровый №, уточнены границы земельного участка, его площадь составляет 602 кв.м.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Довод истца о том, что она с 1994 пользуется спорным земельным участком, по <адрес> подтверждается вышеуказанными документами, а также показаниями свидетелей.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что истицу знают давно. У них рядом земельные участки в СНТ «Индустриальное». Истица всегда занималась огородом и на сегодняшний день тоже пользуется этим участком. Притязаний со стороны третьих лиц на этот участок нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат показаниям истца, согласуются между собой и материалами дела. Суд принимает показания свидетелей.

Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Учитывая, что спорным земельным участком истец пользуется с 1994 года, является членом садоводческого товарищества, притязаний с этого времени на земельный участок не установлено, представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий     О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 12 декабря 2016 года