Решение по делу № 2-1184/2018 от 25.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.09.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Кадниковой С.В., при секретаре Гавриленко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1184/2018 по иску Ладейщикова Анатолия Николаевича к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ладейщиков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 1018 кв.м кадастровый номер №40817810604900317040. Им подано заявление в Администрацию Сысертского городского округа о предоставлении земельного участка в собственность. Однако ответчик отказывается предоставить земельный участок в собственность, указывая, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне санитарной охраны источника питьевого водоснабжения.

В судебном заседании представитель истца Кадникова С.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления, просила признать за Ладейщиковым А.Н. право собственности на земельный участок площадью 1018 кв.м кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, соответчик Сабреков В.Л., третьи лица Федина Н.Ф., Важенина Е.В., Перевалов В.Д., Булатов В.А. в судебное заседание не явились, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес> направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Истцу Ладейщикову А.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально.

За жилым домом закреплен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью с учетом проведенного межевания 1018 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

С момента приобретения и до настоящего времени истец добросовестно и по назначению использует данный земельный участком. Данный земельный участок сформирован как объект земельных правоотношений и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцу принадлежит исключительное право предоставления земельного участка в собственность, поскольку ему на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке.

Доводы ответчика о том, что участок расположен в зоне санитарной охраны источника питьевого водоснабжения, в связи с чем, участок является ограниченным в обороте и не предоставляется в частную собственность, суд не принимает во внимание, поскольку спорный участок предоставлен правопредшественнику истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ладейщикова ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности земельный участок удовлетворить.

Признать за Ладейщиковым ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 1018 кв.м кадастровый номер №40817810604900317040, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Ладейщиковым ФИО13 права собственности на земельный участок площадью 1018 кв.м кадастровый номер №40817810604900317040, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С. Мурашов