Решение от 29.09.2015 по делу № 2-352/2015 от 01.09.2015

дело № 2 – 352 / 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка                             29 сентября 2015 года

    Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего судьи Тетерина А. М.,

    с участием истца Семеновой З. Н., её представителя Фёдорова Н. М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

    третьего лица Хайбуллина М. С.,    

    при секретаре Солдатове Д. А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Семеновой З. Н. к Администрации сельского поселения Денискинский сельсовет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель Семеновой З. Н. – Фёдоров Н. М. обратился в Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Денискинский сельсовет <адрес> Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование искового заявления указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей – Семеной З. Н. колхозом «Родина» была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> м., расположенная по адресу: <адрес>.

    Указал, что в настоящее время истек срок, установленный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок владения вышеуказанной квартирой. 32 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется квартирой, как собственной, несет бремя её содержания, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилой квартирой.

    Земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, на которой расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности.

    Зарегистрировать право собственности на квартиру до настоящего времени не представлялось возможным в связи с тем, что колхозом «Родина» в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на квартиру.

    В настоящее время колхоз «Родина» Фёдоровского района Республики Башкортостан ликвидирован в связи с банкротством.

    Муж Хайбуллин М. С. не против оформления права собственности на квартиру на её имя.

    Просит признать за ней – Семеновой З. Н., право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец Семенова З. Н. и её представитель Фёдоров Н. М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за Семеновой З. Н., право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, так как она проживает в указанной квартире более 15 лет.

    Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Денискинский сельсовет <адрес> Фёдоровский район Республики Башкортостан надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. От главы сельского поселения Сайфуллина Р. З. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    Третье лицо Хайбуллин М. С. в судебном заседании не возражал признанию права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за Семеновой З. Н..

    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Республики Башкортостан.

    Выслушав истца, её представителя и третье лицо, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, не указан.

    Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой квартире, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

    В соответствии с выпиской из адресного реестра сельского поселения Денискинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой квартире расположенной на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>

    Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Семеновой З. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании учета приусадебных земель.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку общей площадью <данные изъяты>., разрешенное использования для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Семенова З. Н., присвоен кадастровый №.

    Из справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ выданных Администрацией сельского поселения Денискинский сельсовет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан следует, что в жилой квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Семенова З. Н. и Хайбуллин М. С. (основание похозяйственная книга № лицевой счет 714). Данная квартира и земельный участок не проданы, не заложены в споре и под арестом (запрещением) не состоят, задолженностей по налогам не имеется.

    Согласно свидетельству о заключении брака серии II- АР № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Хайбуллиным М. С. и Семеновой З. Н., после заключения брака жене присвоена фамилия Семенова.

    Согласно паспорта серии №, выданного Федоровским РОВД Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, Семенова З. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Семенова З. Н. добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в виде жилой квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение 32 лет.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Семенова З. Н. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на квартиру в жилом по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                    ░. ░. ░░░░░░░