Решение по делу № 2-175/2016 от 21.03.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 7 июня 2016 года

Мотивированное решение составлено 14 июня 2016 года

7 июня 2016 года пос. Сокольское

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при секретаре судебного заседания Гороховой М.Г., с участием истца Афонина П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина П. Н. к администрации городского округа Сокольский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику с требованием признать право собственности на земельный участок, мотивировав его тем, что истец купил жилой дом на спорном земельном участке, который не был предметом договора купли-продажи, так как земельный участок не был в собственности продавца, а был в постоянном бессрочном пользовании наследодателя продавца С. Истец считает, что в соответствии со ст. 552 ГК РФ приобрел право пользования спорным земельным участком.

В ходе рассмотрения истец изменил основания иска и просил признать право собственности на земельный участок на основании положений п. 7 ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, в пояснениях сослался на доводы искового заявления, дополнительных пояснений не имеет.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.49), сведений о причинах неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Согласно возражениям, ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований, так как отсутствуют доказательства предоставления земельного участка. Собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность земельные участки в порядке установленном ст. 39.20 ЗК РФ (л.д.21-22).

Выслушав лицо, явившееся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно пунктов 1,2,5,7 статьи 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Судом установлено, что истец приобрел жилой дом, находящийся на спорном земельном участке по договору купли-продажи *** года (л.д.13), после чего произвел государственную регистрацию своего права (л.д.14). Предметом сделки земельный участок не был. Прежним владельцем жилого дома и пользователем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования были С., что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.15) и К., которому земельный участок был выделен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от *** года отделом коммунального хозяйства исполкома Сокольского поселкового Совета депутатов трудящихся (л.д.54). В настоящее время сведений о правообладателях на земельный участок в ЕГРП не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.16).

При данных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как судом установлены обстоятельства, позволяющие применить положения ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок, что указывает на правильность применения данной нормы к спорным правоотношениям.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также положениями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, согласно которым ответчик, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому суд не находит оснований для возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афонина П. Н. к администрации городского округа Сокольский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Афониным П. Н. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: ***

Направить ответчику копию решения суда в течение трех дней со дня принятия решения судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: