Решение по делу № 2-600/2023 (2-8411/2022;) от 12.09.2022

Дело № 2-600/2023

УИД: 23RS0040-01-2022-004801-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года                              г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                     Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания                    Гончаровой А.В.

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 26 копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля 10 копеек, а всего <данные изъяты> рублей 36 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 75 копеек и почтовых расходов в размере 65 рублей.

В обоснование исковых требований указывая, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу, при этом оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля 26 копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля 10 копеек.

В добровольном порядке указанная задолженность ответчиком не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ФИО1 задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль 97 копеек, пени в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рубля 72 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 17 копеек, почтовые расходы в размере 65 рублей.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее предоставила в суд письменные возражения, в которых возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что судебным приказом с нее уже была взыскана задолженность в пользу ООО «ГУК-Краснодар». Также указала, что истцом в обоснование своих исковых требований не был предоставлен договор, заключенный между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками жилого дома, а также информация о включении в реестр лицензии Краснодарского края.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Митрофана Седина, <адрес>.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. им. <адрес>, <адрес> г. Краснодаре проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано - ООО «ГУК-Краснодар». В целях реализации обязанности, установленной статьей 161 ЖК РФ, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по ул. им. <адрес> представлен в ООО «ГУК - Краснодар» протокол общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар».

ООО «ГУК-Краснодар» заключило договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В результате затопления архива в 2013 году экземпляры ООО «ГУК- Краснодар» указанных документов и протокола утрачены, что подтверждается приказами и протоколами, предоставленными истцом в материалы дела.

Осуществление ООО «ГУК-Краснодар» функций по управлению в отношении многоквартирного <адрес> по ул. им. Митрофана Седина подтверждается сведениями, включенными в Реестр лицензий Краснодарского края с указанием в качестве лицензиата - ООО «ГУК-Краснодар», лицензия от ДД.ММ.ГГГГ, размещенный на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в сети Интернет по адресу: https://dom.gosuslugi.ru

Утрата оригинала договора управления не освобождает стороны от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из п. 12 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Из смысла ст. 781 ГК РФ следует, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором возмездного оказания услуг, отсутствие договора на оказание услуг не является основанием для неоплаты фактически оказанных услуг.

В отсутствии бумажной формы договора ООО «ГУК-Краснодар» выполняло обязательства по договору управления, установленные в том числе статьями 161, 162 ЖК РФ. ООО «ГУК-Краснодар» фактически оказывало услуги и работы по созданию условий, необходимых для безопасного и комфортного проживания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. им. <адрес>, в том числе услуги по текущему ремонту вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается актами выполненных работ, представленными в материалы дела.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу, при этом оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не производит.

Из расчета, представленного ООО «ГУК-Краснодар», следует, что размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль 97 копеек, пени составляют <данные изъяты> рубля 72 копейки.

Суд, проверив расчеты задолженности и пени признает их верными и подлежащими применению.

Также, ранее ООО «ГУК-Краснодар» обращалось к мировому судье судебного участка № Центрального внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должника. Судебный приказ отменен определением мирового судьи.

Между тем, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в материалах дела не имеется, равно, как и не установлено в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль 97 копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля 72 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из чего, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 17 копеек и почтовых расходов в размере 65 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль 97 копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля 72 копейки, а всего в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 17 копеек, почтовые расходы в размере 65 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: