Решение от 05.04.2023 по делу № 2-217/2023 (2-4286/2022;) от 13.09.2022

Дело № 2-217/2023 (23RS0037-01-2022-006777-26)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                    05 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием: представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Огородниковой Ю.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика по первоначальному иску (третьего лица по встречному иску) - администрации МО г. Новороссийск Савельевой А.Б., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ГУ МЧС России по Краснодарскому краю Дарановой Ю.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица УФСГРКиК по КК Сидориной И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смола Александра Николаевича к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, УиЗО администрации МО г. Новороссийск, ГУ МЧС России по Краснодарскому краю о признании права собственности на гараж; встречному исковому заявлению ГУ МЧС к Смола Александру Николаевичу о признании нежилого помещения самовольной постройкой и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Смола А.Н. обратился в суд с иском к УиЗО администрации МО г. Новороссийск, МТУ Росимущества в Краснодарском крае о признании права собственности на гараж <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23.2кв.м, в котором также просит суд обязать УФСГРКиК по КК зарегистрировать право собственности на гараж <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23.2кв.м.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. РСФСР Октябрьский районный совет народных депутатов г. Новороссийска Краснодарского края Исполнительным комитет решил разрешить долгосрочную аренду (50 лет) коллективу индивидуальных застройщиков на территории 9-СВПЧ под строительство индивидуальных гаражей для хранения и содержания автомобилей, что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ. №. Смола А.Н. является арендатором земельного участка площадью 21кв.м, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора – 50 лет. ДД.ММ.ГГГГ. был изготовлен технический паспорт нежилого помещения – гаража №, согласно которому общая площадь гаража составляет 23.2кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. вступил в силу Закон о «гаражной амнистии» - Федеральный закон от 5 апреля 2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании чего истец принял решение об оформлении гаражных строений, подав соответствующие документы в НО УФСГРКиК по КК и в УиЗО администрации МО г. Новороссийск. Однако из УиЗО администрации МО г. Новороссийск получен отказ ввиду того, что земля, на которой расположен гараж, является государственной. Истцом было подано обращение об утверждении схем расположения земельного участка под гаражами и предоставления в собственность гаражного строения бесплатно, без проведения торгов на основании Закона о «гаражной амнистии» - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Смола А.Н. получен отказ ввиду того, что на земельный участок с № зарегистрировано право собственности РФ, а также право постоянного бессрочного пользования ГУ МЧС по Краснодарскому краю. Смола А.Н. с данным отказом не согласен, поскольку орган, вынесший решение о разрешении строительства гаражей, являлся действующим, решение от ДД.ММ.ГГГГ РСФСР <адрес> совета народных депутатов. Договора аренды заключался с ФГКУ «2 отряд федеральной противопожарной службы по Краснодарскому краю». Истец более тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным нежилым помещением (гаражом) по адресу: <адрес>. Согласно экспертизе технического решения по обеспечению пожарной безопасности нежилое помещение (гараж) за № по адресу: <адрес>, составленной <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Не согласившись с исковыми требованиями Смола А.В., ГУ МЧС по Краснодарскому краю подало встречное исковое заявление, в котором просит суд признать строение общей площадью 23.2кв.м (гараж №), незаконно возведенное Смола А.Н. на земельном участке истца по адресу: <адрес>, с КН №, площадью 11418кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: «под существующими зданиями и сооружениями СВПЧ-9» самовольной постройкой; обязать Смолу А.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком с № площадью 11418кв.м по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под существующими зданиями и сооружениями СВПЧ-9», принадлежащем истцу путем сноса за свой счет вышеуказанной самовольной постройки и приведения части земельного участка, принадлежащего истцу, на котором она возведена, в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда о сносе строения общей площадью 23.2кв.м (гараж) на земельном участке истца по адресу: <адрес>, с КН №, площадью 11418кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «под существующими зданиями и сооружениями СВПЧ-9», в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда взыскать с ответчика в пользу ГУ МЧС России по КК судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежедневно до момента фактического исполнения решения суда.

Свои встречные исковые требования ГУ МЧС по КК мотивирует следующим.

Согласно распоряжению МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю федеральных земельных участков» Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю (далее Главное управление) на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 11418 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «под существующими зданиями и сооружениями СВПЧ-9». В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на данный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования истца и собственность Российской Федерации. Ответчик самовольно занял и использовал часть данного земельного участка: построили на нем гараж и занял его своими личными вещами, не имея на это никаких правовых оснований. ДД.ММ.ГГГГ Смоле Александру Николаевичу Главным управлением было направлено досудебное требование об освобождении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от незаконно возведенного строения - гараж. Кроме того, прокуратурой г. Новороссийска во исполнение поручения прокуратуры Краснодарского края проведена проверка законности возведения 72 строений на федеральном земельном участке с кадастровым номером №, в результате чего было установлено, что предоставление 2-м отрядом ВПО частей земельного участка с кадастровым номером № в аренду физическим лицам являлось неправомерным (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГУ МЧС России по Краснодарскому краю.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) настаивала на удовлетворении исковых требований Смола А.Н., требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала, просила отказать по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) – ГУ МЧС по Краснодарскому краю просила в удовлетворении иска Смола А.Н. отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) – администрации МО г. Новороссийск просила в удовлетворении иска Смола А.Н. отказать, встречные исковые требования ГУ МЧС по КК поддержала, просила удовлетворить.

Представитель УФСГРКиК по КК по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований Смолы А.Н.

Представитель ответчика по первоначальному иску (третьего лица по встречному иску) МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлено надлежащим образом.

В соответствии со с. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, ДД.ММ.ГГГГ году он занимал должность начальника пожарной части 9, при части была инициативная группа. Октябрьский Исполнительный комитет разрешал строительство на земле. Земля принадлежала Исполкому, Министерство обороны не имело отношения к этому.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № коллективу индивидуальных застройщиков на территории 9-СВПЧ разрешена долгосрочная аренда под строительство индивидуальных гаражей для хранения и содержания автомобилей; 9-СВПЧ в лице начальника обязано строительство вести по проекту, согласованному в установленном порядке, а также заключить договор аренды с индивидуальными застройщиками.

ДД.ММ.ГГГГ между 2-м отрядом ВПО в лице начальника отряда и Смолой А.Н. был заключен Договор №, согласно которому 2 -й отряд ВПО предоставляет Смоле А.Н. в аренду земельный участок площадью 21кв.м, находящийся на территории 9-СВПЧ под строительство индивидуального гаража для личного транспорта.

На земельном участке по адресу: <адрес>, Смолой А.Н. был построен гаражный бокс №, площадью 23.2кв.м, однако право собственности своевременно и в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что также следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Управления архива муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> края было вынесено Постановление № о перезакреплении за 2-м отрядом военизированной пожарной охраны (далее - 2-й отряд ВПО) в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью 1,1418 га, целевое назначение: под существующими зданиями и сооружениями СВПЧ-9, по Куникова, 88. На основании данного Постановления 2-му отряду ВПО Новороссийска на вышеуказанный земельный участок был выдан Государственный акт.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.11.2001 N 1309 «О совершенствовании государственного управления в области пожарной безопасности» с ДД.ММ.ГГГГ ГПС МВД преобразована в ГПС МЧС, с включением в ее состав входящих по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в систему ГПС МВД РФ центральных и территориальных органов, подразделений, учреждений, предприятий, организаций со состоящим на их балансе имуществом.

Поскольку право федеральной собственности и право оперативного управления на спорные объекты (гаражи) возникли до введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, они признаются действительными и при отсутствии государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовал на момент регистрации права собственности РФ и права оперативного управления на спорные объекты; с 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Следовательно, право оперативного управления на имущество, находившееся на балансе, возникло в силу закона, и для целей его дальнейшего существования не имело правового значения оформление этого права.

ДД.ММ.ГГГГ издан Приказ МЧС России № «О ликвидации некоторых учреждений, находящихся в ведении МЧС России и дислоцированных в Южном Федеральном округе» (далее - приказ МЧС №). В число ликвидируемых учреждений, согласно приложению №, входит 2 ОФПС (ранее - 2-й отряд ВПО). Пунктом 3 раздела «Краснодарский край» приложения № приказа МЧС № правопреемником 2 ОФПС определено Главное управление МЧС России по Краснодарскому краю (далее - Главное управление).

Согласно распоряжению МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю федеральных земельных участков» в постоянное (бессрочное) пользование Главному управлению предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 11418 кв.м по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под существующими зданиями и сооружениями СВПЧ-9».

Пунктом 3.4 Распоряжения Главному управлению поручено обеспечить сохранность переданного имущества, в том числе, путем осуществления защиты нарушенных прав в судебном порядке на основании ст. ст. 301-305 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на данный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. право постоянного (бессрочного) пользования Главного управления МЧС России по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ. - собственность Российской Федерации.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.301-304 указанного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В качестве основания для признания права собственности на гараж истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым 2-й отряд ВПО в лице начальника отряда ФИО10 с одной стороны (арендодатель) и Смола А.Н. с другой стороны (арендатор), на основании решения городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Октябрьского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о предоставлении арендодателем в арендатору земельного участка площадью 21 кв. м. на право аренды сроком 50 лет с момента подписания договора, находящегося на территории 9- СВПЧ, под строительство индивидуального гаража для личного транспорта.

При этом в соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды земельного участка арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование, а арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора. Временный и возмездный характер пользования имуществом - основные признаки этого договора.

При этом возмездность, в первую очередь, отличает его от договора ссуды (безвозмездного пользования). В соответствии с ч. 3 ст. 607 ГК РФ в редакции, действующей на момент заключения договора в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из представленного договора невозможно определенно установить имущество, передаваемое в аренду (отсутствует адрес, план или схема земельного участка, какие-либо другие идентифицирующие признаки). Кроме того, данный договор не проходил обязательную государственную регистрацию, арендная плата по нему не вносится, площадь гаража заявленная в исковом заявлении 23,2 м, не соответствуют площади, указанной в договоре аренды земельного -участка 21 кв.м.

В соответствии с пп. «л» п. 15 Приказа МВД СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Примерного положения об управлении (отделе) пожарной охраны МВД союзной (автономной) республики, УВД крайоблгорисполкома», начальник управления (отдела) пожарной охраны (УПО УВД по Краснодарскому краю) " обязан обеспечить полное и правильное использование материальных ресурсов, выделенных на нужды пожарной охраны края.

2-й отряд ГПС входил состав УПО УВД по Краснодарскому краю и не являлся самостоятельным юридическим лицом. Следовательно, договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в нарушение законодательства, действовавшего на момент заключения договора аренды.

Начальник 2-го отряда ГПС ФИО10 не имел никаких полномочий на передачу арендатору вышеуказанного земельного участка, а также на его подписание.

В соответствии с п. 2.1. решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей разрешено вести по проекту, согласованному в установленном порядке.

Между тем, проект в установленном порядке согласован не был, доказательств обратного Смола А.Н. суду не предоставлено.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя представителя истца Огородниковой Ю.Н. администрация МО г. Новороссийск указала, на отсутствие у нее полномочий по принятию решения о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка под гаражом в <адрес>.

Согласно п. 1 раздела I «Положения о территориальном органе Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий», утвержденный приказом МЧС России от 27.03.2020 № 217 (далее - Положение) территориальный орган Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, осуществляет функции в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечения пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 раздела II Положения одной из основных задач Главного управления является реализация государственной политики в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, обеспечения пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах на территории субъекта Российской Федерации.

Таким образом, земельные участки, используемые МЧС предоставлены для обеспечения обороны и безопасности.

Земельный участок по адресу: <адрес>, используется Главным управлением в соответствии с его разрешенным использованием, на нем находится здание пожарной части №, а также иные здания, необходимые для выполнения задач, возложенных на пожарную охрану.

ДД.ММ.ГГГГ Смоле Александру Николаевичу Главным управлением было направлено досудебное требование об освобождении земельного участка кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Новороссийск, <адрес>, от незаконно возведенного строения – гараж

Прокуратурой г. Новороссийска во исполнение поручения прокуратуры Краснодарского края проведена проверка законности возведения 72 строений на федеральном земельном участке с кадастровым номером №, в результате чего было установлено, что предоставление 2-м отрядом ВПО частей земельного участка с кадастровым номером № в аренду физическим лицам являлось неправомерным (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, 2-й отряд военизированной пожарной охраны на момент заключения договора аренды не являлся самостоятельным юридическим лицом, не имел никаких полномочий на передачу арендатору земельного участка, а также на его подписание.

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № разрешена долгосрочная аренда (50 лет) коллективу индивидуальных застройщиков на территории 9-СВПЧ под строительство индивидуальных гаражей для хранения и содержания автомобилей; 9-СВПЧ обязано вести строительство по проекту, согласованному в установленном порядке, и заключить договор аренды с индивидуальными застройщиками.

Однако доказательств возведения гаража в соответствии с проектом не представлено.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Смола А.Н. о признании права собственности на гараж.

Рассматривая встречные исковые требования ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, суд приходит к следующему.

Ст. 263 ГК РФ определяет, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

П.2 ст.222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дается разъяснение: «рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Принимая во внимание, что гаражный бокс №, площадью 23.2кв.м, по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольной постройки, указанная постройка осуществлена Смолой А.Н., то встречные исковые требования ГУ МЧС являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

Требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере               10 000 рублей в день за просрочку исполнения решения подлежит частичному удовлетворению, поскольку данный размер судебной неустойки не является разумным и подлежит снижению до 1 000 рублей в день.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:                                  <░░░░░>, ░░░░░░░░ 23.2░░.░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23.2░░.░ (░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░                 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░ № ░░░░░░░░ 11418░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░-9» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ № ░░░░░░░░ 11418░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░-9», ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23.2░░.░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ №, ░░░░░░░░ 11418░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░-9», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░░░░░░        /░░░░░░░/                        ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░

░░░ 23RS0037-01-2022-006777-26