Решение по делу № 2-977/2024 от 08.04.2024

                                 УИД 39RS0011-01-2024-000695-76

                                        Гр. дело № 2-977/2024

                 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 июля 2024 года                     г. Зеленоградск Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи     Сайбель В.В.,

при секретаре судебного заседания          Хмелевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по заявлению администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости

установил:

Администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с заявлением о признании муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости - нежилое здание «Трапезная», площадью 27.4 кв.м, количество этажей 1, год завершения строительства -2016 с КН № и нежилое здание «Храм», площадью 45.5 кв.м, количество этажей-1, год завершения строительства- 2016 с КН №, расположенные по адресу: <адрес>

    Представитель администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

    Представители заинтересованных лиц: Теруправления Росимущества в Калининградской области, Русской Православной Церкви, Правительства Калининградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от Теруправления поступило сообщение, что отсутствие сведений об объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества не исключает его принадлежность к собственности РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что поданное заявление подлежит оставлению без рассмотрения в силу следующего.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. (абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 ГПК РФ).

Рассмотрение заявления в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 ГПК РФ) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.    

Из материалов дела следует, что заявленные заявителем объекты недвижимости расположены границах земельного участка с КН № который входит к единое землепользование земельного участка с КН №, который находится в собственности Российской Федерации с 31.07.2007.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая, что бесхозяйной является брошенная, оставленная вещь, которой никто фактически не владеет и на которую никто не претендует, а само по себе отсутствие права собственности не означает, что вещь является бесхозяйной, учитывая, что она расположена на земельном участке, собственником которого является Российская Федерация, следовательно, признание права собственности на бесхозяйную вещь в порядке особого производства невозможно, если вещь находится в фактическом владении другого лица, осуществляющего правомочия ее собственника, поскольку в таком случае неизбежно возникает спор о праве данного лица на эту вещь.

Установление наличия такого спора является основанием для оставления заявления муниципального образования без рассмотрения, принимая во внимание, что вопрос о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество может быть решен в порядке общеискового производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 263 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости – оставить без рассмотрения.

    Разъяснить администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» право на обращение в суд с иском, соответствующим требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ.

Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Определение составлено в совещательной комнате.

Судья подпись                        В.В. Сайбель

Копия верна:    

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области:                                  В.В. Сайбель