Решение по делу № 2-673/2019 от 26.04.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Фроловский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Грошевой О.А.,

с участием истца Штукарь Л.Н.,

ответчика Гайдамакина И.Т.

при секретаре Любимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штукарь Любови Николаевны к Гайдамакину Ивану Тимофеевичу о выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Штукарь Л.Н. обратилась в суд с иском к Гайдамакину И.Т. о выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что она является собственником ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Ответчик является собственником другой ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, являющейся изолированной частью жилого дома, смежной с ? долей жилого дома истца. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, выделить в натуре ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, принадлежащую ей в праве общей долевой собственности, признать право собственности за ней на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, с инвентарным номером 18:428:002:000638740:0001:10002, соответствующую ? доли жилого дома с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат, площадью 18,4 кв.м, 9,5 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома.

Истец Штукарь Л.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гайдамакин И.Т. не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что он является собственником ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Истец является собственником другой ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Фактически их доли представляют собой изолированные части жилого дома, поскольку имеют отдельные входы, самостоятельные приборы учета электроснабжения, газоснабжения, отопления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Как установлено судом, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Штукарь Л.Н. является собственником ? доли жилого <адрес>, расположенного <адрес>.

Право собственности Штукарь Л.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчику Гайдамакину И.Т. принадлежит ? доля жилого <адрес>.

В судебном заседании истец пояснила, что фактически она владеет изолированной частью жилого дома с отдельным входом.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Нижне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащая истцу ? доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома по <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м. Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключению Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома может эксплуатироваться как жилое помещение с присвоением самостоятельного адреса: по <адрес>, поскольку имеет отдельный вход, электрофикацию, газофикацию отдельные, земельный участок разделен.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре ? доли жилого <адрес>, расположенного <адрес>, признать право собственности за Штукарь Л.Н. на изолированную часть жилого <адрес>, расположенную <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, с инвентарным номером 18:428:002:000638740:0001:10002, соответствующую ? доли жилого дома с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат, площадью 18,4 кв.м, 9,5 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Штукарь Л.Н. на ? долю жилого дома по <адрес> подлежит прекращению.

Статья 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии со ст.58 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Штукарь Любови Николаевны к Гайдамакину Ивану Тимофеевичу о выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Штукарь Любови Николаевне в праве общей долевой собственности ? долю жилого дома по <адрес>, в натуре.

Признать право собственности за Штукарь Любовью Николаевной на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, с инвентарным номером 18:428:002:000638740:0001:10002, соответствующую ? доли жилого дома с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат, площадью 18,4 кв.м, 9,5 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности Штукарь Любови Николаевны на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья                                О.А. Грошева

Изг. 27.05.2019