Решение от 16.05.2024 по делу № 2-705/2024 от 01.02.2024

УИД:

Дело № 2-705/2024                                     копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                     Синягина Р.А.,

при секретаре судебного заседания                 Тишиной Е.Н.,

с участием представителя истцов                     Еремеева М.Н.,

ответчика                                     Олениной О.А.,

ее представителя                                 Семеновича А.В.,

третьего лица                                 Олениной С.В.,

третьего лица                                 Оленина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Оленина А.Д. и Оленина Д.В., действующего в интересах несовершеннолетних Оленина К.Д. и Оленина Н.Д. к Олениной О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Оленина В.П. об определении порядка пользования квартирой,

установил:

    Оленин А.Д. и Оленин Д.В. действующий в интересах несовершеннолетних Оленина К.Д. и Оленина Н.Д. обратились в суд с иском к Олениной О.А., действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего Оленина В.П. об определении порядка пользования квартирой .......

    В обоснование иска указано, что Оленин А.Д., Оленин К.Д. и Оленин Н.Д. являются сособственниками долей в праве собственности на указанную квартиру, истцам принадлежит по ...... доли в праве собственности.

    Ответчикам Олениной О.А. и Оленину В.П. принадлежит на праве собственности по ...... доли в праве на спорную квартиру.

    В данный момент ответчик Оленина О.А. вместе со своим мужем Олениным П.В. и сыном Олениным В.П. проживают в квартире и пользуются всей ее площадью. Раздел квартиры в натуре между истцами и ответчиками, а также выдел доли в натуре невозможен, поскольку одна и комнат в квартире является проходной, обустройство отдельного входа невозможно.

    Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 244, 247 ГК РФ, с учетом уточненных исковых требований, истцы просят суд определить порядок пользования квартирой:

    - выделить в пользование истцов Оленина А.Д., Оленина Н.Д. и Оленина К.Д. помещение №... – жилую комнату, площадью ...... кв.м., помещение №... – жилую комнату, площадью ...... кв.м. по плану здания согласно техническому паспорту квартиры;

    - выделить в пользование ответчиков Олениной О.А. и Оленина В.П. помещение №... – жилую комнату, площадью ...... кв.м., помещение №... – шкаф, площадью ...... кв.м. по плану здания согласно техническому паспорту квартиры;

    - оставить в совместном пользовании истцов и ответчиков места общего пользования: помещение №... – кухню, площадью ...... кв.м., помещение №... – ванную, площадью ...... кв.м., помещение №... – прихожую, площадью ...... кв.м. по плану здания согласно техническому паспорту квартиры (том 1 л.д. 3-5, 79-81).

    Определением судьи от 06 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление образования и молодежной политики администрации г. Владимира, Оленин П.В. и Оленина С.В. (том 1 л.д. 70).

    Определением суда от 02 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Оленина Г.Ш. (том 1 л.д. 103).

    Истец Оленин А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, обеспечил явку своего представителя (том 1 л.д. 145).

    Истец Оленин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ), судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, обеспечил явку своего представителя (п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ) (том 1 л.д. 144).

    Несовершеннолетний истец Оленин К.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения (том 1 л.д. 143).

    Представитель истцов Оленина Д.В., Оленина А.Д., Оленина К.Д. – Еремеев М.Н., действующий на основании доверенностей и ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал. В дополнение пояснил, что истцы, являясь сособственниками жилого помещения, имеют намерения использовать его в дальнейшем для проживания, в том числе истцы Оленин К.Д. и Оленин Н.Д. по достижении совершеннолетия и окончания обучения. Истец Оленин А.Д. проходит службу в г. Владимире, вынужден снимать квартиру, оплату которой ему не возмещают, однако, имея в собственности жилье в г. Владимире не может использовать его по назначению (том 1 л.д. 8, 57, 82, 91).

    Третье лицо Оленина Г.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения (том 1 л.д. 141,146).

    Ответчик Оленина О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истцы никогда в спорном жилом помещении не проживали, и попыток вселиться в него не предпринимали, со стороны ответчиков препятствий вселению не чинилось. В августе ...... года истцу Оленину А.Д. были переданы ключи от квартиры, однако он в квартиру не вселился, проживает по другому адресу. Истцы Оленин К.Д. и Оленин Н.Д. являются несовершеннолетними, проживают и обучаются в ......, где обеспечены жилой площадью. За весь период владения собственностью истцы не проявляли заинтересованности в использовании жилого помещения для проживания, не несли бремя его содержания.

    Представитель ответчика Олениной О.А. – Семенович А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что в действиях истцов усматриваются признаки злоупотребления правом, поскольку предъявляя исковые требования об определении порядка пользования спорной квартирой, таким образом, родители несовершеннолетних истцов хотят понудить супруга ответчика и её саму к совершению сделок по отчуждению иного недвижимого имущества на невыгодных условиях.

    Несовершеннолетний ответчик Оленин В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения (том 1 л.д. 142).

    Третье лицо Оленин П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо Оленина С.В. в судебном заседании также полагала исковые требования необоснованными.

    Представитель третьего лица Управления образования и молодежной политики администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом (том 1 л.д. 133).

    На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что жилое помещение – квартира ......, кадастровый номер ......, площадью ...... кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Олениной О.А., ... рождения, Оленину В.П., ... года рождения, и истцам Оленину А.Д., ... рождения, Оленину К.Д., ... рождения и Оленину Н.Д., ... рождения, по ...... доле в праве собственности каждому (том 1 л.д. 25-29).

    Квартира приобретена в собственность сторон на основании договора приватизации от ... (том 1 л.д. 30).

    Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру со следующими помещениями: помещение №... – кухня, площадью ...... кв.м., помещение №... – ванная, площадью ...... кв.м., помещение №... – прихожая, площадью ...... кв.м., помещение №... – жилая комната, площадью ...... кв.м., помещение №... – шкаф, площадью ...... кв.м., помещение №... – жилая комната, площадью ...... кв.м., помещение №... – жилая комната, площадью ...... кв.м. (том 1 л.д. 17-19).

    Помещение №... – жилая комната, площадью ...... кв.м является проходной по отношению к помещению №... и не имеет окна.

    В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Вышеуказанные положения гражданского законодательства являются общими для всех видов долевого имущества.

    При этом, по смыслу положений ст.ст. 4, 6 Жилищного кодекса РФ, жилищные отношения, к которым относятся в том числе и вопросы пользования жилыми помещениями, являются длящимися.

    Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    При этом, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

    Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что

невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истцы Оленин А.Д., Оленин К.Д., Оленин Н.Д., ответчики Оленина О.А., Оленин В.П., а также третьи лица:

    - Оленина Г.Ш., ... рождения;

    - Оленин П.В., ... рождения;

    - Оленина С.В., ... рождения.

    На день предъявления иска и рассмотрения дела в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики Оленина О.А., Оленин В.П., и третьи лица Оленин П.В., Оленина С.В.

    Истцы Оленин А.Д., Оленин К.Д., Оленин Н.Д. в спорное жилое помещение никогда не вселялись и в нем не проживали, соответственно какой-либо порядок пользования квартирой между сторонами ни ранее, ни в настоящее время не сложился.

    Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей Денисенко А.В., Кулешовой О.Ф.

    В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

    Истцами не заявлено исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и (или) о вселении в жилое помещение.

При этом, исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением предполагают либо фактическое проживание в нем участников спорных правоотношений, либо наличие реальной заинтересованности и нуждаемости в использовании жилого помещения по прямому предназначению, то есть для проживания.

    В ходе рассмотрения дела судом такой нуждаемости и заинтересованности со стороны истцов не установлено.

    Так, несовершеннолетние истцы Оленин К.Д. и Оленин Н.Д. фактически проживают в ......, проходят обучение в учебных заведениях ....... Несовершеннолетние Оленин К.Д. и Оленин Н.Д. имеют право по ...... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г...... (том 1 л.д. 35-37). Из объяснений стороны ответчиков следует, и не опровергнуто стороной истцов, что несовершеннолетние истцы Оленин К.Д. и Оленин Н.Д. фактически проживают по адресу: ......, в жилом доме, построенном на земельном участке, зарегистрированном на их мать Оленину Г.Ш. (том 1 л.д. 128, 135, 139).

    Таким образом, несовершеннолетние истцы обучение в учебных заведениях г. Владимира в настоящее время не проходят, следовательно, нуждаемость в жилом помещении на территории г. Владимира на день рассмотрения дела у них отсутствует.

    Истец Оленин А.Д. проходит службу по контракту в 451 военном следственном отделе СК РФ в должности водителя с ..., компенсация за найм жилого помещения ему не выплачивается (том 1 л.д. 148).

    При этом, из материалов дела следует, что ... ответчиком Олениной О.А. истцу Оленину А.Д. были переданы ключи в количестве ...... штук от спорной квартиры, о чем составлен соответствующий акт (том 1 л.д. 61).

    Вместе с тем, как следует из объяснений стороны ответчиков, и не опровергнуто стороной истцов, с ... истец Оленин А.Д. попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, что также свидетельствует об отсутствии заинтересованности указанного истца в использовании жилого помещения по прямому предназначению, то есть для проживания.

    Факт найма истцом Олениным А.Д. жилого помещения в г...... (том 1 л.д. 152-153), вышеуказанных выводов суда не опровергает, поскольку как было указано выше, исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и (или) о вселении в жилое помещение суду истцами не заявлено.

Вопреки доводам ответчиков, признаков злоупотребления правом со стороны истцов судом не усматривается. Доводы ответчиков о том, что истцы не несут бремя содержания спорных жилым помещением, юридического значения для рассматриваемого спора не имеет.

    Вместе с тем, суд учитывает, что наличие у истцов права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру не является безусловным основанием для определения порядка пользования жилым помещением, с учетом тех обстоятельств, что порядок пользования квартирой между истцами и ответчиками не сложился, истцы фактически проживали и проживают по иным адресам, интерес использования жилого помещения для проживания в настоящее время у истцов отсутствует.

    При этом, поскольку, как было указано выше, жилищные отношения носят длящийся характер, выводы, к которым суд пришел по результатам рассмотрения настоящего дела, не препятствуют в дальнейшем истцам реализовать свои права на пользование жилым помещением, при возникновении реальной заинтересованности использования его по предназначению, то есть для проживания, и нуждаемости в таком использовании.

    Поскольку указанных обстоятельств в настоящее время судом не установлено, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ) ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ), ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ) ░ ░░░░░░░ ░.░. ( ) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ...... – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-705/2024, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░