Решение от 26.10.2021 по делу № 2-3239/2021 от 10.09.2021

Дело № 2-2-3239/2021                        64RS0004-01-2021-006319-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.10.2021 года                                     город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Гафуровой З.Ф.,

с участием истца Пяткиной Н.В.,

представителя истца Мандровой Д.Д.,

представителя ответчика Денисовой С.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Пяткиной Н. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Синергия» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

установил:

Пяткина Н.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Синергия» (далее ООО «УК Синергия») в котором с учетом уточнений просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 128 645 рублей 61 копейку оставшиеся после расторжения договора управления №, о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Синергия» и собственниками <адрес> г. Балаково Саратовской области был заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> г. Балаково Саратовской области №. В соответствии с условиями которого управляющая компания (далее – УК) приняла на себя следующее обязательства: организовать работы по управлению, содержанию и текущему ремонту в объеме собранных денежных средств, в порядке, утвержденном собственниками, в соответствии с приложением №, а также планом работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилого дома;

- организовать проведение капитального ремонта имущества собственников многоквартирного дома (далее – МКД) по отдельным решениям собственников в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.

30.06.2020 г. договор был расторгнут. На основании уведомления от 30.06.2020 г. и п. 2.4 договора, ответчику было выставлено требование о возврате денежных средств в размере 128 735 рублей, из них: 81325 рублей 61 копейка - по строке «текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей и конструктивных элементов дома»; 44914 рублей по строке: «текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей и конструктивных элементов дома (нежилые помещения); 2496 рублей за размещение и эксплуатацию телекоммуникационного оборудования на общем имуществе. Но в нарушение договора указанные денежные средства возвращены не были.

Ответчиком не представлены отчеты об использовании денежных средств, что является нарушением прав собственников помещений в МКД по их информированию об использовании денежных средств по статье «Текущий ремонт». Таким образом, у ответчика нет законных оснований для удержания денежных средств в размере 128 735 рублей. Данные денежные средства являются целевыми, они не могут поступать в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков и могут быть потрачены управляющей организацией только на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

01.07.2020 г. ответчик утратил право на удержание спорной суммы и должен был возвратить ее собственникам в срок до 01.08.2020 г.

Противоправными действиями ответчика истцу причинен моральные вред, связанный с тем, что она является председателем совета МКД и собственники постоянно требуют ответа о возврате денег. Данные обстоятельства привели к тому, что истец испытывает головные боли, беспокойство, бессонницу, в связи с чем истец просит взыскать компенсацию мольного вреда.

Истец Пяткина Н.В. и её представитель в ходе судебного заседания полностью поддержали доводы искового заявления и просили его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Денисова С.Н. исковые требования не признала, в судебном заседании и в письменном отзыве на иск указала, что остаток денежных средств составил сумму в размере 11 277, 15 рублей. Указанная сумма была возвращена на расчетный счет вновь выбранной управляющей организацией ООО «Домострой» платежным поручением № 314 от 08.04.2021 года. У истца отсутствуют полномочия на подачу указанного иска, так как срок действия приложенной к иску доверенности № 2 от 02.03.2018 года от собственников МКД № 101 по ул. Ленина г. Балаково закончился 02.03.2020 года. Истцом не представлено доказательств подтверждающих нарушение его личных неимущественных прав, либо посягательство на принадлежащие ему нематериальные блага. Таким образом, претензии истца о возмещении имущественных прав и взыскании каких либо денежных сумм не являются основанием для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно действующего законодательства установлен порядок принятия собственниками решений по вопросу возврата неизрасходованных денежных средств при расторжении договора управления:

принятие решения квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа голосов) о возврате неизрасходованных денежных средств от предыдущей управляющей организации вновь выбранной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно требований ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания должно было быть оформлено протоколом в порядке, установленном действующим законодательством.

2. направление в управляющую организацию протокола общего собрания собственников о принятии решения собственников помещений в многоквартирном доме о порядке возврата неизрасходованных денежных средств - во вновь выбранную управляющую организацию (созданное ТСЖ, ТСН) либо на лицевой счет каждого квартиросъемщика (собственника) при наличии переплаты по общим платежам конкретного собственника в управляющую организацию.

При отсутствии решений собственников по порядку распоряжения остатком денежных средств у управляющей организации не имеется законных оснований для возврата либо перечисления образовавшейся переплаты, т.к. собственники не определились с порядком их использования - возврата на лицевые счета квартиросъемщиков либо перечисления другому юридическому лицу либо иной порядок использования.

Решение собственников может быть выполнено при условии установленного фактического остатка денежных средств жителей на условном счете конкретного дома.

В обязанности управляющей компании согласно пункту 4 Правил № 416 входит предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом, а также раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом (далее МД).

В силу ст. ст. 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации средства, получаемые управляющей многоквартирным домом организацией в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, которая распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. В связи с чем после прекращения полномочий управляющей организации на управление домом у нее отсутствуют основания для удержания этих денежных средств.

В силу ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о выборе лица, уполномоченного на совершение операций с денежными средствами, собранными в качестве взносов на капитальный ремонт, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Синергия» и собственниками МК № по <адрес> г. Балаково Саратовской области был заключен договор управления МК № (л.д. 18-25). Согласно копии уведомления от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в МК по адресу: Саратовская область г. Балаково <адрес> принято решение о расторжении договора управления МК заключенного с ООО «УК Синергия» с ДД.ММ.ГГГГ и заключение договора управления с ООО «Домострой» (л.д. 40, 41-49, 50-52).

Согласно досудебной претензии в адрес ООО «УК Синергия» направлена претензия о возврате денежных средств оставшихся на счете МКД за содержание и ремонт общего имущества в размере 128 735 рублей 61 копейки на расчетный счет ООО «Домострой».

Согласно копии доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного <адрес> г. Балаково Саратовской области Пяткиной Н.В. поручается вести все дела в судебных учреждениях, в том числе в судах общей юрисдикции. Указанная доверенность выдана сроком на два года (л.д. 37).

Согласно отчету ООО «УК Синергия» по выполнению услуг, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ год на ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств составляет 11 277 рублей 15 копеек.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Синергия» произведен возврат денежных средств оставшихся на счете МКД по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой управляющей компании в размере 11 277 рублей 15 копеек.

    Из приобщенного к материалам дела протокола общего собрания собственников помещений <адрес> г.Балаково № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, в повестке дня и в принятых решениях не рассматривался вопрос о проведении текущего ремонта, в т.ч. в счет накопленных денежных средств за содержание и ремонт общего имущества МКД, за размещение и эксплуатацию телекоммуникационного оборудования на общем имуществе МКД, а также иных накоплений на счете МКД, оставшихся при расторжении договора управления с ООО «УК Синергия».

Согласно приобщенным к материалам дела отчетам о выполненных обязательствах на момент расторжения договора управления, по итогам выполнения обязательств по расторгаемому договору управления согласно годового отчета собственниками помещений <адрес> оплачено 161380,72 руб., управляющей организацией выполнено работ на сумму 150 103,58 руб. ( с учетом сальдо - задолженности собственников на ДД.ММ.ГГГГ), что свидетельствует об отсутствии задолженности управляющей организации ООО «УК Синергия» перед собственниками указанного МКД. Указанные отчеты подтверждают выполнение управляющей компанией работ и оказание услуг на сумму соразмерно поступившей от населения оплаты.

К исковому заявлению приложена доверенность, выданная Пяткиной Н.В. собственниками многоквартирного <адрес> г. Балаково Саратовской области на ведение дел в судебных учреждениях, в том числе в судах общей юрисдикции. Указанная доверенность выдана сроком на два года (л.д. 37).

Согласно л.д. 7 исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что Пяткина Н.В. полномочий на подачу иска в суд от имени всех собственников МКД не имела, так как действие доверенности закончилось ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с выше изложенным суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Пяткиной Н.В. не имеется, т.к. факт неосновательного удержания каких- либо денежных средств собственников МКД № по <адрес> г.Балаково и факт нанесения ущерба, в т.ч. морального вреда, а также их размер не подтвержден доказательствами и опровергаются отчетом о выполненных работах и услугах в рамках действовавшего договора управления с ООО «УК Синергия». Таким образом, никаких сумм задолженности по текущему ремонту и переплат в рамках исполнения условий договора управления по дому № по <адрес> г. Балаково не установлено.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие причинение убытков либо значительного ущерба, либо нанесение ущерба, удержание денежных средств собственников ООО «УК Синергия».

Таким образом, в связи с отсутствие доказательств наличия и размера неосновательного обогащения, суд отказывает в удовлетворении искового заявления.

Истцом не представил доказательств, подтверждающих нарушение его личных неимущественных прав либо посягательство на принадлежащие ему нематериальные блага. Таким образом, требование истца о компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.11.2021 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░