Решение от 06.07.2020 по делу № 2-1954/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-1954/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г.о. Химки <адрес> 6 июля 2020 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре ФИО7 В.,

с участием прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк БЖФ» к ФИО1 В., ФИО3 С., ФИО2 М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, в котором просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартиры, выселить ответчиков из жилого помещения, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 руб.

<дата> ФИО1 (далее - заемщик), заключил с Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» (далее - Истец, Кредитор) кредитный договор, согласно которому заемщику предоставлены денежные средства в размере 2 424 600,00 рублей. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору заемщиком передано в залог недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, 2-й <адрес>, д. 8, кв. 121.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество.

Собственником недвижимого имущества является истец. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

<дата> ответчикам посредством почты были направлены требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры. Согласно информации на сайте Почты России, письма с требованиями прибыли в отделение почтовой связи, адресатами не получены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения уведомлялся надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений на исковое заявление не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Химки, мкр. Сходня, 2-й <адрес>, д. 8, кв. 121. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

<дата> ответчикам посредством почты были направлены требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры. Согласно информации на сайте Почты России, письма с требованиями прибыли в отделение почтовой связи, адресатами не получены.

Учитывая вышеизложенное и исходя из того, что с переходом права собственности на квартиру к истцу ответчики утратили право пользования жилым помещением, а дальнейшее пользование жилым помещением ответчиками ограничивает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, выселении их из занимаемой квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░» ░ ░░░1, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░., ░░░3 ░., ░░░2 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░., ░░░3 ░., ░░░2 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░ «░░░░ ░░░»

121357 ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░. 29,

░░░. 134

░░░1 ░.

141400 ░.░, ░.░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, 2-░ <░░░░░>, ░. 8,<░░░░░>

░░░3 ░.

141400 ░.░, ░.░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, 2-░ <░░░░░>, ░. 8,<░░░░░>

░░░2 ░.

141400 ░.░, ░.░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, 2-░ <░░░░░>, ░. 8,<░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░.░, ░.░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░>.

░░░░░░░░░

░░ «░░░░ ░░░»

121357 ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░. 29,

░░░. 134

░░░1 ░.

141400 ░.░, ░.░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, 2-░ <░░░░░>, ░. 8,<░░░░░>

░░░3 ░.

141400 ░.░, ░.░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, 2-░ <░░░░░>, ░. 8,<░░░░░>

░░░2 ░.

141400 ░.░, ░.░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, 2-░ <░░░░░>, ░. 8,<░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░.░, ░.░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░>.

░░░░░░░░░