Решение по делу № 2-3750/2019 от 04.06.2019

66RS0003-01-2019-003313-39

Дело № 2-3750/19

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Шестакове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Цветкову Валерию Владимировичу, Березиной Елене Александровне, Березину Виктору Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Фонд Радомир» обратилось в суд с иском к Цветкову В.В., Березиной Е.А., Березину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что в квартире зарегистрированы и проживают: наниматель Цветков В.В., члены его семьи Березина Е.А., Березин В.А., несовершеннолетняя А, *** г.р. ООО «Фонд Радомир» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом по адресу: ***.

В нарушение требований ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиками не исполняются обязанности по оплате услуг истца, в результате чего задолженность перед истцом за период с *** по *** составила 257 650 руб. 48 коп. Вследствие невыполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом начислены пени в размере 431 153 руб. 03 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 257 650 руб. 65 коп., пени в размере 431 153 руб. 03 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 10 088 руб. 04 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

В судебное заседание ответчики Цветков В.В., Березина Е.А., Березин В.А. не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и в срок.

В предварительном судебном заседании 09.07.2019 ответчик Березина Е.А. исковые требования не признала, представила в материалы дела письменный отзыв на иск, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Цветков В.В. в отзыве на иск указал, что обязанность по оплате коммунальных платежей исполнена ответчиками надлежащим образом, выписка-расчет содержит данные о поступлениях денежных средств в счет оплаты ЖКУ. Кроме того указал, что истец предъявляет требования по лицевому счету, оформленному на Б, квитанции на оплату коммунальных услуг также содержат ФИО Б Также ответчик Цветков В.В. заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.1 и 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37,38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом установлено, что нанимателем *** является Цветков В.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ***. В указанной квартире также зарегистрированы: с *** – жена Березина Е.А., с *** – несовершеннолетняя дочь А, с *** – Березин В.А. – др. степ. родства.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по адресу: *** от *** решением собственников помещений управление данным многоквартирным домом передано управляющей организации ООО «Фонд Радомир».

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на ответчиках лежит солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчиков о необоснованности предъявления к ним требований, поскольку лицевой счет и квитанции на оплату коммунальных услуг оформлены на Б, суд во внимание не принимает, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым при рассмотрении настоящего дела. Так, судом установлено, и не оспаривается ответчиками, что счет выставляется за жилое помещение по адресу: *** – 1, в котором они фактически проживают, то есть пользуются коммунальными услугами, в связи с чем на них лежит обязанность по оплате этих услуг.

Вопреки доводам ответчика Цветкова В.В. о предъявлении истцом требований о взыскании расходов на проведение капитального ремонта, таких требований истцом не заявлено, в лицевом счете данные расходы не указаны, поскольку эти требования выставляются Региональным Фондом капитального ремонта МКД.

Из искового заявления следует, что обязанность по внесению платежей ответчиками исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 257 650 руб. 48 коп.

В силу ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ***, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001г. *** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, сроки исковой давности по периодическим платежам текут отдельно по каждому платежу, в связи с чем, внесение оплаты за один период не прерывает течение сроков давности по другим ежемесячным платежам.

Исковое заявление подано в суд ***, соответственно, срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками, подлежит применению за период с сентября 2008 года до июня 2016 года.

Исходя из предоставленного истцом лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с *** по *** истцом выставлен счет на сумму 177173, 47 руб., при этом за этот же период оплата по лицевому счету составила 208243, 95 руб.

Таки образом, с учетом применения судом срока исковой давности и произведенных платежей, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, отсутствует.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно расчету истца ответчикам начислены пени за несвоевременную оплату помещения и коммунальных услуг в размере 431 153 руб. 03 коп.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлен факт просрочки исполнения ответчиками обязанности в спорный период по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг истец не вправе требовать взыскания пени.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Цветкову Валерию Владимировичу, Березиной Елене Александровне, Березину Виктору Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья С.Ю. Подгорная