Решение по делу № 2-954/2023 от 26.12.2022

Дело №2-954/2023

УИД 24RS0002-01-2022-006279-52

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    25 апреля 2023 года                                                        г. Ачинск Красноярского края

    Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

    при секретаре Рублевой Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Центр Управления МКД» к Блинниковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,

            У С Т А Н О В И Л:

    ООО УК «Центр управления МКД» обратилось в суд с иском к Блинниковой Е.В. в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года в сумме 67 498,94 рублей, пени в сумме 27 141,81 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3039 рублей.

    Требования мотивированы тем, ответчик Блинникова Е.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в ООО УК «Центр Управления МКД» был открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилищных услуг. Ответчик плату за жилое помещение производила частично, в связи с чем истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен по заявлению ответчика. Общая задолженность по оплате жилищных услуг за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года составила 67 498,94 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 27 141,81 рубль (л.д.3-4).

    Представитель истца - ООО УК «Центр Управления МКД» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.105).

Ответчик - Блинникова Е.А. извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по известному адресу ее места жительства и регистрации (л.д.100), в судебное заседание не явилась, от получения судебного извещения уклонилась, о чем свидетельствует возврат судебного извещения в связи с истечением срока хранения (л.д.101-102,104), об уважительности причины своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляла, отзыва по иску не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, истец является управляющей организацией, которая предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (л.д.16-22).

    Ответчик Блинникова Е.В. является собственником квартиры общей площадью 58,3 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой (л.д.14,78).

    Как указывает истец, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком надлежащим образом не исполняется.

    Согласно представленному ООО УК «Центр Управления МКД» расчету, общая сумма начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года составляет 68282,01 рубля, оплата ответчиком производилась только в мае 2022 года в сумме 783,07 рубля, в связи с чем, сумма задолженности за указанный период составляет 67 498,94 рублей. Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено (л.д.10-13).

Ранее по заявлению ООО УК «Центр Управления МКД» мировым судьей судебного участка № в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выносились судебные приказы о взыскании с Блинниковой Е.В. в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности по оплате жилищных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ год взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период декабря 2019 года по декабрь 2020 года, в сумме 24859,95 рублей, пени в размере 14,29 рублей; определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Блинниковой Е.В. судебный приказ отменен (л.д.82-85).

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с января 2022 года по июль 2022 года, в сумме 13386,31 рублей, пени в размере 606,09 рублей; определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Блинниковой Е.В. судебный приказ отменен (л.д.86-89).

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с января 2021 года по декабрь 2021 года, в сумме 24504,84 рубля, пени в размере 2031,26 рубль; определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Блинниковой Е.В. судебный приказ отменен (л.д.90-93).

    По данным ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м, судебные приказы: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Блинниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг не поступали, исполнительное производство не возбуждалось (л.д.94).

    Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате жилищных услуг за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года составляет 67498,94 рублей.

    Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств ответчиком, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, исковые требования ООО УК «Центр Управления МКД» подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищным услугам в общей сумме 67498,94 рублей.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно представленному истцом расчету задолженности, за период с 10 февраля 2020 года по 27 ноября 2022 года, в связи с несвоевременной оплатой задолженности, ответчику начислены пени в общей сумме 27141,81 рубль (л.д.10-11).

    Между тем, на основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 года приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При этом при расчете периода начисления неустойки следует учесть, что согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497).По пункту 1 Постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в пункте 2 Постановления Правительства N 497. Ответчик в их число не входит.Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев. В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Кроме того, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает необходимым снизить общий размер начисленной истцом неустойки в сумме 27141,81 рубль и определить ко взысканию с ответчика неустойку в сумме 5000 рублей.

Таким образом, с ответчика Блинниковой Е.В. подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года в размере 67498,94 рублей, пени в сумме 5000 рублей, а всего 72498 рублей 94 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 3039 рублей (л.д.6-9), которая подлежит взысканию с ответчика Блинниковой Е.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО УК «Центр Управления МКД» к Блинниковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени – удовлетворить частично.

    Взыскать с Блинниковой Е. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Центр Управления МКД» (№) задолженность по оплате жилищных услуг в размере 67498 рублей 94 копейки, пени в размере 5000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3039 рублей, а всего 75537 (семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 94 копейки.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                   И.А. Рахматулина

    Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2023 года

    Копия верна

    Судья Ачинского городского суда                                                   И.А. Рахматулина