Решение по делу № 2-59/2018 (2-1403/2017;) от 24.11.2017

Мотивированное решение составлено 17 января 2018 года ____________________

Дело № 2-59/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручкина Андрея Александровича к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Тополёк», Баранову Владимиру Константиновичу, Ручкиной Татьяне Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ручкин А.А. обратился в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Тополёк», Баранову В.К., Ручкиной Т.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный под №71 в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>

Истец в обоснование иска указал, что является членом СНТ с 2011 года, решением общего собрания членов СНТ ему в пользование предоставлен спорный земельный участок. Изначально участок был предоставлен Баранову В.К., который пользовался этим участком с 1991 года, являлся членом СНТ. Более 20 лет назад Баранов В.К. отказался от владения и пользования участком, участок был передан матери истица – Ручкиной Т.Н. претензий по пользованию участком Баранов В.К. не имеет, свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения им (Барановым В.К.) получено не было. В 2011 году Ручкина Т.Н. передала участок истцу по договору дарения, договор исполнен, но не зарегистрирован в установленном порядке. В предоставлении участка в собственность органом местного самоуправления истцу было отказано.

В судебное заседание истец Ручкин А.А. не явился, извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности Нуждина И.В. исковые требования и доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что первоначальный пользователь спорного земельного участка Баранов В.К. пользовался участком около трех лет с момента основания СНТ, затем пользоваться перестал, от своих прав отказался, участок порос травой. Свидетельство на право собственности, пожизненного наследуемого владения на участок Баранов В.К. не получал. Участком продолжила пользоваться Ручкина Т.Н., которая была принята в члены СНТ, было выдано разрешение правления СНТ на участок. Ручкина участок обкашивала, обрабатывала, впоследствии передала участок сыну – истцу Ручкину А.А., который в настоящее время участок обрабатывает, является членом СНТ. За все прошедшее время Баранов В.К. прав на пользование участком не предъявлял. Споров по участку нет. Участок свободен от строений.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Тополёк» председатель Борин А.П. не явился, извещен надлежаще.

Ответчик Баранов В.К. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом по последнему месту регистрации.

Ответчик Ручкина Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 08.09.2004 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенном в <адрес> общей площадью 1000 кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок имеет порядковый номер <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества «Тополек», где правообладателем участка значится Баранов В.К. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23.11.2017 года СНТ «Тополёк» является действующим юридическим лицом, председателем является Борин А.П., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Тополёк».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка <адрес> являлся Баранов Владимир Константинович, внесенный постановлением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 года № 178 в списки садоводов садоводческого товарищества «Тополек», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения Барановым В.К. получено не было.

Как следует из материалов дела Баранов В.К. распорядился участком – отказался от своих прав на участок, передав их другому пользователю – Ручкиной Татьяне Николаевне, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ, а также не противоречит положениям Устава СНТ «Тополек» (п.5.1.5 и п. 17.1 Устава). В дальнейшем Ручкина Т.Н. отказалась от пользования спорным земельным участком, передав участок своему сыну – истцу по делу Ручкину А.А. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав Баранова В.К. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Членство Ручкина А.А. в СНТ «Тополёк» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

СНТ «Тополёк» 10.10.2017 года выдало Ручкину А.А. заключение о закреплении за ним земельного участка <адрес> как за членом СНТ «Тополёк», составлено описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Тополёк» закрепило за истцом данный земельный участок. Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка.

Исходя из того, что спорный земельный участок расположен в Тутаевском муниципальном районе Ярославской области, а исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, то в данном случае надлежащим ответчиком по делу суд признает Администрацию ТМР.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ручкина Андрея Александровича удовлетворить.

Признать право собственности Ручкина Андрея Александровича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Тополёк» Артемьевского с/о Тутаевского района Ярославской области за <адрес>, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова