Решение по делу № 2-63/2018 от 07.11.2017

Дело № 2-63/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Ишим Тюменской области                         16 января 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре Васильевой Т.А.,

с участием представителя истцов – Рагозиной Н.Д., представителя ответчика Королева Д.В., 3х лиц со стороны истца представителя ООО «Ваш Дом» по доверенности Подаксеновой Е.В., Редозубовой А.В., Некрасовой О.В., Никитиной С.А., Кобышевой Т.В., Неворотовой Е.В., Колногузовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1673/2017 по иску Ростовщикова Олега Николаевича, Ростовщиковой Ольги Николаевны, Филипповой Юлии Константиновны, Шантуровой Светланы Николаевны, Пуниговой Надежды Владимировны, Бердюгина Александра Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-24» о возложении обязанности на застройщика устранить строительные недостатки, компенсацию морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, с учётом уточнений иска и привлечения к участию в деле третьих лиц со стороны истца от 27.11.2017, к ООО «СМУ-24» об обязании ответчика в трехмесячный срок безвозмездно устранить имеющиеся строительные недостатки, с учетом уточнения требований, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, здание 1, а именно: произвести ремонт крылец подъезда №1, №2; произвести ремонт ступеней в подъездах с №1 по №10; произвести ремонт полового покрытия из керамической плитки межлестничных площадок в подъездах №1 по №10; произвести ремонт откосов оконных проемов мест общего пользования в подъездах с №1 по №10; произвести ремонт ступеней крылец подъездов с №3 по №9; произвести ремонт отмостки по периметру здания; произвести ремонт входной группы в подвальное помещение возле подъезда №3; произвести ремонт кирпичной стены в подвальном помещении в узле управления системой теплоснабжения; произвести ремонт тротуарной плитки придомовой территории; выполнить монтаж водоотводов (лотков) в тротуарной плитке; заменить оконные блоки в подвальном помещении; утеплить торцевую стену здания (подъезд №10), устранить причины ее промерзания; восстановить покрытие парапетов кровли здания; восстановить бордюры тротуаров; произвести ремонт пароизоляционного слоя кровли здания; устранить причины течи кровли возле ендовых; произвести замену зонтов над вентиляционными каналами. Взыскать с Ответчика в пользу Ростовщиковой О.Н., Ростовщикова О.Н., Филипповой Ю.К., Шантуровой С.Н., Пуниговой Н.В., Бердюгина А.В. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей каждому.

Требования мотивированы тем, что истцы на основании свидетельств о регистрации права собственности являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> Застройщиком указанного многоквартирного дома является ООО «СМУ-24». В январе 2013 года ООО «СМУ-24» заключило договор с ООО «Ваш Дом» на управление многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. В ходе эксплуатации дома специалистами управляющей организации были выявлены строительные дефекты квартир и общего имущества жилого дома, в связи с чем составлены акты обследования. От подписания указанных актов застройщик отказался. На момент передачи помещений собственники не знали и не могли знать о существенных недостатках многоквартирного дома, так как при передаче им жилых помещений осмотр мест общего пользования не осуществлялся. Выявленные в актах обследования дома недостатки являются строительными недостатками, которые допущены застройщиком при строительстве дома и требуют устранения путем проведения восстановительного ремонта. Собственники жилых помещений в лице председателя дома Некрасовой О.В., а также представители управляющей организации неоднократно обращались к ответчику с требованиями устранить в рамках гарантийных обязательств выявленные нарушения, однако указанные недостатки ответчиком не устранены (т. 1 л.д. 1-4, 148).

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение (т. 2 л.д. 70), на утверждении которого представитель истцов по доверенностям с правом заключения мировых соглашений (т.1 л.д. 121, 122, 123, 124, 125, 126) Рагозина Н.В., представитель ответчика ООО «СМУ-24» с правом действия в интересах юридического лица без доверенности в силу должностного положения (т. 1 л.д. 62-79) – настаивают.

Истцы Ростовщикова О.Н., Ростовщиков О.Н., Филиппова Ю.К., Шантурова С.Н., Пунигова Н.В., Бердюгин А.В. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в суд не прибыли.

Участвующие в качестве 3х лиц со стороны истца представитель ООО «Ваш Дом» по доверенности (т. 1 л.д. 120) Подаксенова Е.В., Редозубова А.В., Некрасова О.В., Никитина С.А., Кобышева Т.В., Неворотова Е.В., Колногузова Т.В. – возражений по существу мирового соглашения не имеют.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ прекращение производства по делу не допускает повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-63/2018 по иску Ростовщикова Олега Николаевича, Ростовщиковой Ольги Николаевны, Филипповой Юлии Константиновны, Шантуровой Светланы Николаевны, Пуниговой Надежды Владимировны, Бердюгина Александра Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-24» о возложении обязанности на застройщика устранить строительные недостатки, компенсацию морального вреда, по условиям которого:

1.    Ответчик принимает на себя обязательство в срок до 01 июля 2018 года устранить выявленные строительные недостатки многоквартирного жилого дома по <адрес>, <адрес> и выполнить следующие работы:

- выполнить обрамление осыпавшихся ступеней в подъездах с № 1 по № 10;

- выполнить замену железобетонных ступеней крылец подъездов с № 3 по № 9 либо обрамить уголком с монтажом плитки;

- восстановить железобетонный слой отмостки по всему периметру здания;

- устранить провалы и контруклоны тротуарной плитки на придомовой территории;

- выполнить монтаж водоотводов (лотков) в количестве 2-х штук с северной стороны здания;

- восстановить покрытие парапетов кровли здания путем монтажа плитки парапетов.

2.    В свою очередь Истцы отказываются от своих материально-правовых требований к Ответчику о возложении обязанности в трехмесячный срок безвозмездно устранить имеющиеся строительные недостатки многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, здание 1, а именно:

- произвести ремонт крылец подъезда № 1, 2;

- произвести ремонт ступеней в подъездах с № 1 по № 10;

- произвести ремонт полового покрытия из керамической плитки межлестничных площадок в подъездах с № 1 по № 10;

- произвести ремонт откосов оконных проемов мест общего пользования в подъездах с № 1 по № 10;

- произвести ремонт ступеней крылец подъездов с № 3 по № 9;

- произвести ремонт отмостки по периметру здания;

- произвести ремонт входной группы в подвальное помещение возле подъезда №3;

- произвести ремонт кирпичной стены в подвальном помещении в узле управления системой теплоснабжения;

- произвести ремонт тротуарной плитки на придомовой территории;

- выполнить монтаж водоотводов (лотков) в тротуарной плитке;

- заменить оконные блоки в подвальном помещении;

- утеплить торцевую стену здания (подъезд № 10), устранить причины ее промерзания;

- восстановить покрытие парапетов кровли здания;

- восстановить бордюры тротуаров;

- произвести ремонт пароизоляционного слоя кровли здания;

- устранить причины течи кровли возле ендовых;

- произвести замену зонтов над вентиляционными каналами,

а также взыскании с Ответчика в пользу Истцов суммы компенсации морального вреда в размере по 5 000 рублей каждому.

3 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ишимским городским судом Тюменской области.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-63/2018 по иску Ростовщикова Олега Николаевича, Ростовщиковой Ольги Николаевны, Филипповой Юлии Константиновны, Шантуровой Светланы Николаевны, Пуниговой Надежды Владимировны, Бердюгина Александра Владимировича, к Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-24» о возложении обязанности на застройщика устранить строительные недостатки, компенсацию морального вреда, в связи с утверждением мирового соглашения.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ прекращение производства по делу не допускает повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в срок 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий:        /подпись/        Засорин М.А.

Подлинник определения подшит в гражданское дело №2-63/2018 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна

Судья                                Засорин М.А.