Решение по делу № 2-2859/2024 от 02.07.2024

УИД: 52RS0№-56

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    17.10.2024г Приокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая компания <адрес>" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    АО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилось с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований ссылается на то, что АО «Домоуправляющая компания <адрес>» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес>, г. Н. Новгорода на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. ФИО2, ФИО3 являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. 19.04.2024г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ. Определением от 06.05.2024г судебный приказ № отменен. АО «ДК <адрес>» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь, ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за ЖКУ. Задолженность за период с 01.04.2023г по 31.10.2023г составила 73 269,81 руб. Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ДК <адрес>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2023г по 31.10.2023г в размере 73 269,81 руб, пени за период с 01.04.2023г по 31.10.2023г в размере 35 624,06 руб, расходы по оплате госпошлины 3378 руб, расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб.

    Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала в части основного долга, просила снизить сумму пени.

    Другие лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав ответчика ФИО3, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)… 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. … 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Установлено, что по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> расположена квартира. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО3 с 17.01.2002г.

    На регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО3 с 30.07.2002г, ФИО2 с 25.05.2007г.

    Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположены комнаты ответчиков, является АО «Домоуправляющая компания <адрес>».

    Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

    Согласно истории начислений и оплаты за период с 01.04.2023г по 31.10.2023г образовалась задолженность в размере 73 269,81 руб по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком не оспаривается.

19.04.2024г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ДК <адрес>» задолженности за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 269,81 руб, пени в размере 36 524,06 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 1698 руб.

06.05.2024г вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

28.06.2024г АО "Домоуправляющая компания <адрес>" обратилось в Приокский районный суд г. Н. Новгорода с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности.

    В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 01.04.2023г по 31.10.2023г в размере 35 624,06 руб.

При этом суд считает возможным с учетом ст.333 Гражданского кодекса РФ снизить сумму пени до 5 000 руб.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: … требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, в случае снижения пени по ст. 333 ГПК РФ правила ст. 98 ГПК РФ о присуждении судебных расходов пропорционально части исковых требований, в которых истцу отказано, не применяются.

С ответчиков ФИО2, М.Н. следует взыскать расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности и пени без учета применения ст. 333 ГК РФ в размере 3378 руб.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. При указанных обстоятельства с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер которым определен судов в сумме 1000 руб с учетом сложности дела, однотипности, характера исковых требований, длительности рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с ФИО2, п-т №, ФИО3, п-т №, в пользу АО «Домоуправляющая компания <адрес>» (ИНН 5261046908) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2023г по 31.10.2023г в размере 73 269,81 руб, пени в размере 5 000 руб, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 1000 руб, расходы по уплате государственной пошлины 3378 руб.

    В удовлетворении иска в остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                            М.А. Чиркова