Решение по делу № 2-4222/2024 от 09.08.2024

УИД 74RS0001-01-2024-004383-16

Дело № 2-4222/2024

Мотивированное решение

изготовлено 20 ноября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года г.Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительный кооператив «Гудок» к Малеевой Екатерине Анатольевне об обязании обеспечить доступ к общему имуществу МКД для проведения ремонтных работ,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Гудок» обратилось в суд с иском к Мамлеевой Е.А. о возложении обязанности обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома – трубам ГВС в ванной комнате, для проведения осмотра и ремонтных работ стояка ГВС в ванной комнате помещения № <адрес> в <адрес>, а также взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

В обоснование указало, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>. Общедомовой стояк ГВС в ванной комнате ответчика находится в аварийном состоянии, следовательно, ЖСК «Гудок» требуется срочно принять меры по обследованию системы водоотведения и водоснабжения в ванной комнате жилого помещения ответчика для установления причин затопления жилого помещения, третьего лица, а также принятию мер восстановлению герметичности общедомовых систем водоотведения и водоснабжения жилого помещения ответчика. Ответчик уже неоднократно топила третье лицо. Также третье лицо и ЖСК «Гудок» неоднократно обращалась к ответчику, однако положительного ответа так и не получили, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Истец направил требование ответчику об обеспечении доступа к стояку ГВС и ремонту, однако ответчик категорически отказывается предоставлять доступ в <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Мамлеева Е.А., является собственником квартиры по адресу <адрес>. (л.д. 13, 25-27). Жилищно-строительный кооператив «Гудок» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <адрес>. Общедомовой стояк ГВС в ванной комнате ответчика находится в аварийном состоянии, следовательно, ЖСК «Гудок» требуется срочно принять меры по обследованию системы водоотведения и водоснабжения в ванной комнате жилого помещения ответчика для установления причин затопления жилого помещения, третьего лица, а также принятию мер восстановлению герметичности общедомовых систем водоотведения и водоснабжения жилого помещения ответчика. Истец направил требование ответчику об обеспечении доступа к стояку ГВС и ремонту, однако ответчик категорически отказывается предоставлять доступ в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу чч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» утверждены правила пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии обеспечивающим: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 13 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно подп. Б п. 32 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время

Данная обязанность ответчиком не исполнена, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ помимо прочих отнесены суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 указанного постановления Пленума).

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2023), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2023 года указано, что суду в целях реализации одной из основных задач гражданского судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, а также обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон при решении вопроса о возмещении стороной судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо учитывать, что если сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то суд не вправе уменьшать их произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, если признает, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Гудок» (заказчик) и Суздалевой Н.В. (исполнитель) заключен договор на оказание услуг, согласно которому исполнить взял на себя обязательства по составлению искового заявления с необходимым и приложением, по подаче в суд Советского района г. Челябинска, представлению интересов заказчика в суде первой инстанции, подготовке необходимых возражений, ходатайств, заявлений, ознакомлению с материалами дела, где сторонами являются истец ЖКС «Гудок», ответчик Мамлеева Е.А. В пункте 5.1 стороны договорились, что стоимость вознаграждения исполнителя составляет 20 000 руб. (л.д. 39).

Из чека от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Суздалевой Н.В. поступила оплата по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб. (л.д. 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных правовых норм следует, что в силу принципа состязательности сторон, все возражения против иска, в том числе и процессуального характера, подлежат заявлению ответчиком в суде первой инстанции.

При рассмотрении настоящего искового заявления Мамлеева Е.А. каких-либо возражений, в том числе относительно размера испрашиваемой стоимости юридических услуг не представила, как и не представлено доказательств, опровергающих их разумность и обоснованность.

С учетом вышеуказанных норм права, разъяснений Верховного Суда РФ, принимая во внимание реальность несения ЖСК «Гудок» судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., направленных на защиту своего права при рассмотрении настоящего искового заявления, времени затраченного представителем Суздалевой Н.В., а именно подготовка искового заявления, приобщение дополнительных документов в обоснование позиции, участие в 1 судебном заседании, уровня сложности рассматриваемого дела, объема защищаемого права, а также принципа разумности, в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, судья находит обоснованным размер судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере 20 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жилищно-строительный кооператив «Гудок» удовлетворить.

Обязать Мамлееву Екатерину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, обеспечить доступ работникам Жилищно-строительного кооператива «Гудок», ИНН №, к общему имуществу многоквартирного <адрес> в <адрес> – трубам ГВС в ванной комнате, для проведения осмотра и ремонтных работ стояка ГВС в ванной комнате помещения № <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Мамлеевой Екатерины Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Гудок», ИНН №, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев