Решение от 20.10.2021 по делу № 2-1801/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-1801/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года                       село Ермолаево РБ                                

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре Сидоровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой З.А. к Администрации МР Куюргазинский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гурьянова З.А. обратилась в суд с иском к Администрации МР Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <...>, кадастровый <...>, площадью 1 479 кв.м., указав, что <...> между истцом и ее матерью <...> заключен договор купли-продажи жилого дома на условиях пожизненного содержания с иждивением в отношении жилого дома с постройками и сооружениями (три сарая, баня, предбанник, тесовозаборные сооружения), общеполезной площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу РБ, <...>, на земельном участке площадью 1 200 кв.м. по землеотводным документам. Договор удостоверен нотариусом <...> РБ <...> зарегистрирован в реестре за <...>. На этом основании <...> в БТИ <...> РБ зарегистрировано право собственности истца на жилой дом. Жилой дом с постройками и сооружениями принадлежал <...> на основании договора купли-продажи, удостоверенного Кумертауской государственной нотариальной конторой <...>, реестр <...>. <...> <...> умерла. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, на котором расположен жилой дом. В наследственную массу земельный участок не вошел и не мог войти, поскольку оформить его в собственность ни мама при жизни, ни истец после ее смерти не могли, т.к. сведений о выделении земельного участка под строительство жилого дома по адресу <...> в решениях исполкома <...> совета депутатов трудящихся <...> исполкома р.<...> за <...> гг. в архиве Администрации МР <...> не обнаружено, разрешения на строительство жилых домов в <...> муниципальный архив не передавались, акты об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками в <...> муниципальный архив не передавались. В <...> г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер <...>, определена кадастровая стоимость в размере 195 405 руб. 48 коп., установлен вид разрешенного использования – для приусадебного хозяйства, категория земли – земли населенных пунктов, определены его площадь и границы. Истец и ее правопредшественница <...> открыто, добросовестно владели жилым домом и земельным участком как своим собственным свыше 15 лет. <...> на имя истца стали приходить квитанции на оплату земельного налога, которые истец оплачивает исправно.

В ходе судебного разбирательства в дело в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, в качестве третьего лица – Администрация СП Ермолаевский сельсовет МР Куюргазинский район РБ.

Гурьянова З.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Администрация МР Куюргазинский район РБ, третье лицо Администрация СП Ермолаевский сельсовет МР Куюргазинский район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

<...> между истцом Гурьяновой З.А. и ее матерью <...> заключен договор купли-продажи дома на условиях пожизненного содержания с иждивением в отношении жилого дома, расположенного по адресу РБ, <...>.

<...> указанный договор зарегистрирован в БТИ за <...>.

<...> в отношении жилого дома выдан технический паспорт <...>.

<...> на кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный по адресу РБ, <...>, с присвоением кадастрового номера <...>, согласно которому правопритязаний в отношении земельного участка не имеется.

Постановлением Администрации р.<...> РБ <...> от <...> спорный земельный участок предоставлен матери истца <...> в пожизненное наследуемое владение, на основании чего <...> выдан соответствующий акт.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, исковые требования Гурьяновой З.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <...>, кадастровый <...>, площадью 1 479 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, <...>, ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 1 479 ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░