Решение от 25.09.2023 по делу № 2-2848/2023 от 12.04.2023

Дело №

50RS0№-84

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО7, ФИО8ёму ФИО11, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, выселении,

с участием представителя истца ФИО10 по доверенности ФИО4, ФИО8 ФИО7, ФИО8 ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетней ФИО3, представителя Министерства социального развития <адрес> по доверенности ФИО5, прокурора ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8ёму ФИО11, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, в предоставлении отсрочки исполнения решения суда возражала.

ФИО8 ФИО7, ФИО2, представляющая также интересы несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали, просили предоставлении отсрочки исполнения решения суда до конца 2023 года, чтобы они смогли снять жилое помещение и переехать.

ФИО8ём ФИО11 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Министерства социального развития <адрес> по доверенности в судебном заседании полагала требования о выселении преждевременными, поддержала ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Третье лицо – финансовый ФИО15 ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не известила, возражений не представила.

Представитель третьего лица – УМВД России по Дмитровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Прокурор в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом полагала возможным сохранить право пользования ответчиками жилым помещением до конца декабря 2023 года.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО8 ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого дома, ФИО8 ФИО7, ФИО8ём ФИО11, ФИО3 членами семьи бывшего собственника жилого помещения; право собственности ФИО8 на жилое помещение прекращено в связи с продажей жилого помещения в рамках реализации имущества ФИО2 в связи с признанием её банкротом решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО7, ФИО8ём ФИО11, ФИО2, ФИО3 (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО8 направлены претензии с предложением о добровольном выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта (л.д.31-33).

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1); жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2).

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно положений статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае судом установлено, что право собственности ФИО8 ФИО2 на жилое помещение прекращено в результате продажи объекта недвижимости истцу, при этом в судебное заседание не представлено доказательств заключения между истцом и ответчиками после перехода права собственности на жилое помещение к истцу каких-либо соглашений по порядку пользования ответчиками жилым помещением, и участвующие в деле лица на наличие таких соглашений не ссылаются, поясняя, что соответствующие соглашения не заключались.

Суд принимает во внимание, что истцом ФИО8 извещены о необходимости освободить жилое помещение, однако, от исполнения данной обязанности уклоняются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на настоящее время у ФИО8, в связи с прекращением права собственности ФИО8 ФИО2 на жилое помещение, отсутствуют правовые основания для использования принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем суд находит законным и обоснованным исковые требования удовлетворить с учётом нижеизложенного.

В части ходатайства ФИО8 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, то суд находит его подлежащим удовлетворению, так как ФИО8, согласно представленных в дело доказательств, других жилых помещений в собственности не имеют, проживают в жилом доме с несовершеннолетним ребёнком, в связи с чем им необходимо время для поиска другого жилого помещения и освобождения жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░10 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░7 (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░7 (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░7 (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                     ░░░14░░