Решение по делу № 2-216/2019 (2-1661/2018;) от 10.12.2018

Гражданское дело №2-216/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешиной С.В., Шмелевой М.П., Стекловой М.И., Тимаковой Е.В., Клишина А.И., Трубниковой Н.Е., Орловой Н.А., Прощаевой И.А., Кокуновой А.А., Демичева Е.В., Ждановой Т.В., Марамзиной Г.М., Бодягиной А.В., Дульского Б.Г., Ванбиной В.П., Цветковой Л.И., Павлова В.В., Чураевой О.И., Морина А.И., Пидашенко В.П. к ЭК «Погребок» о признании права собственности на доли в праве собственности в общем имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЭК «Погребок» о признании права собственности на доли в праве собственности в общем имуществе.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истцы являются собственниками погребов в ЭК «Погребок» и вправе требовать выдела им своей доли соразмерно внесенных ими денежных средств.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ЭК «Погребок» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Установлено, что Терешина С.В. является собственником погреба, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, ЭК «Погребок», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Шмелева М.П. является собственником погреба, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Стеклова М.И. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Тимакова Е.В. является собственником погреба, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Клишин А.И. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Пидашенко В.П. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Трубникова Н.Е. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Орлова Н.А. является собственником погреба, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Прощаева Н.А. является собственником погреба, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.;

Кокунова А.А. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Демичев Е.В. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Жданова Т.В. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Марамзина Г.М. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Бодягина А.В. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Дульский Б.Г. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Ванбина В.П. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Цветкова Л.И. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Павлов В.В. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Чураева О.И. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХ г.

Морин А.И. является собственником погреба общей площадью * кв.м, расположенного в комплексе погребов, вблизи школы № *** в г. Жуковский, погреб № ***, что подтверждается решением Жуковского городского суда МО от ХХХХ г. по гражданскому делу № ***.

Строительство указанных погребов в комплексе осуществлялось в ХХХХ гг. средствами истцов и силами застройщика ООО «Воскресенье». Однако в связи с уклонением застройщика от выполнения взятых на себя обязательств и его дальнейшей ликвидацией, истцы вынуждены обратиться в суд для оформления возникшего права собственности.

Как усматривается из определения Арбитражного суда Московской области от ХХХХ г. по делу № ***, строящийся комплекс погребов составляет общую собственность участников строительства и каждый участник вправе требовать выдела ему своей доли соразмерно внесенных им денежных средств.

ХХХХ г. между истцами и СЭК «Погребок» (ныне – ЭК «Погребок») были заключены договоры, в соответствии с которыми каждый из истцов передал СЭК «Погребок» право требования к застройщику ООО «Фирма «Воскресенье», а ЭК «Погребок» взял на себя обязательство передать в собственность каждого из истцом соответствующую ячейку погреба и долю в общем имуществе комплекса погребов.

Между тем, до настоящего времени доля в праве собственности на общее имущество комплекса погребов истцам не передана.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник или иной владелец вправе требовать устранить любое нарушение его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения

Как усматривается из определения Верховного Суда РФ от 19.03.2013 г. № 51-КГ12-7, отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, по поводу общего имущества в таком здании, законом прямо не урегулированы.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК Российской Федерации в таком случае должно применяться гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

С учетом положений п. 1 ст. 6 ГК Российской Федерации к таким отношениям следует применять нормы ст. 289, 290 ГК Российской Федерации, регулирующие отношения собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 ГК Российской Федерации).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации).

Таким образом, в силу аналогии закона собственнику отдельного нежилого помещения в здании также во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с порядком определения долей общего имущества, утвержденным общим собранием ЭК «Погребок» от ХХХХ г., каждый из собственников погреба имеет право на * долю в праве собственности на общее имущество в комплексе погребов, т.к. в двух секциях данного комплекса построено * ячеек погребов.

Ввиду вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за Терешиной С.В. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х.

2. Признать за Шмелевой М.П. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х.

3. Признать за Стекловой М.И. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

4. Признать за Тимаковой Е.В. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

5. Признать за Клишиным А.И. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

6. Признать за Пидашенко В.П. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

7. Признать за Трубниковой Н.Е. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

8. Признать за Орловой Н.А. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

9. Признать за Прощаевой И.А. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

10. Признать за Кокуновой А.А. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

11. Признать за Демичевым Е.В. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

12. Признать за Ждановой Т.В. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

13. Признать за Марамзиной Г.М. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х.

14. Признать за Бодягиной А.В. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

15. Признать за Дульским Б.Г. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х.

16. Признать за Ванбиной В.П. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

17. Признать за Цветковой Л.И. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

18. Признать за Павловым В.В. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х.

19. Признать за Чураевой О.И право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

20. Признать за Мориным А.И. право собственности на * долю в праве собственности в общем имуществе в комплексе погребов незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственно­сти в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков