Решение по делу № 2-925/2022 от 11.04.2022

                                                                                                                          Дело № 2-925/2022

                                                                                                      УИД 73RS0013-01-2022-001946-88

                                                                   РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2022 года                                              г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В. при секретаре Попредкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н. И., Соколовой О. В., Соколова Е. С., Соколова К. С. к Администрации г.Димитровграда Ульяновской области, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, муниципальному образованию «город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права пользования жилым помещением

                                                             У С Т А Н О В И Л:

Истцы Соколова Н. И., Соколова О. В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего Соколова К. С., Соколов Е. С. обратились в Димитровградский городской суд Ульяновской области с названным иском к ответчикам указав в обоснование своих требований на то, что Соколова Н.И. является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в которой проживает постоянно со своей семьей. Право на квартиру возникло на основании ордера №* от (ДАТА). Также проживание в квартире подтверждается Выпиской из имеющихся учетов от (ДАТА) и справкой о начислениях и оплате по лицевому счету. Из имеющегося ордера на вселение видно, что в (ДАТА) году на момент выдачи ордера <адрес> называлась как «1-ая Линия». Согласно решению Димитровградского городского Совета народных депутатов №* от (ДАТА) улица переименована в улицу <адрес>.

С момента передачи квартиры, семья истцов проживала в квартире №№* однако во всех документах числится как квартира под №*. Фактически в квартире №№* проживают соседи, однако в паспортном столе ООО «РИЦ-Димитровград» отсутствуют сведения по квартире №№*. Обращались в Администрацию города Димитровграда с требованием исправить техническую ошибку, однако получен отказ, рекомендовано обратиться в суд.

Просят признать за истцами право пользования жилым помещение квартирой <адрес>.

      Определением суда к участию в дело в качестве соответчика привлечено МО «г.Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казенное учреждение «Управление по реализации социальных программ», Дидяров М. В., Горелов А. С., Горелов Д. С., Горелова Ю. А. (л.д.1-2).

       В судебном заседание истец Соколова Н.И. доводы иска поддержала, указав, что ей и ее супругу Соколову А.Н. (до брака Перминову) на их семью была выделена в пользование по договору социального найма однокомнатная <адрес>. В настоящее время наименование улицы изменено на <адрес>. Они вселились в <адрес>, в которой и проживают по настоящее время. Однако во всех документах квартира, в которой они живут числится по нумерации под №*. Их дом барачного типа, имеет две квартиры №№* и №*, в квартире №№* фактически проживает семья Дидяровых и Гореловых. У квартиры разные входы, разные лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Ее супруг Соколов А.Н. умер в 2002 году, в квартиру вселилась их сноха Соколова О.В., в настоящее время она, Соколова О.В., Соколов Е.С. и Соколов К.С. проживают в кВ. №<адрес> <адрес>. Их соседи Дидяровы решили приватизировать свою квартиру, при оформлении документов и выяснилось наличие технической ошибки в нумерации квартир. Администрация города Димитровграда рекомендовала обратиться в суд для разрешения возникшей ситуации.

      Истица Соколова О.В., действующая от своего имени и от имени Соколова К.С. доводы иска поддержала, дав аналогичные пояснения.

      Представители ответчиков: Администрации города Димитровграда, муниципального образования «г.Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

      Представитель третьего лица МКУ «Управление по реализации социальных программ» Палушкин В.В., действующий на основании доверенности (л.д.58) не возражал против иска, указав, что фактически семье истцов по ордеру от (ДАТА) выделалась однокомнатная <адрес>. При вселении, комендантом допущено исправление в ордере на вселение с квартиры под №* на квартиру под №*, в то время как истцы всегда проживали в квартире под №*, что никем не оспаривается. В квартире №№* этого дома проживает семья Дидяровых, с которыми в 2021 году заключен договор социального найма.

     Третье лицо Дидяров М.В. не возражал против иска, указав, что его семья всегода проживала в кВ. <адрес>. В 2021 году он решил приватизировать квартиру, стал оформлять документы и выяснилось, что их соседи Соколовы тоже числятся проживающими в квартире под №*, что не соответствует фактическому проживанию. В доме всего две квартиры, что также отмечено в техническом паспорте.

     Третье лицо Горелов А.С. не возражал против иска, в остальном дал пояснения, аналогичные пояснениям Дидярова М.В.

     Третьи лица Горелов Д.С., Горелова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

    Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению, к такому выводу суд пришел на основании следующего.

     Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшему до 1 марта 2005 года) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливалась Советом Министров РСФСР.

В силу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом, Соколова Н.И. и Перминов А.Н. зарегистрировали брак (ДАТА), после регистрации брака фамилия Перминова А.Н. изменена на Соколов, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.19).

На основании решения Димитровградского городского Совета депутатов №* от (ДАТА) Соколову А.Н. ( Перминову А.Н. так в ордере на вселение) на семью составом два человека : Перминов А.Н., Соколова Н.И. выделено жилое помещение квартира №№* жилой площадью 15 кв.м. в <адрес>, что подтверждается ордером на вселение №* от (ДАТА). (л.д.65).

На основании решения Совета народных депутатов города Димитровграда от (ДАТА) №* «О переименовании улиц» улица <адрес> переименована в улицу <адрес> (л.д.16).

(ДАТА) наниматель Соколов А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, истцы не обращались по вопросу переоформления договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Как установлено судом, жилой <адрес> представляет собой одноэтажное строение, имеет две изолированные друг от друга квартиры №* и №*, с отдельными входами, что подтверждается материалами инвентарного дела на дом, обозренного судом.

Из дела следует, что <адрес> предоставлено Соколовой Н.И. как жилое помещение, для постоянного проживания, имеет все признаки жилого помещения, что отражено в инвентарном деле на <адрес> (экспликации и плане) а именно, спорное помещение является структурно обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, квартира №* имеет также помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК РФ).

На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы: Дидяров М. В. (ДАТА) г.р. с (ДАТА), Горелов А. С. (ДАТА) г.р. с (ДАТА), в указанной квартире была зарегистрирована Горелова Ю. А. (ДАТА) г.р. с (ДАТА) по (ДАТА) год. (л.д.14)

На момент рассмотрения иска семья истцов также числится зарегистрированными в кВ. <адрес>: Соколова Н. И. (ДАТА) г.р. с (ДАТА), Соколова О. В. (ДАТА) г.р. с (ДАТА), Соколов Е. С. (ДАТА) г.р. с 03.04.2001г., Соколов К. С. (ДАТА) г.р. с (ДАТА), что подтверждается справкой формы №* от (ДАТА) (л.д.12).

       Спорное жилое помещение с (ДАТА) было предоставлено для проживания Соколовой Н.И., Соколова О.В. была вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке в качестве членов семьи, а Соколов К.С. и Соколов Е.С. с рождения, пользуются данным жилым помещением, несут расходы по оплате коммунальных платежей.

Как следует из пояснений истцов, они обратились в администрацию г.Димитровграда с заявлением о заключении с ними отдельного договора социального найма в отношении <адрес>, однако договор социального найма заключен не был ввиду того, что семья Соколовых числится проживающей в кв. №№* указанного выше жилого дома, что участвующие в деле лица не оспаривали.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии с положениями части 3 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении такого жилого помещения. Нормами ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении такого жилого помещения.

         Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии по делу доказательств предоставления в установленном законом порядке на условиях социального найма семье истцов кв. №№* жилой площадью 15 кв.м. в <адрес>, о чем свидетельствует решение уполномоченного органа о предоставлении спорной квартиры по договору социального найма №* от (ДАТА). Семья истцов вселена в <адрес> (ранее <адрес>) на основании ордера о вселении от (ДАТА) №*, с (ДАТА) года истцы с момента вселения в квартиру №№* указанного выше дома пользуются данным жилым помещением, несут расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается лицевым счетом на квартиру №№*.

Суд приходит к выводу о том, что в отношении спорной жилой площади в виде однокомнатной <адрес> фактически сложились правоотношения, являющиеся предметом договора социального найма и регулируемые положениями Главы 8 Жилищного кодекса РФ. Признание за истцами права пользования квартирой №<адрес> <адрес> по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением – кВ. №<адрес> <адрес> на условиях социального найма и позволит истцам реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры. Ошибка на которую ссылаются стороны в нумерации квартир, произошла не по вине истцов, а потому указанная ошибка не может послужить основанием для принятия решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, доводы истцов заслуживают внимания, исковые требования подлежат удовлетворению.

        На возмещении расходов по оплате госпошлины Соколова Н.И. не настаивала.

                       Руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Соколовой Н. И., Соколовой О. В., Соколова Е. С., Соколова К. С. к Администрации г.Димитровграда Ульяновской области, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, муниципальному образованию «город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права пользования жилым помещением    удовлетворить.

        Признать Соколову Н. И. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ДАТА) по настоящее время.

       Признать Соколову О. В. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ДАТА) по настоящее время.

       Признать Соколова Е. С. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ДАТА) по настоящее время.

       Признать Соколова К. С. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ДАТА) по настоящее время.

       На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 16 мая 2022 года.

Судья                                        Н.В. Кудряшева