Решение от 25.09.2023 по делу № 33-32832/2023 от 14.09.2023

Судья: Шелобанова А.А.                Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-51

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>            <данные изъяты> года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Федуновой Ю.С., Тюшляевой Н.В.

с участием прокурора Козловой О.А.,

при помощнике Седове Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к КГВ, КСЮ, КВГ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

по апелляционной жалобе КГВ, КСЮ, КВГ на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительное решение от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Федуновой Ю.С.,

объяснение явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Истец ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» предъявил к ответчикам КГВ, КСЮ, КВГ иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований указал, что определением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и КГВ и КСЮ утверждено мировое соглашение в рамках судебного взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; гостевой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <данные изъяты>. Ввиду неисполнения ответчиками условий мирового соглашения Банком получены исполнительные листы о взыскании с них в солидарном порядке кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество. Вышеуказанное заложенное имущество направлялось на реализацию посредством проведения публичных торгов. Первые и повторные торги, состоявшиеся <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. <данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по <данные изъяты> и <данные изъяты> ГУФССП России по <данные изъяты> МОН в адрес Банка поступило предложение об оставлении за собой не реализованного в принудительном порядке имущества, на что Банком дано согласие. <данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по <данные изъяты> и <данные изъяты> ГУФССП России по <данные изъяты> МОН вынесены постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю и проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника. <данные изъяты> в пользу Банка зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; гостевой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <данные изъяты>.

С учетом уточненных исковых требований истец просит суд:

1.    Признать утратившим правом пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, и гостевым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, и снять с регистрационного учета КСЮ, <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>.

2.    Выселить из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, и гостевого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, следующих лиц:

-    КГВ, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, фактически проживающего по адресу: <данные изъяты>, квартал Щитниково, <данные изъяты>.

-    КСЮ, <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>;

-    КВГ, <данные изъяты> года рождения, уроженца п<данные изъяты> <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, фактически проживающего по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, включая в себя освобождение помещений от их имущества, домашних животных и запрещение Ответчикам пользоваться освобожденным помещением.

Взыскать с КГВ, КСЮ, КВГ в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей в равных долях.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

    Судом постановлено:

Выселить КГВ, <данные изъяты> года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), КСЮ, <данные изъяты> года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) КВГ <данные изъяты> года рождения из жилого помещения – жилого дома по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать КСЮ, <данные изъяты> года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия КСЮ, <данные изъяты> года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» с КГВ, <данные изъяты> года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) и КСЮ, <данные изъяты> года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) КВГ <данные изъяты> года рождения в равных долях оплаченную государственную пошлину в размере 12000 рублей.

<данные изъяты> Балашихинским городским судом <данные изъяты> вынесено дополнительное решение.

Судом постановлено:

Выселить КГВ, КСЮ, КВГ из гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Признать КСЮ, утратившим право пользования жилым помещением гостевым домом общей площадью <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Ответчики не согласились с вынесенным решением суда, обратились с апелляционной жалобой, просят его отменить полностью и принять по делу новое решение.

Представитель ПАО ТКБ Банк - ГМЛ в судебное заседание явился, поддержал решение суда первой инстанции. Суду пояснил, что КСЮ является собственником спорного имущества.

Прокурор в судебное заседание явилась, дала заключение по делу, в котором пояснила, что при рассмотрении дела судом верно определен характер правоотношений, не установлено оснований для отмены решения суда, просила решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах и возражениях относительной жалобы, представления.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом первой инстанции было установлено и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> между ЗАО АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и КГВ и КСЮ был заключен кредитный договор №<данные изъяты>, в соответствии с которым по настоящему договору кредитор обязуется предоставить заемщикам кредит, а заемщики обязуются его возвратить кредитору на условиях настоящего договора в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными заемщиком, в том числе: лимит кредитования 6850000 рублей, общий срок действия кредитования <данные изъяты> месяцев, срок действия периода кредитования <данные изъяты> месяцев, считая с даты открытия кредитной линии, срок действия лимита кредитования может быть пролонгирован, срок действия периода погашения <данные изъяты> месяцев, с даты окончания периода кредитования, процентная ставка по кредиту: <данные изъяты>% годовых, ежемесячный платеж в период кредитования состоит из процентов за пользование фактической задолженностью, размер ежемесячного платежа в период погашения, рассчитанный на дату заключения настоящего договора – 113019,54 рублей.

Согласно п. 1.3 кредит предоставляется для целевого использования - для проведения капитального ремонта, восстановления и благоустройства недвижимого имущества – жилого дома, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <данные изъяты>, гостевого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. <данные изъяты>, <данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <данные изъяты> с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности КСЮ

Определением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и КГВ и КСЮ утверждено мировое соглашение в рамках судебного взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, кв<данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; гостевой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <данные изъяты>.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по <данные изъяты> и <данные изъяты> МОН вынесено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущества за собой.

<данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по <данные изъяты> и <данные изъяты> МОН вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

<данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по <данные изъяты> и <данные изъяты> МОН вынесен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

<данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по <данные изъяты> и <данные изъяты> МОН вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника.

<данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:

-    жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>;

-    гостевой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>;

-    земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <данные изъяты>.

Согласно выписки из домовой книги <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрирована ответчик КСЮ с <данные изъяты>.

В материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <данные изъяты>, по факту обращения представителя истца в органы полиции по факту проживания неизвестных лиц по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.

Также в материалы дела представлено согласие № <данные изъяты>2 от <данные изъяты> выданное КВГ, из которого следует, что он дает согласие своей супруге КСЮ произвести отчуждение в любой форме и на её условиях и по её усмотрению, за цену на её усмотрение, нажитого нами в браке имущества состоящего из

-    жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>;

-    гостевой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>;

-    земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <данные изъяты>.

<данные изъяты> истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении.

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» является собственником жилого домапо адресу: <данные изъяты>, квартал Щитниково, <данные изъяты>, в котором ко дню судебного заседания зарегистрирована по месту жительства и проживает КСЮ, проживают КВГ и КГВ

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, а факт отсутствия у ответчиков иного жилья в силу закона не является основанием для сохранения за ними права пользования домом и не исключает применение ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований выселении ответчиков и признании КСЮ, утратившим право пользования жилым помещением гостевым домом.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение решения суда, по делу не установлено.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков ответчика о том, что суд неправильно оценил имеющиеся в деле доказательства, представленные сторонами, - судебная коллегия считает сомнительными, т.к. из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание показания лиц, участвующих в деле, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка как того требует ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы, что ответчики являются пенсионерами и не имеют иного жилья для проживания, судебной коллегией отклоняются, поскольку данный вопрос исследовался в суде первой инстанции, ему дана надлежащая оценка в решении суда.

Доводы апелляционной жалобы, что ответчик КВГ не знал о кредитном договоре, и не давал на его заключение свое согласие, в связи с чем, он не может быть выселен из дома, судебной коллегией признаются несостоятельной, поскольку в настоящее время в спорном жилом помещении собственником является банк, кроме того стороны судебном порядке не оспаривали кредитный договор на факт его недействительности.

Остальные доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

В материалах дела отсутствуют доказательства, позволяющие с достаточной степенью достоверности, прийти к иным, нежели суд первой инстанции выводам.

Нарушений судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судебная коллегия по материалам дела не усматривает.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░