Решение по делу № 2-448/2021 от 21.01.2021

Дело № 2-448/2021

УИД 33RS0011-01-2021-000289-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров                                 9 февраля 2021 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Алфимовой В.А., с участием представителя истца Ушановой Е.В., ответчика Рожковой Л.Н., представителя третьего лица Терентьевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению Малышева О. НикО.ча к Рожковой Л. Н. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Малышев О.Н. обратился в суд с иском к Рожковой Л.Н., уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому просит признать за ним право собственности на 33/81 доли жилого дома, кадастровый <№>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора реестровый <№> от <дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> Зориной М.В.

    В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором дарения доли жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа Зориной М.В., зарегистрированного в реестре <№>, Рожков В.П. подарил Малышеву О.Н. 33/81 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор подлежал регистрации в Ковровском бюро технической инвентаризации и Ковровском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Однако стороны данную регистрацию не произвели, при этом Рожков В.П. освободил подаренную им долю жилого дома, передал ключи и документы Малышеву О.Н., снялся сам и снял свою семью с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле жилого дома. В настоящее время зарегистрировать за истцом право собственности на подаренную долю домовладения не представляется возможным в связи со смертью Рожкова В.П. После его смерти в наследство вступила его супруга Рожкова Л.Н., спорная доля домовладения не входит в наследственную массу, и ответчик Рожкова Л.Н. не возражает против признания за истцом права собственности на спорное имущество.

    Истец Малышев О.Н. в судебное заседание не явился, направив своего представителя по доверенности Ушанову Е.В., которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

    Ответчик Рожкова Л.Н. в судебном заседании исковые требования Малышева О.Н. признала и указала, что Рожков В.П. действительно <дата> подарил принадлежащие ему 33/81 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, Малышеву О.Н. О совершении данной сделки, она как супруга была уведомлена, имущество по следке фактически было передано одаряемому. Данная доля домовладения не вошла в наследственную массу после смерти супруга, она на нее не претендует.

    Представитель третьего лица администрации <адрес> Терентьева К.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Родионова В.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

    В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного заседания истца и представителя третьего лица.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 и 2 си. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с подпунктами 1 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку договор дарения заключен между Малышевым О.Н. и Рожковым В.П. <дата>, к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР <дата>.

В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Согласно ст. 257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор дарения жилого дома должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с нормами п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Рожковым В.П. и Малышевым О.Н. был заключен договор дарения 33/81 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договору на данном земельном участке расположены жилой бревенчатый дом площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, один бревенчатый сарай, два тесовых сарая, два тесовых туалета и тесовое ограждение. Даримая доля домовладения принадлежит Рожкову В.П. на основании договора дарения, удостоверенного Ковровской госнотконторой <дата> по реестру <№>. Договор дарения подлежал регистрации в Ковровском БТИ и горкомземе <адрес>.

Однако договор дарения после его заключения в Ковровском БТИ и горкомземе <адрес> не был зарегистрирован, до настоящего времени в ГУП ВО «БТИ» право собственности на 33/81 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Рожковым В.П. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Ковровской ГНК Прохоровой Е.О. <дата> реестровый <№>.

48/81 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежат Малышеву О.Н. на основании договора купли-продажи от <дата>, реестровый <№>, удостоверенного нотариусом Ковровской ГНК Кошечкиной И.Ю.

Постановлением администрации <адрес> <№> от <дата> на основании п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ и заявления Малышева О.Н. от <дата> <№> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлены Малышеву О.Н. бесплатно в собственность.

<дата> Рожков В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> <№>, выданным <адрес> филиалом комитета <адрес> ЗАГС.

Из наследственного дела <№> к имуществу Рожкова В.П.. умершего <дата>, следует, что единственным наследником к его имуществу является его супруга Рожкова Л.Н., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону.

Спорные 33/81 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу не включены.

Ответчик Рожкова Л.Н. в судебном заседании подтвердила, что ее супруг Рожков В.П. <дата> подарил 33/81 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ему на основании договора дарения от <дата>, Малышеву О.Н. Она как наследник к имуществу Рожкова В.П. на спорные доли домовладения не претендует, считает, что супруг при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом, имея на то волеизъявление, имущество по договору дарения фактически было передано одаряемому, о совершенной им сделке ей как супруге было известно.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

    Пунктом 59 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поэтому при отсутствии спора о праве на 33/81 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принимая во внимание признание иска ответчиком в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, с учетом того, что зарегистрировать право собственности на спорное имущество в настоящее время иным образом в связи со смертью Рожкова В.П. невозможно, суд считает требования Малышева О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Малышева О. НикО.ча удовлетворить.

Признать за Малышевым О. НикО.чем, <дата> рождения, паспорт серии <данные изъяты> <№>, выдан <данные изъяты> <адрес> и района <адрес> <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 33/81 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый <№>, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора, реестровый <№> от <дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> Зориной М.В.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий                         М.В. Рябинина