Решение от 29.11.2021 по делу № 2-1126/2021 от 22.10.2021

34RS0№-68

№

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Бирюковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Гусева Юрия Сергеевича, Диделевой Татьяны Анатольевны, Диделева Владимира Владимировича к Чеботаревой Елене Ивановне, Кининой Ольге Николаевне, Кининой Анастасии Дмитриевне, Овчаровой Любови Ивановне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Гусев Ю.С., Диделева Т.А., Диделев В.В. обратились в суд с иском к Чеботаревой Е.И., Кининой О.Н., Кининой А.Д., Овчаровой Л.И. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали, что являются собственниками 3/10 долей жилого дома №, расположенного в <адрес>. Фактически они владеют изолированной частью жилого дома, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 36,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 8,3 кв.м., 10,7 кв.м., кухни площадью 11,3 кв.м, коридора площадью 2,6 кв.м., зала площадью 17,2 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчики являются собственниками других смежных долей указанного жилого дома. Просят произвести выдел в натуре 3/10 доли в праве общей долевой собственности жилого дома №, расположенного <адрес>, признав за ними: Гусевым Ю.С. – 1/2 долю, за Диделевой Т.А. 1/4 долю, Диделевым В.В. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома № <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 36,2 кв.м., с инвентарным номером №, и прекратить право общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома №, расположенного <адрес>.

Истцы Гусев Ю.С., Диделева Т.А., Диделев В.В., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Гусева Ю.С., Диделевой Т.А., Диделева В.В. – Гусева Т.А., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Чеботарева Е.И., Кинина О.Н., Кинина (Кривенкова) А.Д., Овчарова Л.И., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками: Гусев Ю.С. - 1/5 доли, Диделева Т.А. – 1/20 доли, Диделев В.В. – 1/20 доли жилого дома №, расположенного <адрес>.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Фроловское отделение ВЦТИКР, следует, что принадлежащие истцам 3/10 долей жилого дома № <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома № <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 36,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 8,3 кв.м., 10,7 кв.м., кухни площадью 11,3 кв.м, коридора площадью 2,6 кв.м., зала площадью 17,2 кв.м., с отдельным входом.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцам 3/10 доли жилого дома № <адрес>, фактически являются изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал ВЦТИКР Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанные 3/10 доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцам 3/10 доли жилого дома фактически являются изолированной частью жилого дома <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 3/10 доли жилого дома №, расположенных <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Гусева Ю.С., Диделевой Т.А., Диделева В.В. на 3/10 доли жилого дома № <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3/10 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░., 10,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░., 10,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░      ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░.░.