Решение по делу № 2-1583/2022 от 30.05.2022

УИД:    66RS0009-01-2022-001815-92                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2022          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жердевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1583/2022 по иску Сарычевой Ирины Николаевны к Леньковой Наталье Сергеевне, Боченину Евгению Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ №6», акционерному обществу «Регионгаз-инвест» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Сарычева И.Н обратилась в суд с иском к Леньковой Н.С., Боченину Е.Ю., ООО Управляющая компания «ЖЭУ №6», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом приходящихся долей каждому собственнику; обязать ООО «ЖЭУ №6» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником <...> по адресу <адрес>, совместно с нею собственником <...> является Ленькова Наталья Сергеевна и <...> Боченин Евгений Юрьевич.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи отсутствием постоянного дохода и аморальным образом жизни.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то оплата за коммунальные услуги должна быть определена судом с учётом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено акционерное общество «Регионгаз-инвест» - исполнитель коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики Ленькова Н.С. и Боченин Е.Ю. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Представители ответчиков ООО Управляющая компания «ЖЭУ №6», АО «Регионгаз-инвест» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени месте рассмотрения дела.

Представитель АО «Регионгаз-инвест» направила в суд письменный отзыв, в котором указала на обоснованность заявленных исковых требований.

Представитель АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» направил в суд письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление и отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что Сарычева И.Н. является собственником 1<...> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного после смерти бабушки ФИО6

Кроме того, согласно указанной выписки собственником <...> является Ленькова Н.С., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, Боченин Е.Ю. - <...> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки в жилом помещении имеют регистрацию Ленькова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын Боченин Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. Умершая ФИО6, в права наследования после смерти которой вступила истец, имела регистрацию в жилом помещении сДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что ответчик Ленькова Н.С. является дочерью умершей ФИО6

Как указал истец, Ленькова Т.С. несмотря на то, что не обратилась в заявлением о принятии наследства после смерти матери, фактически его приняла, так как проживала с ней в одном жилом помещении на момент смерти и продолжает проживать в настоящее время.

Таким образом, Ленькова Н.С. фактически приняла наследство.

Соответственно, фактически доля Леньковой Н.С. в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляет - <...>).

Из представленных в материалы дела платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> следует, что

Исполнителями и поставщиками жилищных и коммунальных услуг при обслуживании жилья, являются:

АО «Регионгаз-инвет» - «отопление» и «горячее водоснабжение».

Управляющая компания «ЖЭУ №6».

Согласно ответу на судебный запрос АО «Регионгаз-инвет», поскольку, информация об оснащении указанного жилого помещения прибором учета горячей воды, не поступало, начисления по услуге ГВС производится по нормативу потребления на; 2 зарегистрированных человек с применением повышающего коэффициента (на основании абз. а п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Начисление по услуге «отопление» производится исходя из показаний общедомового прибора учета.

Согласно ответу на судебный запрос Управляющая компания «ЖЭУ №6» в соответствии ст. 162 разделами 5 и 6 ЖК РФ и договором управления многоквартирным домом, расположенного по адресу <адрес> выбрана управляющая организация которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, Управляющая компания «ЖЭУ № 6». В свою очередь управляющая компания заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямой договор у вышеуказанного дома заключен с ООО «РЕГИОНГАЗ-Инвест» которая является поставщиком тепловой энергии. Начисление по адресу <адрес> производится горячее и холодное водоснабжение по нормативу, электроэнергия по счетчику.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, в жилом помещении фактически проживают ответчики.

Как указывает сторона истца, при обращении в управляющую организацию, а также к исполнителям коммунальных услуг, по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, был дан ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически проживает и имеет регистрацию только ответчики, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, в том числе услуги по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужны, то есть услуг, расчет платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> подлежит установлению соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия (день, ночь), водоотведение следует отнести на ответчиков в равных долях, поскольку только они фактически проживая в жилом помещении потребляет данные услуги.

На ответчиков, как исполнителей соответствующих коммунальных услуг, следует возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сарычевой Ирины Николаевны удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, в том числе услуги по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужны, то есть услуг, расчет платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- с Сарычевой Ирины Николаевны - 1/6 доли от общего размера начислений;

- с Леньковой Натальи Сергеевны - 3/6 доли от общего размера начислений;

- с Боченина Евгения Юрьевича - 2/6 доли от общего размера начислений.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия (день, ночь), отнести на Ленькову Наталью Сергеевну, Боченина Евгения Юрьевича в равных долях.

Указанный порядок определить с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ №6», акционерное общество «Регионгаз-инвест» заключить отдельные соглашения с Сарычевой Ириной Николаевной, Леньковой Натальей Сергеевной, Бочениным Евгением Юрьевичем и производить начисления платы за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с указанным выше порядком, с выдачей отдельных платёжных документов Сарычевой Ирине Николаевне, Леньковой Наталье Сергеевне, Боченину Евгению Юрьевичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 13.09.2022.

    Председательствующий –    подпись

    Копия верна. Судья-             Н.В. Горюшкина