Решение по делу № 2-3768/2012 от 27.08.2012

Дело № 2-3768-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2012г. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд

в составе судьи Косенко Ю.Л.,

при секретаре Осипенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Ю.Н., Демченко В.И. к Васильченко В.В., Черкесовой Л.Г., третье лицо: Администрация г.Новочеркасска Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. обратились в суд с иском к Васильченко В.В., Черкесовой Л.Г., третье лицо: Администрация г.Новочеркасска Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом, в котором указали следующее. На основании договора купли от <дата> в собственность Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. была передана 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> Иными сособственниками данного домовладения являются Васильченко В.В. и Черкесова Л.Г. (по 1/3 доли в праве собственности у каждого). Решением мирового судьи судебного участка № 3 от <дата> доли в праве собственности на домовладение № по <адрес> перераспределены и составляют: доля Васильченко В.В. — 40/100; доля Черкесовой Л.Г. — 32/100; доля Демченко Ю.Н. — 14/100, доля Демченко В.И. — 14/100. Более того, вышеуказанным решением мирового судьи определен порядок пользования земельным участком домовладения № по п<адрес> в <адрес>, а также Васильченко В.В. обязали не чинить препятствий Демченко В.И. и Демченко Ю.Н. в строительстве жилого дома на земельном участке, выделенном в пользование данным лицам на основании соответствующего решения мирового судьи. На основании Постановления Главы Администрации (Мэра) г.Новочеркасска № от <дата> «<данные изъяты>» Демченко В.И. и Демченко Ю.Н. разрешено возведение второго двухэтажного жилого дома по <адрес>. Архитектурно-планировочное задание на разработку проекта и план размещения строений по возведению второго двухэтажного жилого дома по <адрес> утверждены главным архитектором города Новочеркасска. Возведение второго жилого дома по <адрес> согласовано с ОГПН по г.Новочеркасску Главного Управления ГОЧС Ростовской области и Государственным учреждением «Центр Госсанэпиднадзора в г.Новочеркасске Ростовской области». Истцами на строительство двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес> также было получено соответствующее разрешение Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Новочеркасска № от <дата>; <дата> получено разрешение Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Новочеркасска на ввод объекта (построенного жилого дома литер «<адрес>) в эксплуатацию. На основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> определены доли Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> по 35/200 доли каждому. Более того, данным решением КУМИ г.Новочеркасска обязали передать в общую долевую собственность Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. вышеуказанные доли в праве собственности на земельный участок путем заключения с истцами договора купли-продажи в отношении 35/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 385,35 кв.м. Из вышеизложенного следует, что истцы на отведенном в их пользование и закрепленном в собственности земельном участке на основании соответствующих разрешений и согласований за счет собственных денежных средств возвели жилой дом <адрес>. Однако осуществить государственную регистрацию права общей долей собственности (по 1/2 доли в праве собственности) на данный жилой дом литер «Я» в настоящее время для истцов не представляется возможным. С учетом того, что у истцов имеется право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 35/200 доли за каждым, то Новочеркасским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделан вывод о возможности регистрации права общей долевой собственности на жилой дом литер «Я» по 35/200 доли за каждым, а не по 1/2 доли как просили истцы. Соглашением истцов доли в праве собственности на жилой дом литер «Я» по <адрес>, не определены, следовательно, данные доли являются равными. Просили суд признать за Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. право общей долевой собственности на жилой дом литер «Я», общей площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, № по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Демченко Ю.Н. и Демченко В.И., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Мовсаевой Т.С.

Представитель Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. по ордеру Мовсаева Т.С. на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Васильченко В.В. и Черкесова Л.Г. в судебном заседании исковые требования Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. признали в полном объеме, пояснив, что они к сторительству спорного объекта не имеют никакого отношения, поскольку он возведен за счет сред истцов, на земельном участке, находящемся в пользовании истцов.

Администрация г.Новочеркасска в судебное заседание своего представителя не направила, о явке в суд была надлежаще извещена. Представитель Администрации Харченко Д.А., действующая на основании доверенности от <дата> предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> в собственность Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. была передана 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по п<адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № от <дата> доли в праве собственности на домовладение <адрес> перераспределены и составляют: доля Васильченко В.В. — 40/100; доля Черкесовой Л.Г. — 32/100; доля Демченко Ю.Н. — 14/100, доля Демченко В.И. — 14/100.

Вышеуказанным решением мирового судьи определен порядок пользования земельным участком домовладения № по <адрес>, в соответствии с которым:

·в общее пользование всех сособственников предоставлен участок № площадью 130,18 кв.м.;

·в совместное пользование Демченко В.И. и Демченко Ю.Н. предоставлен участок № площадью 323,80 кв.м.;

·в совместное пользование Васильченко В.В. и Черкесовой Л.Г. предоставлен участок № площадью 646,36 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 г.Новочеркасска от <дата> Васильченко В.В. обязали не чинить препятствий Демченко В.И. и Демченко Ю.Н. в строительстве жилого дома на земельном участке, выделенном в пользование данным лицам соответствующим решением мирового судьи.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации (Мэра) г.Новочеркасска № от <дата> «<данные изъяты>» Демченко В.И. и Демченко Ю.Н. разрешено возведение второго двухэтажного жилого дома по <адрес>. Более того, архитектурно-планировочное задание на разработку проекта и план размещения строений по возведению второго двухэтажного жилого дома по <адрес> утверждены главным архитектором города Новочеркасска; ОГПН по г.Новочеркасску Главного Управления ГОЧС Ростовской области и Государственным учреждением «Центр Госсанэпиднадзора в г.Новочеркасске Ростовской области» даны заключения о разрешении возведения второго жилого дома по <адрес>

Истцами на строительство двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, также было получено соответствующее разрешение Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от <дата> При этом, <дата> истцами было получено разрешение Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Новочеркасска на ввод объекта — построенного жилого дома литер «Я» по <адрес> - в эксплуатацию.

В последующем на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> определены доли Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> по 35/200 доли каждому. Наличие у Демченко В.И. и Демченко Ю.Н. по 35/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>

Решение Новочеркасского городского суда от <дата> было вынесено с учетом ранее принятого мировым судьей судебного участка № 3 г.Новочеркасска от <дата> решения и заключения специалиста № от <дата>

В настоящее время осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) на жилой дом <адрес>, для истцов не представляется возможным. С учетом того, что у истцов имеется право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 35/200 доли за каждым, то Новочеркасским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сделан вывод о возможности регистрации права общей долевой собственности на жилой дом литер «Я» по 35/200 доли за каждым, а не по 1/2 доли как просили истцы.

Судом установлено, что за истцами оформлено право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 35/200 доли за каждым. Ответчики Васильченко В.В. и Черкесова Л.Г. исковые требования признали, подтвердили, что предмет спора возведен на земельном участке находящемся в пользовании истцов, возведен за счет средств истцов, исковые требования признали.

Судом принимается признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчикам разъяснены последствия признания иска, в связи с чем, суд не входит в дальнейшее исследование доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко Ю.Н., Демченко В.И. к Васильченко В.В., Черкесовой Л.Г., третье лицо: Администрация г.Новочеркасска Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Демченко Ю.Н. и Демченко В.И. право общей долевой собственности на жилой дом литер «Я», общей площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 октября 2012 года.

Судья Ю.Л. Косенко