Решение от 19.10.2022 по делу № 2-5088/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-5088/2022

УИД 74RS0003-01-2022-005717-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Челябинск                         19 октября 2022 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайлусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой А. С. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Самоцвет» (ОГРН 1027403777411) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова А.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Самоцвет» (далее по тексту – СНТ «Самоцвет») о признании права собственности на земельный участок, площадью 364 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что она в 2019 году приобрела у ФИО3 земельный участок, сделка надлежащим образом оформлена не была, с этого периода является членом СНТ, правление СНТ переоформило членскую книжку. Для оформления права собственности обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, подала заявление в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска на утверждение схемы, получила распоряжение №-ш от 19.12.2019 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На основании распоряжения кадастровый инженер подготовил межевой план на образование земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с его сохранением в измененных границах с последующей постановкой на кадастровый учет. 23.06.2022 истец обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ответ не представлен.

В судебное заседание истец Тихонова А.С., представители ответчиков – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, СНТ «Самоцвет» не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с другими полномочиями, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относит распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Кроме того, ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ предусматривает, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, право садоводческого товарищества на передачу неприватизированных земельных участков закреплено Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, закон предусматривает возможность приобретения членами СНТ участков в собственность бесплатно не только для случаев, когда участок предоставлен непосредственно СНТ, но и для случаев, когда участок был отведен иной организации, при которой создано садоводческое объединение.

Следовательно, для реализации права, предусмотренного пунктом 2.7 статьи 3 Вводного закона, важно то, что членами садоводческого некоммерческого объединения являются владельцы тех земельных участков, которые образованы из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства до дня вступления в силу Вводного закона.

При этом указанная норма права не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от даты регистрации садоводческого товарищества и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения горисполкома от 14 мая 1954 Садоводческому товариществу «Самоцвет» предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 22 гектара.

В настоящее время в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Садоводческое товарищество «Самоцвет» действует в форме Садоводческого некоммерческого товарищества «Самоцвет».

Тихонова А.С. в 2019 году приобрела у ФИО3 земельный участок по адресу: <адрес>, которым она пользуется, оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания. Тихоновой А.С. выдана членская книжка. Задолженности по членским взносам нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Самоцвет» от 25 июня 2019 года, копией членской книжки.

Распоряжением администрации г.Челябинска №-ш от 29.05.2020 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоении адреса, земельному участку площадью 364 кв.м, присвоен адрес: <адрес> для ведения садоводства.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в СНТ «Самоцвет».

Земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке. СНТ «Самоцвет» не выразил возражений по вопросу передачи спорного участка в собственность истца. Чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены.

Предоставление земельного участка СНТ «Самоцвет» в коллективно-долевую собственность не является препятствием для признания права истца на спорный участок.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок согласно схеме в указанных координатах.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 364 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

        ░            Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.10.2022.