Решение по делу № 2-720/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-720/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2018 года                                      г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Костюк И.И..,

при секретаре судебного заседания Грабельниковой Н.В.,

с участием истца Новиковой Н.И.

представителя истца Новиковой Н.И. – Ярцева М.Г.

третьих лиц Новикова В.И., Котельниковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.И. к Шалдаевой З.С., Казанцевой Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Новикова Н.И. обратилась в суд с иском к Шалдаевой З.С., Казанцевой Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что в 1970 году приобрела часть домовладения по <адрес>. Данное домовладение на праве собственности принадлежит Шалдаевой З.С. – ? доли лит «А», Казанцевой Н.Г. – ? доли лит «А», Новиковой Н.И. - 1/2 доли лит. «А», Новикову В.И. – ? доли лит. «Б», Котельниковой Е.И. -1/2 доли лит. «Б». Согласно Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п была утверждена схема расположения земельного участка, площадь земельного участка равна 652 кв. м. В настоящее время истец не может обратиться с заявлением в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности на часть земельного участка. Поскольку сначала восьмидесятых годов собственники жилого дома лит.«А», расположенного по адресу <адрес> Шалдаева З.С. и Казанцева Н.Г. переехали на другое постоянное место жительства. По информации соседей и знакомых Шалдаева З.С. умерла, Казанцева Н.Г. переехала в <адрес> на постоянное место жительства. Более пятнадцати лет ответчики не проживают по вышеуказанному адресу их половина жилого дома лит.«А» собственниками которой они являются разрушена, непригодна к проживанию. Длительное время ответчики Шалдаева З.С. и Казанцева Н.Г. не надлежаще использовали свою часть жилого помещения <адрес> лит. «А» по <адрес>, не проживали по указанному адресу, не оплачивали коммунальные услуги. Разрушенная половина указанного домовладения принадлежащая ответчикам создает угрозу жизни и здоровью истице, общая стена может рухнуть.

Просит признать Шалдаеву З.С. утратившей право пользования ? части жилого <адрес> лит. «А» по <адрес>, Казанцеву Н.Г. утратившей право пользования ? части жилого <адрес> лит. «А» по <адрес>.

Истец Новикова Н.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, поддерживает доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Новиковой Н.И. – Ярцев М.Г. действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик Шалдаева З.С. в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Казанцева Н.Г. в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

3-е лицо Новиков В.И. в судебном заседании пояснил, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> лит. Б, не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо Котельникова Е.И. в судебном заседании пояснила, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> лит. Б, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Выслушав истца, представителя истца, 3-их лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес> лит. «А» находится в общей долевой собственности истца Новиковой Н.И. ей принадлежит ? доля жилого дома лит «А», Шалдаевой З.С. ей принадлежит ? доли жилого дома лит «А», Казанцевой Н.Г., ей принадлежит ? доли жилого дома лит «А». Право собственности указанных лиц возникло на основании решения Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 11 декабря 2009 года.

Изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес> лит. «Б» находится в общей долевой собственности Новикова В.И. ему принадлежит ? доли жилого дома лит. Б, и Котельниковой Е.И. ей принадлежит ? доли жилого дома лит. Б, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В настоящее время в домовладении по адресу <адрес> фактически проживают Новикова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котельникова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как подтвердили в ходе судебного заседания стороны, собственники домовладения – Шалдаева З.С.., Казанцева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения более 20 лет в доме не проживают, выехали добровольно, по семейным обстоятельствам.

Истец Новикова Н.И. как собственник 1/2 доли жилого помещения, настаивает на признании утратившими право пользования домовладением Шалдаеву З.С. и Казанцеву Н.Г., поскольку они не проживают в доме длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, не содержат имущество принадлежащее им на праве собственности.

Достоверных данных подтверждающих факт смерти Казанцевой Н.Г. не представленл, судом не добыто.

Ответчики добровольного отказа от права пользования данным помещением не заявляли.

Статья 40 Конституции РФ определяет, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержит и пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде ответчик Шалдаева З.С. является собственником ? доли жилого дома по адресу <адрес> (Лит. А), ответчик Казанцева Н.Г. является собственником ? доли жилого дома по адресу <адрес> (Лит. А) доказательств возникновения у истца права собственности на указанную долю спорного домовладения в установленном законом порядке суду не предоставлено.

Обстоятельство фактического длительного непроживания собственника в принадлежащем ему объекте недвижимости в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации не лишает его права пользования, владения и распоряжения объектом собственности, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

При наличии вышеуказанных обстоятельств по делу, носящих объективный характер, в удовлетворении заявленного требования Новиковой Н.И. надлежит отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        В иске Новиковой Н.И. к Шалдаевой З.С., Казанцевой Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:                                                                                            Костюк И.И.

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 19 марта 2018 года. Мотивированный текст решения изготовлен 26 марта 2018 года.

Судья:                                                                                                    Костюк И.И.