Решение от 12.11.2018 по делу № 02-5686/2018 от 20.09.2018

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5686/18 по иску ООО "Авангард Хаус" к фио о взыскании денежных средств,
установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.11.2017г. №МХЛ-017. В соответствии с соглашением о расторжении договора от 01.11.2017 №МХЛ-017 заключенным между истцом и ответчиком, субарендатор обязался производить периодические платежи по погашению долга. В соответствии с условиями соглашения ответчик обязан осуществлять оплату долга в размере по 30000 рублей ежемесячно. В соответствии с п.4.8 соглашения субарендатор обязан выплатить штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 22.08.2018 года задолженность ответчиком не погашена. 06.06.2018 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, ответ на которую не поступил.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 181246 рублей 74 копеек, штраф в размере 25764 рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01.11.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор субаренды жилого помещения № МХЛ-017, в соответствии с которым субарендодатель передает субарендатору в аренду помещение, субарендатор оплачивает арендную плату и использует переданное в субаренду помещение для размещения в нем точки общепита, на условиях и в порядке, предусмотренными договором.

11.01.2018 года между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора субаренды нежилого помещения № МХЛ-017 от 01.11.2017 года, в соответствии с которым, на момент подписания соглашения субарендатор имеет невыполненные обязательства по договору, а именно: долг по арендной плате в размере 105000 рублей за период с 09.12.2017г. по 08.01.2018г.; в размере 23225 рублей 81 копейки за период с 09.01.2018г. по 14.01.2018г.; неоплаченный штраф в размере 2835 рублей за просрочку оплаты первого платежа в размере 105000 рублей; долг по оплате дополнительной арендной платы в размере 36774,19 рублей; оплату потребленной электроэнергии в размере 11819,80 рублей; неоплаченный штраф в размере 1591,94 рублей за просрочку оплаты дополнительной арендной платы.

В соответствии с п.4.8 соглашения в случае просрочки оплаты сумм долга, субарендатор обязан выплатить субарендодателю штраф в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору истец 07.06.2018 года направил в адрес ответчика претензию. Однако ответчик оставил данные требования без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате арендных платежей, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по соглашению в размере 181246 рублей 74 копеек.

В соответствии с п.4.8 соглашения субарендатор обязан выплатить штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет штрафа, суд находит его арифметически верным и обоснованным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 25764 рублей 13 копеек.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 5270 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать со фио в пользу ООО "Авангард Хаус" задолженность по договору в размере 181246 рублей 74 копеек, штраф в размере 25764 рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5270 рублей, а всего взыскать 212280 рублей 87 копеек (двести двенадцать тысяч двести восемьдесят рублей восемьдесят семь копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░