Решение по делу № 2-322/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-322/2021

УИД 22RS0007-01-2021-000436-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:

председательствующего Омелько Л.В.,

при секретаре Крыловой А.Д.,

с участием представителя Сухова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Максима Васильевича к Емельянову Павлу Васильевичу о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов М.В. обратился в суд с иском к Емельянову П.В. о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу, г.Белокуриха, <адрес> ссылался на то, что в августе месяце 1992 года отец ФИО14 и мать ФИО15. заключили договор приватизации жилого дома по <адрес> в г.Белокурихе. Договор заключен, зарегистрирован Белокурихинским Советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года за № №.

Однако по неизвестным истцу причинам, он не был включен в договор приватизации, хотя количество членов семьи в договоре указано № человека. На момент приватизации истец находился в несовершеннолетнем возрасте, от участия в приватизации не отказывался.

Родители умерли: ДД.ММ.ГГГГ отец, и ДД.ММ.ГГГГ мать.

В наследственные права вступили, к имуществе ФИО1 пережившая супруга и двое детей, а после смерти ФИО2 наследство приняли истец и ответчик.

Однако свидетельство о праве на наследство не было выдано по тем основаниям, что договор приватизации дома имеет недостатки, а именно, в договоре указаны не все лица участвующие в приватизации. Кроме того, земельный участок на котором расположен жилой дом передан в собственность только ФИО1, при этом не учтено, что на момент безвозмездной передачи земельного участка в собственность, все члены семьи имели право как на доли в доме, так и на доли в праве собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец Емельянов М.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Сухов В.В. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик по делу Емельянов П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. В телефонограмме направленной в суд сообщил о своем согласии с заявленными Емельяновым М.В. исковыми требованиями.

Третье лицо по делу администрация города Белокурихи в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав пояснения стороны истца, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о приватизации жилищного фонда в РФ) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно части 1 статьи 2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Частью 2 статьи 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 8 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В силу части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно материалам дела на ДД.ММ.ГГГГ года состав семьи Емельяновых был 4 человека, в том числе: ФИО16. глава семьи, ФИО17 его супруга, и двое детей – Емельянов М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, ФИО1 с супругой ФИО2 и двумя детьми проживали на указанную дату в доме № по <адрес>, в г.Белокурихе Алтайского края и были зарегистрированы по месту жительства в том же доме.

Представитель истца Сухов В.В. в судебном заседании подтвердил указанные обстоятельства.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности того факта, что право на приватизацию дома № по ул.<адрес> в г.Белокурихе на ДД.ММ.ГГГГ года имели ФИО19., ФИО20 и их дети ЕмельяновМ.В. и несовершеннолетний на тот момент Емельянов П.В.

На основании ст. 10 ФЗ № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой ГК РФ», установленные частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством не истекли до 1 января 1995 года.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ, в редакции ФЗ № 51-ФЗ от 30.11.1994 года (в первоначальной редакции), иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции ФЗ № 109-ФЗ от 21.07.2005 года), срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 42 «Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик», утвержденных ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.

Как следует из содержания договора приватизации, зарегистрированного Белокурихинским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. за № №, оспариваемый дом передан безвозмездно в совместную долевую собственность четырем членам семьи, однако в графе «Покупатель», указаны только ФИО1 и ФИО2

Однако, регистрационное удостоверение содержит сведения только об одном собственнике, причем, право собственности указано единоличное ФИО1

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом № по ул.<адрес> в г.Белокурихе Алтайского края отсутствуют.

Согласно статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

На день составления договора о приватизации Емельянов П.В. являлся несовершеннолетним и в силу части 2 статьи 20 ГК РФ его местом жительства на момент приватизации признается г. Белокуриха, ул. <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статьи 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со статьями 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Сведений об отказе истцов от права участия в приватизации суду не представлено.

Согласно копии свидетельства о рождении Емельянов П.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. И Емельянов М.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. являются детьми ФИО22. На момент заключения договора приватизации жилого дома № по ул.<адрес> г. Белокурихе Емельянов П.В. являлся несовершеннолетним, а потому должен быть включен в число сособственников жилого дома.

Таким образом, в порядке приватизации ФИО23 Емельянов М.В, Емельянов П.В. приобрели право собственности по № доли каждый в праве собственности на жилой дом № по ул.<адрес>, в г.Белокурихе Алтайского края.

07.12.2019г. ФИО1 умер.

Из информации нотариуса Белокурихинского нотариального округа ФИО24. следует, что наследство по закону к имущество ФИО25 принял сын ФИО27., остальные наследники – супруга ФИО26 и сын ФИО29. с заявлением о принятии наследства не обращались. Наследственная масса к имуществу ФИО31 состоит из земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом по ул.<адрес> в г.Белокурихе Алтайского края, а также денежные средства, внесенные во вклады, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк, ПАО «Почта Банк».

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Из информации нотариуса Белокурихинского нотариального округа ФИО9 следует, что свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО2 выдано только ФИО3

Кроме того, из материалов дела следует, что земельный участок на котором расположен жилой дом по <адрес> в г.Белокурихе, с кадастровым номером № также передан по безвозмездной сделке на имя ФИО1

Из содержания статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права.

Статьями 1142, 1143 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1111, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства и месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в порядке приватизации ФИО4 приобрел право собственности на № в праве собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в г.Белокурихе, из которых № в порядке приватизации и № в порядке наследования, а ФИО3 право собственности на № доли в праве собственности, из которых, № доли в порядке приватизации и № в порядке наследования, фактически совершив действия по принятию наследства, пользуясь и распоряжаясь долей в праве собственности на жилой дом, неся расходы по его содержанию.

Кроме того, наследники по закону ФИО32 приобрели в порядке наследования право собственности на денежные средства хранящие на счетах в ПАО Сбербанк и ПАО Почта Банк – Емельянов М.В. на № доли, Емельянов П.В. № доли.

С учетом приведенных правовых норм, обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, подлежит прекращению право единоличной собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по <адрес> в г.Белокурихе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова М.В. удовлетворить.

Прекратить право единоличной (индивидуальной) собственности ФИО33 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по ул.<адрес> в г.Белокурихе Алтайского края.

Признать за Емельяновым Максимом Васильевичем право собственности на № доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по ул.<адрес> в г.Белокурихе Алтайского края, из которых № доли в порядке приватизации и № доли в порядке наследования.

Признать за Емельяновым Павлом Васильевичем право собственности на № доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по ул.<адрес> в г.Белокурихе Алтайского края, из которых № доли в порядке приватизации и № доли в порядке наследования.

Признать за Емельяновым Максимом Васильевичем право собственности на № доли в праве собственности на денежные средства, хранящиеся на счета в ПАО Сбербанк, а также ПАО «Почта Банк» открытом на имя ФИО34, в том числе на номере № в ПАО Сбербанк Алтайское отделение №, на номере счета № в ПАО «Почта Банк».

Признать за Емельяновым Павлом Васильевичем право собственности на № доли в праве собственности на денежные средства, хранящиеся на счета в ПАО Сбербанк, а также ПАО «Почта Банк» открытом на имя ФИО35, ФИО36, в том числе на номере № в ПАО Сбербанк Алтайское отделение №, на номере счета № в ПАО «Почта Банк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2021 года.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В. Омелько