Решение по делу № 2-1070/2024 от 15.01.2024

Дело № 2- 1070/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000112-65

Мотивированное решение составлено 22.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Иванова И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 17 апреля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Рыбинской городской прокуратуры в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской комфорт», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возложении обязанности, возмещении расходов на ремонт лифта,

    УСТАНОВИЛ:

Рыбинская городская прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) в интересах несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской комфорт», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в котором просит:

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской комфорт» в течении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда устранить нарушения требований жилищно-коммунального законодательства при содержании лифтового оборудования с заводским номером №, расположенного в подъезде 3 многоквартирного жилого дома <адрес>, а именно: обеспечить работоспособность указанного лифта, организовав ремонт главного привода (лебедки) лифта,

- обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области возместить стоимость произведенных работ по ремонту главного привода (лебедки) лифта в подъезде 3 многоквартирного дома <адрес> за счет средств, находящихся на специальном счете для формирования фонда капитального ремонт № № в течение шести месяцев после предоставления документов, подтверждающих произведенные затраты.

Исковые требования мотивированы тем, что Рыбинской городской прокуратурой по обращению ФИО13 проведена проверка соблюдения требований жилищно-коммунального законодательства при содержании лифтового оборудования. Проведенная городской прокуратурой проверка показала, что 06.09.2023 в подъезде 3 дома <адрес> произошла остановка лифта ввиду критической неисправности главного привода (лебедки лифта), диагностированной специалистами ООО «Рыбинсклифт». Дальнейшая эксплуатация лифта при наличии указанной неисправности запрещена. В адрес Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по факту неисправности лифта поступило обращение от собственника квартиры <адрес> ФИО14 с приложением протокола общего собрания собственников № № от 26.09.2023, договора на проведение ремонта лифта в указанном доме, локально-сметного расчета, счета на оплату. Согласно ответу Регионального фонда от 06.12.2023 № № в перечислении денежных средств со специального счета в адрес банка отказано, оригиналы представленных документов возвращены. Указанное решение мотивировано тем, что в доме <адрес> Региональной программой предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в 2035-2037 годах, а в 2023-2025 годах запланировано выполнение работ по капитальному ремонту фундамента, системы газоснабжения. Как указывает Региональный фонд, капитальному ремонту подлежат работы, указанные в региональной программе в соответствующем периоде, а при замене отдельных частей лифтового оборудования мероприятия по капитальному ремонту не проводятся. ООО «УК Городской комфорт» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 08.06.2015 № №, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Между УК «Городской комфорт» и ООО «Рыбинсклифт» заключен договор № № от 28.02.2023 на техническое обслуживание лифта по указанному адресу. Из системного толкования части 1, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пункта 42 Правил № 491 следует, что на управляющую компанию возложены обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по обеспечению содержания лифта в исправном состоянии и его безопасной эксплуатации. Прокурор обращается в интересах несовершеннолетних в порядке статьи 45 ГПК РФ, при этом исходит из того, что они в силу малолетнего возраста не могут самостоятельно обращаться в суд за защитой своих прав. В городскую прокуратуру поступило обращение ФИО15 о нарушении жилищных прав несовершеннолетних в случае некорректной работы лифта.

В судебном заседании помощник прокурора Иванов И.С. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании требования уточнил, просил решение в части обеспечения работоспособности лифта в подъезде №3 многоквартирного жилого дома <адрес> организовав ремонт главного привода (лебедки) лифта, обратить к немедленному исполнению.

Ответчик представитель ООО «УК «Городской комфорт» по доверенности Качалова А.С. в судебном заседании требования не признала, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях.

Ответчик представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал об отложении дела на другую дату в связи с занятостью представителя в других судебных заседания, также в материалы дела представлена письменная позиция по настоящему иску, в которой просит в удовлетворении исковых требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области отказать.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении дела слушанием на другую дату в связи с занятостью представителя в других судебных заседания, поскольку данное обстоятельство не является основанием для отложения дела в силу положений ч. 2 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо представитель ООО «Рыбинсклифт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Государственной жилищной инспекции Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо представитель ООО «Аксиома плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таким доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно подпункту "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил N 491.

В Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и о порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", включены следующие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирных домах: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта, обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов), обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов), обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Пунктом 10 Правил N 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), названные правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда в целях обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта (пункт 5.10.2 Правил N 170).

Согласно пункту 42 Правил N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из системного толкования приведенных норм следует, что на управляющую компанию возложены обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по обеспечению содержания лифта в исправном состоянии и его безопасной эксплуатации.

ООО «УК «Городской комфорт» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 08.06.2015 № №, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Многоквартирный дом <адрес> является девятиэтажным, с тремя подъездами.

Между ООО «УК «Городской комфорт» и ООО «Рыбинсклифт» заключен договор № № от 28 февраля 2021 на оказание услуг технического обслуживания и ремонта лифтов. По условиям договора ООО «Рыбинсклифт» принимает на себя обязанность выполнения работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования - согласно приложения № №

Согласно приложению № № работы, не входящие в состав технического обслуживания лифтового оборудования это ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей): лебедки главного привода и её составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторного или редукторной полумуфт.

Согласно пункту 4.2 договора работы, не входящие в состав технического обслуживания лифтового оборудования относятся к ремонтным работам и проводятся, основываясь на фактическом состоянии лифтового оборудования, по решению общего собрания собственников и нанимателей, с определением источника финансирования, на основании акта-заключения о техническом состоянии лифта, выданным экспертной организацией.

06.09.2023 по адресу: <адрес> подъезд 3 произошла остановка лифта по причине критической неисправности главного привода (лебедки лифта). Дальнейшая эксплуатация лифта при наличии данной неисправности запрещается.

Согласно акту от 20 сентября 2023г. осмотра лебедки лифта в машинном помещении лифта (идентификационный номер лифта заводской №), оборудованным лебедкой, обнаружена неисправность редуктора (заклинивание червячной пары редуктора). В результате неисправности редуктора лебедки лифт не может выполнять свои функции и требует ремонта или замены редуктора. В связи с изложенным, эксплуатация лифта признана невозможной до устранения неисправности редуктора лебедки.

Согласно протоколу № № от 26.09.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> собственники приняли решение о проведении капитального ремонта лифтов. Предельно допустимая стоимость услуг и работ по капитальному ремонту лифтов 467 367,12 рублей. Срок проведения капитального ремонта 01.12.2023 по 31.12.2024. Источник финансирования капитального ремонта - обязательные взносы собственников помещений в фонд капитального ремонта со специального счета №

27.09.2023 был заключен договора № № на капитальный ремонт лифтового оборудования.

Собственник квартиры № ФИО16 с приложением протокола общего собрания собственников № №, договора на проведение ремонта лифта в указанном доме, локально-сметного расчета, счета на оплату обратился в Фонд капитального ремонта.

Согласно ответу Фонда капитального ремонта от 6.12.2023 № № в перечисление денежных средств со специального счета в адрес банка отказано, оригиналы документов возвращены.

На дату судебного заседания лифт в третьем подъезде многоквартирного дома <адрес> находится в нерабочем состоянии. Ежедневный подъем для широкого спектра категорий граждан (пенсионеры, малолетние дети, родители с колясками, инвалиды), проживающих на верхних этажах третьего подъезда данного дома, является крайне затруднительным.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о невыполнении ООО «УК «Городской комфорт» требований Правил N 170, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении на ООО «УК «Городской комфорт» обязанности по обеспечению работоспособности лифта в спорном МКД.

ООО «УК «Городской комфорт» не согласны с доводом иска о возложении проведения ремонта лифта в связи с тем, что данный вид работ относится к капитальному. Суд считает необходимым указать следующее.

Согласно части 1 статьи 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя также ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

Приложением N 1 к Положению о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденных приказом Госстроя России от 30.06.1999 N 158 (далее - Положение о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов) предусмотрено, что текущий ремонт лифта представляет собой ремонт в целях восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей, а капитальный ремонт лифта - это ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

В соответствии с пунктом 3.6.3 Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов в целях сокращения сроков простоя лифтов в капитальном ремонте и учитывая, что большое количество составных частей и деталей, входящих в комплект лифтового оборудования, имеет ресурс до очередного капитального ремонта ниже регламентированного для лифта в целом, а долговечность их работы зависит от интенсивности и условий эксплуатации лифта, требований безопасности, качества заводского изготовления, капитальный ремонт этих составных частей и деталей должен производиться вне зависимости от ремонтного цикла по мере необходимости.

В этом случае в состав работ, выполняемых при капитальном ремонте составных частей и оборудования (работы капитального характера), входит замена одного или нескольких нижеперечисленных узлов: электродвигателя главного привода; редуктора лебедки или червячной пары редуктора; тормозного устройства; электрощита (панели) управления лифтом; купе кабины; ограничителя скорости; створок дверей шахты и кабины; пружинных и балансирных подвесок противовеса и кабины; канатоведущего шкива; канатов.

ООО «УК «Городской комфорт», осуществляя в отношении спорного МКД деятельность по управлению общим имуществом, не обеспечило исправную работоспособность лифта спорного МКД. Поскольку неисправность лифтового оборудования создает опасность, в том числе, для жизни и здоровья жильцов МКД, а выполнение работ, связанным с техническим обслуживанием и ремонтом лифтов относится к обязанностям общества, суд возлагает на ООО «УК «Городской комфорт» указанную обязанность по обеспечению работоспособности лифта в спорном МКД.

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства настоящего спора, исходя из того, что действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - на предотвращение причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в таких домах, то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей, а также с учетом того, что данные работы отнесены к работам капитального характера, которые подлежат возмещению за счет средств Фонда капитального ремонта, учитывая правовой режим денежных средств, составляющих фонд капитального ремонта, целевую направленность указанных средств, суд возлагает на Фонд капитального ремонта обязанность возместить стоимость произведенных работ по ремонту главного привода (лебедки) лифта в подъезде 3 многоквартирного жилого дома <адрес> за счет средств, находящихся на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта № в течение 3 месяцев после предоставления документов, подтверждающих произведенные траты, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из п. 1, 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников отнесено принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В силу ч. 4.1 и 4.2 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

Собственники в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказания услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме (ч. 2 ст. 189 ЖК РФ).

Ч.1 ст. 166 ЖК РФ содержится перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в том числе: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что работы по замене главного привода (лебедки лифта) являются работами капитального характера.

Следует также отметить, что в Методических рекомендациях по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (утв.Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений отнесены к работам по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; далее - Правила N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Исходя из п. 21 Правил N 491, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В решении о проведении капитального ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа (п. 23 Правил N 491).

Как следует из протокола № № от 26.09.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> собственники приняли решение о проведении капитального ремонта лифтов. Предельно допустимая стоимость услуг и работ по капитальному ремонту лифтов 467 367,12 рублей. Источник финансирования капитального ремонта - обязательные взносы собственников помещений в фонд капитального ремонта со специального счета №

Таким образом, собственники помещений в МКД N № приняли решение выделить со специального счета денежные средства на капитальный ремонт лифта.

Капитальный ремонт направлен на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Работы относятся к перечню работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленному ст. 166 ЖК РФ.

Суд соглашается со сроком, необходимым для производства ремонта - 2 месяца, что согласуется с ответом ООО «Рыбинсклифт» о сроках ремонта.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В обосновании заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению в части возложения обязанности обеспечить работоспособность лифтового оборудования прокурором указано, что неисправность лифтового оборудования создает опасность, в том числе, для жизни и здоровья жильцов МКД.

Исходя из установленных фактических обстоятельств, учитывая длительное нарушение прав граждан, проживающих в МКД, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда в части возложения обязанности обеспечить работоспособность лифтового оборудования к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыбинской городской прокуроры (ИНН № удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской комфорт» (ИНН №) обязанность в течение 2 месяцев с момента вынесения решения суда обеспечить работоспособность лифтового оборудования с заводским номером №, расположенного в подъезде 3 многоквартирного жилого дома <адрес> организовав ремонт главного привода (лебедки) лифта.

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН №) обязанность возместить стоимость произведенных работ по ремонту главного привода (лебедки) лифта в подъезде 3 многоквартирного жилого дома <адрес> за счет средств, находящихся на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта № в течение 3 месяцев после предоставления документов, подтверждающих произведенные траты.

Решение суда в части возложения обязанности обеспечить работоспособность лифтового оборудования обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова