Решение от 16.03.2015 по делу № 2-3/2015 (2-571/2014;) от 21.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» марта 2015г. гор.Дербент

Судья Дербентского районного суда РД Исмаилова Э.А.

с участием адвоката Ширинова А.К.

при секретаре Дибировой Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихбабаевой П. К. к Магамедову М. С. о сносе самовольно возведенного строения, приведении земельного участка в прежнее состояние и запрете Магамедову М.С. производства строи-тельных и иных работ на земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Шихбабаева П.К. обратилась в суд с иском к Магамедову М.С. о сносе са-мовольно возведенного строения, приведении земельного участка в прежнее состояние и запрете Магамедову М.С. производства строительных и иных работ на земельном участке, мотивируя тем, что постановлением адми-нистрации ГО «город Дербент» №8 от 04 февраля 2008года ей предоставлен в арендное пользование земельный участок 2400кв.м. сроком на 49 лет.

14 февраля 2008года ею заключен договор аренды №6 с Комитетом по управлению имущества г. Дербента. Данный договор зарегистрирован 22 февраля 2008г. в регистрационной службе по РД за номером 005/2008-639.

28 февраля 2014г. ею получен кадастровый паспорт №005-201/14-33619, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД с присвоением кадастрового номера №

Земельный участок частично обнесен каменным забором.

10 февраля 2014года при посещении земельного участка она увидела, что забор вокруг ее арендованного земельного участка сломан и на земельном участке выполняются строительные работы.

Из ответа на ее обращение в прокуратуру г.Дербента следует, что застрой-щиком Магамедовым М.С. предоставлены правоустанавливающие докумен-ты на земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок за ним зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД 20 февраля 2014г.

Согласно предоставленного ею ситуационного плана по местоположению земельного участка, принадлежащего ей с кадастровым номером №05:07:000113:197, и земельного участка принадлежащего ответчику Мага-медову М.С. с кадастровым номером №05:07:000004:716, установлено, что земельный участок ответчика находится за приделами арендованного ею земельного участка, т.е. в ходе проверки ее заявления прокуратурой г. Дербента установлено, что ответчиком строительство на арендуемом ею земельном участке ведется незаконно.

В силу изложенного просит суд обязать ответчика снести за свой счет самовольно возведенные строения на арендуемом ею земельном участке, привести земельный участок в прежнее состояние и запретить ответчику производство каких-либо работ на этом земельном участке.

В судебном заседании представитель Шихбабаевой П.К. по доверенности Мурадов М.В. иск поддержал.

Представитель ответчика Магамедова М.С. адвокат Ширинов А.К. иск не признал и пояснил, что предоставленный истице в арендное пользование администрацией гор.Дербента земельный участок за кадастровым номером № в кадастровом квартале №, фактически находит-ся в кадастровом квартале №05:07:000004, находящемся в границах Дербент-ского кадастрового района, а поэтому администрация гор.Дербента не право-мочна предоставлять земельные участки в этом квартале. Нахождение кадас-трового квартала 05:07 в ведении администрации Дербентского района подтверждается приказом начальника Управления Роснедвижимости по РД от 09.10.2009г.

Между тем, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику Магамедову М.С., который 20.01.2014года приобрел его у ФИО11 В свою очередь ФИО11 приобрел данный земельный участок у администрации Дербентского района РД 19 ноября 2010г.

30 декабря 2011года за ФИО9 на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности.

Накладок друг на друга земельные участки не имеют. Участки сторон располагаются на значительном расстоянии друг от друга.

Следовательно, Магамедов М.С. осуществляет строительство на принадле-жащем ему на законном основании земельном участке

Кроме того, в соответствии с приложенным к постановлению админис-трации гор.Дербента за №8 от 4.02.2008г. о предоставлении земельного учас-тка истице плану земельный участок имеет границы 94,00мх25,01мх 94,01мх25,02м, тогда как по данным межевого плана эти границы значатся 51,57мх41,90мх51,49мх41,55м.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Плену-ма Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Ар-битражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О неко-торых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на осно-вании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из постановления администрации ГО «город Дербент» за №8 от 04 фев-раля 2008года следует, что истице Шихбабаевой П.К. в арендное пользование сроком на 49лет в прибрежной зоне в районе осетинской базы отдыха пре-доставлен земельный участок площадью 2400кв.м., расположенный в кадас-тровом квартале №75, для размещения строительства спортивно-оздорови-тельного комплекса.

14 февраля 2008года ею с Комитетом по управлению имущества гор. Дер-бента заключен договор аренды №6 и 22 февраля 2008г. произведена госу-дарственная регистрация договора за номером 005/2008-639.

Между тем, из приложенного к постановлению администрации гор.Дербен-та за №8 от 4.02.2008г. плану следует, что предоставленный истице земель-ный участок имеет границы 94,00м.х25,01м.х94,01м.х25,02м. (л.д.80).

Однако согласно межевого плана границы земельного участка Шихбабаевой П.К. составляют 51,57м.х41,90м.х51,49м.х41,55м.

По данным кадастрового паспорта от 28 февраля 2014г. за №005-201/14-33619 предоставленный истице постановлением администрации гор.Дер-бента земельный участок за кадастровым номером № распо-ложен в кадастровом квартале № (л.д.16-17), тогда как из письма главного архитектора гор.Дербента от 11.03.2014г. за №68 следует, что он располагается в кадастровом квартале 05:07:000004, что в Дербентском кадастровом районе (л.д.66).

Расположение кадастрового квартала 05:07 в Дербентском кадастровом районе подтверждается приказом от 9.10.2009г. за №41 руководителя Управ-ления Роснедвижимости по РД.

Ответчику Магамедову М.С. в кадастровом квартале № на праве собственности также принадлежит земельный участок площадью 500кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, приобретенный им по договору купли-продажи от 20 января 2010г. у ФИО11, принадлежащий про-давцу на основании договора купли-продажи, заключенного с админис-трацией Дербентского района РД 19 ноября 2010года.

Границы данного земельного участка определены на основании межевого плана от 01 сентября 2010года.

20 февраля 2014года за Магамедовым М.С. на указанный земельный учас-ток за кадастровым номером № зарегистрировано право соб-ственности.

Согласно заключения привлеченного к производству землеустроительной экспертизы кадастрового инженера фактическое местоположение земельного участка Шихбабаевой П.К. с кадастровым номером 05:07:000113:197 на местности определить невозможно, т.к. границы на местности ничем не закреплены. При сравнении координат, указанных в ГКН и в межевом плане, выявлено несоответствие.

Наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно ГКН не имеется.

Фактическое местоположение земельного участка Шихбабаевой П.К. на местности определить не возможно в связи с отсутствием характерных границ земельного участка. Фактическое местоположение земельного участка Магомедова М.С. и местоположение, указанное в межевом плане определить так же невозможно, потому что в межевом плане указаны координаты в старой системе. При сравнении расположения земельного участка Магомедова М.С. согласно данным ГКН и фактических замеров выявлено не соответствие.

На каком удалении находятся земельные участки Шихбабаевой П.К. и Магомедова М.С. друг от друга определить невозможно, т.к. границы земель-ного участка Шихбабаевой П.К. на местности ничем не закреплены и опреде-лить их невозможно.

На земельном участке Шихбабаевой П.К. с кадастровым номером 05:07:000113:197 капитальное строение не возведено.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку строительные работы ответчиком ведутся на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, в судебном заседании не нашел подтверждения факт нарушения права законного владения истца земельным участком со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░-░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░-░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.

░░░░-░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░