Решение от 22.09.2021 по делу № 2-426/2021 от 19.08.2021

Гр. дело № 2-4226/2021

04RS0022-01-2021-000984-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года                                                         с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Осеевой А.Г., помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Соковиковой Е.В., действующей на основании доверенности, истца Мещерякова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.В.С. к С.О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                      УСТАНОВИЛ:

М.В.С., обращаясь в суд с иском к С.О.В., просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указывая, что М.В.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение ему подарил брат М.А.С. В свою очередь М.А.С. приобрел жилой дом и земельный участок у Р.Л.И. в ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 8 договора купли-продажи на регистрационном учете значится Р.Л.И., которая обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ и С.О.В., которая обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.И. свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила, ответчик С.О.В. не снялась с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживала и не проживает по указанному адресу, ее вещей в жилом помещении не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не исполняет.

Истец М.В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что узнал о том, что у него прописана С.О.В. только тогда, когда в ДД.ММ.ГГГГ пошел сам прописываться. Кто ее прописал, кто она такая он не знает, является единственным собственником жилого дома. Вещей в доме С.О.В. нет. Писем на ее имя не приходило. Он пробовал звонить продавцу, но телефон отключен.

Ответчик С.О.В. в судебное заседание не явилась, извещенная о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Свидетель М.А.С. суду пояснил, что является братом истца, купил данный дом в ДД.ММ.ГГГГ Потом подарил его брату. Когда оформлял договор купли-продажи, с продавцом договорились, что она и ее мать, как он понял, выпишутся чуть позже. Когда брат пошел оформлять прописку, выяснилось, что С.О.В. так и не выписалась. Когда он дом купил, в нем проживал какой-то родственник Рузматовой. Потом они освободили дом. Когда брат заселялся в ДД.ММ.ГГГГ в июле, в доме никаких вещей не было. На момент дарения дома, он не знал, что С.О.В., так и не выписалась. К нему и к брату никто не обращался, что имеют право проживать в доме. Все платежи брат оплачивает.

Свидетель В.Д.Ю. суду пояснил, что с М.В.С. знаком с ДД.ММ.ГГГГ так как вместе проходили службу в МВД. В ДД.ММ.ГГГГ ушел на пенсию. Потом работал в городе. Последние три года М.В.С. живет в этом доме. Точного адреса он не знает, но раз в неделю заезжает к нему, завозит продукты. За это время он у него никакой женщины не видел. Женских вещей в доме тоже нет. Живет он один. Когда у него случился инсульт, он жил у брата, потом опять приехал в свой дом. О том, что у него прописана С.О.В., знает со слов М.В.С., который просил завезти документы в суд по этому делу.

Свидетель С.Е.Н. суду пояснила, что живет через два дома от М.В.С.. Так как работает в магазине, он просит купить продукты. Когда покупает продукты, заносит ему. Никакую женщину она у него никогда не видела. Живет в своем доме 2 года, М.В.С. знает примерно год. Живет он один, поэтому помогает ему. В доме женских вещей она не видела. Про С.О.В. спрашивала по просьбе М.В.С. у соседей, которые живут там давно, но никто ее не знает и ни разу не видел.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности М.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО СП «Саянтуйское», С.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчик только зарегистрирована в жилом помещении, фактически проживает в другом месте, ответчик расходов по содержанию жилого дома не несет.

Прокурор Соковикова Е.В. полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчик права на жилое помещение не имеет, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении, он подлежат признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома.

На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                                                      ░░░░░░ ░.░.