Решение от 25.01.2023 по делу № 2-489/2023 (2-6173/2022;) от 08.12.2022

№ 2-489/2023

03RS0004-01-2022-006158-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года                                 город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А,

при секретаре Давлетовой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гилязутдиновой Р. Х. к ЖСК «Свердловский», ООО «Башхимрегион» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование иска, с учетом утончений, указала, что 08.09.2015 и 12.01.2015 она вступила в Жилищно-строительный кооператив «Свердловский» согласно Решениям о приеме в ЖСК за Ж73/СВ-2 и №74/СВ-2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, однокомнатную <адрес>, расположенные на 8 этаже, по адресу: многоэтажный жилой дом (Литер 2) в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, в <адрес> (строительный адрес).

Застройщиком указанного объекта является ООО «Башхимрегион». Стоимость квартиры составила 4 520 000 руб. (трехкомнатная) и 2 315 000 руб. (однокомнатная).

Кроме этого, согласно Решению №Г/СВ-2 от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в Жилищно-строительный кооператив «Свердловский», как член кооператива приобрела гаражный бокс №Г, расположенный на уровне - 4,500 по строительному адресу: многоэтажный жилой дом (Литер 2) в городском округе <адрес> Республики Башкортостан, в <адрес> (строительный адрес). Стоимость гаражного бокса составила 450 000 руб.

Истец исполнил свои обязательства, согласно решений о приеме в члены ЖСК и полностью оплатила стоимость квартир и гаражного бокса, что подтверждается платежными документами и справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Свердловский» истец не имеет.

Как следует из решений о приеме в ЖСК «Свердловский» при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение вышеуказанньгх жилых помещений, приобретенного гаражного бокса для передачи их Члену Кооператива.

Однако, на момент подачи искового заявления (строительство Объекта завершено) <адрес> № и гаражный бокс №Г не переданы, право собственности на названные объекты не оформлено.

Требования истца к ответчику о передаче в собственность указанных квартир и гаражного бокса не удовлетворены и в собственность не переданы.

В связи с чем, у ЖСК «Свердловский» отсутствует возможность оформления квартир и гаражных боксов в собственность истцов.

В связи с эти, истец вынужден обратиться в судебном порядке с иском о признании права собственности на приобретенный им квартиры и гаражный бокс.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «Башхимрегион» для завершения строительства многоэтажного жилого дома (литер 2), объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ГО <адрес> РБ, <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, 30.04.2014 г, между ООО «ГК СУ-10» и ЖСК «Свердловский» заключен договор № 14/И инвестирования строительства, предметом которого является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в строительство многоэтажного жилого дома (литер 2) в городском округе город Уфа РБ, в Ленинском районе по ул. Свердлова. Далее 21.11.2014 г. между ООО «Башхимрегион» (далее Заказчик) и ООО «ГК СУ-10» (далее инвестор) был заключен договор № 7И об инвестиционной деятельности, согласно которому Инвестор обязуется передать Заказчику средства финансирования для строительства многоэтажного жилого дома (литер 2) в городском округе г.Уфа РБ, в Ленинском районе по ул. Свердлова (строительный адрес).

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-476-Ж, выданного 03.09.2014 г. отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа.

Согласно Решению Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфы РБ № 2485 от 22.12.2015 г. зарегистрирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой дом № 6 по ул. Султанова в Ленинском районе г. Уфы РБ.

На основании изложенного с учетом уточнений, истец просит суд признании за ней права собственности на трехкомнатную <адрес>, кадастровый №, общей площадью - 91,3 кв.м.; однокомнатную <адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,8 кв.м., расположенных на восьмом этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, гаражный бокс №Г, кадастровый №, общей площадью – 20,6 кв.м., расположенный на уровне -4,500 в многоэтажном жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Взыскать с ЖСК «Свердловский» в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 822,17 руб.

Истец Гилязутдинов Р.Х. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчиков ЖСК «Свердловский», ООО «Башхимрегион» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, сведений уважительности не явки суду не представали. Не обеспечили явку своих представителей. Письменную позицию по иску не представили.

Представители третьих лиц ООО «ГК СУ-10», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений уважительности не явки суду не представали.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан - leninsky.bkr.sudrf.ru, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства на основании 233 ГПК РФ.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец является членом Жилищно-строительного кооператива «Свердловский» на основании Решенияя о приеме в ЖСК за Ж73/СВ-2 и №/СВ-2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, однокомнатную <адрес>, расположенные на 8 этаже, по адресу: многоэтажный жилой дом (Литер 2) в городском округе <адрес> Республики Башкортостан, в <адрес> (строительный адрес).

Застройщиком указанного объекта является ООО «Башхимрегион». Стоимость квартиры составила 4 520 000 руб. (трехкомнатная) и 2 315 000 руб. (однокомнатная).

Кроме этого, согласно Решению №Г/СВ-2 от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в Жилищно-строительный кооператив «Свердловский», как член кооператива приобрела гаражный бокс №Г, расположенный на уровне - 4,500 по строительному адресу: многоэтажный жилой дом (Литер 2) в городском округе <адрес> Республики Башкортостан, в <адрес> (строительный адрес). Стоимость гаражного бокса составила 450 000 руб.

Истцом исполнены обязательства, согласно решений о приеме в члены ЖСК и полностью оплатила стоимость квартир и гаражного бокса, что подтверждается платежными документами и справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Свердловский» истец не имеет.

Как следует из решений о приеме в ЖСК «Свердловский» при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение вышеуказанньгх жилых помещений, приобретенного гаражного бокса для передачи их Члену Кооператива.

Однако, на момент обращения с настоящим иском в суд строительство Объекта завершено, <адрес> № и гаражный бокс №Г не переданы, право собственности на названные объекты не оформлено.

Требования истца к ответчику о передаче в собственность указанных квартир и гаражного бокса не удовлетворены и в собственность не переданы. В связи с чем, у ЖСК «Свердловский» отсутствует возможность оформления квартир и гаражных боксов в собственность истцов.

Земельный участок с кадастровым номером № ООО «Башхимрегион» для завершения строительства многоэтажного жилого дома (литер 2), объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ГО <адрес> РБ, <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «ГК СУ-10» и ЖСК «Свердловский» заключен договор №/И инвестирования строительства, предметом которого является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в строительство многоэтажного жилого дома (литер 2) в городском округе <адрес> РБ, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башхимрегион» (далее Заказчик) и ООО «ГК СУ-10» (далее инвестор) был заключен договор №И об инвестиционной деятельности, согласно которому Инвестор обязуется передать Заказчику средства финансирования для строительства многоэтажного жилого дома (литер 2) в городском округе <адрес> РБ, в <адрес> (строительный адрес).

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-476-ж, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно Решению Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башхимрегион» (далее «Заказчик») и ООО «ГК СУ-10» (далее «Инвестор») заключен договор №И об инвестиционной деятельности, согласно которого Инвестор обязуется передать Заказчику средства финансирования для строительства многоэтажного жилого дома (литер 2) в городском округе <адрес> Республики Башкортостан, в <адрес> (строительный адрес).

Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение о соответствии построенного объекта по 1 этапу строительства жилого дома с подземной парковкой по адресу: <адрес>, согласно заключения о соответствии №/у от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-476-Ж выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> Республики Башкортостан. Обязательства по финансированию строительства выполнены Кооперативом в полном объеме.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиками нарушены условия договора о передаче объекта истцу, а потому исковые требования о признании права собственности на квартир №, № и гаражного бока, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 822,17руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░»░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 91,3 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ №░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 20,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ -4,500 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 822,17 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-489/2023 (2-6173/2022;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Гилязутдинова Роза Хусаиновна
Ответчики
ООО "Башхимрегион"
ЖСК "Свердловский"
Другие
ООО "Группа компаний СУ-10"
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан
Управление Росреестра по РБ
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан
Суд
Ленинский районный суд г. Уфы
Судья
Харламов Д.А.
Дело на сайте суда
leninsky.bkr.sudrf.ru
08.12.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.12.2022Передача материалов судье
12.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.01.2023Подготовка дела (собеседование)
11.01.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.01.2023Судебное заседание
25.01.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее