Дело № 2-1125/2018
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 октября 2018 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием представителя истца Корнева Д.Е.,
представителя Рахматуллина Р.А. – Уланова А.С.
при секретаре Дербеневой Е.И.,
проводив судебное заседание по исковому заявлению ООО «ЭКСПО-регион Закамье» к Рахматуллину Р. А., ООО «Междуречье» о признании договора уступки права требования недействительным,
установил:
ООО «ЭКСПО-регион Закамье» обратилось в суд с иском к Рахматуллину Р.А., ООО «Междуречье» о признании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации указанного договора недействительными.
Иск предъявлен по месту жительства Рахматуллина Р.А. в Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Положения части 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Как следует из искового заявления предъявлен иск о признании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рахматуллиным Р.А. и ООО «Междуречье», согласно которому Рахматуллин Р.А. уступил ООО «Междуречье» принадлежащие ему права и обязанности по договорам долевого участия в строительстве квартир в жилом доме в составе многофункционального жилого комплекса «Междуречье» в районе 17 комплекса ЗЯБ <адрес>, заключенного с ООО «ЭКСПО-регион Закамье».
В данном случае, учитывая, что исковые требования непосредственно затрагивают права ответчиков на получение квартир по договорам долевого участия в строительстве квартир, рассматриваемый спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем при определении подсудности настоящего спора необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, в соответствии с которой иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Конституцией РФ каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).
Таким образом, данный спор подлежит рассмотрению по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества, относящемуся к территориальной подсудности Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан.
Следовательно, дело изначально принято Высокогорским районным судом Республики Татарстан к своему производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии со ст. 33 ч.2 п.3 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости передачи дела на рассмотрение в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд
определил:
Передать гражданское дело № по иску ООО «ЭКСПО-регион Закамье» к Рахматуллину Р. А., ООО «Междуречье» о признании договора уступки права требования недействительным на рассмотрение по подсудности в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Тазиев Н.Д.