Решение по делу № 33-658/2024 (33-19476/2023;) от 05.07.2023

78RS0001-01-2021-000102-04

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №33-658/2024 Судья: Валентов А.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 06 марта 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Илюхина А.П.,
судей	Петухова Д.В., Хвещенко Е.Р.,
при секретаре	Ильенковой Ю.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело № 2-39/2022 по иску Проккоевой Татьяны Владимировны к ООО «Центральный Блок», МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Гусинскому Дмитрию Николаевичу о признании торгов недействительными, о признании договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности договора, по иску Гусинского Дмитрия Николаевича к Проккоевой Татьяне Владимировне, Проккоеву Даниилу Саяровичу, Проккоевой Лине Алексеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Илюхина А.П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

Проккоева Т.В., после уточнения требований, обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Центральный Блок», МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Гусинскому Дмитрию Николаевичу о признании торгов недействительными, о признании договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности договора.

В обоснование требований указала, что квартира, находящаяся в её собственности была продана с публичных торгов, победителем торгов признан Гусинский Дмитрий Николаевич с которым заключен договор купли-продажи, и к которому перешло право собственности на квартиру.

Указывая, что торги проведены с существенными нарушениями: организатор проведения торгов ООО «Центральный Блок» и оператор торговой площадки не разместили сведения об уведомлении антимонопольного органа о принятии жалобы и приостановлении торгов; торговая процедура возобновлена до размещения текста решения антимонопольного органа по другой жалобе; организатор торгов и судебный пристав-исполнитель разместили недостоверные сведения, что привело к существенному занижению продажной стоимости, истец, после уточнения исковых требований (т. 3 л.д. 138-141) просила суд признать недействительными публичные торги, состоявшиеся 16.10.2020 по продаже квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признать недействительным договор купли-продажи данной квартиры, заключенный 16.10.2020 между ООО «Центральный Блок» и Гусинским Дмитрием Николаевичем по итогам торгов, применить последствия недействительности договора, путем истребования квартиры у Гусинского Дмитрия Николаевича, прекращения его права собственности и восстановления права собственности Проккоевой Татьяны Владимировны.

В свою очередь Гусинский Д.Н. обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с самостоятельным иском к Проккоевой Татьяне Владимировне, Проккоеву Даниилу Саяровичу, Проккоеву Владимиру Владимировичу, Проккоевой Лине Алексеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной им на публичных торгах. Указывая, что ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета в данной квартире, истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования названным жилым помещением, снять их с регистрационного учета в данной квартире.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 20 сентября 2022 года дело по иску Гусинского Д.Н. к Проккоевой Татьяне Владимировне, Проккоеву Даниилу Саяровичу, Проккоеву Владимиру Владимировичу, Проккоевой Лине Алексеевне присоединено к упомянутому делу по иску Проккоевой Татьяны Владимировны.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 27 сентября 2022 года в удовлетворении исковых требований Проккоевой Татьяны Владимировны отказано, исковые требования Гусинского Дмитрия Николаевича удовлетворены в полном объеме.

Полагая указанное решение незаконным, Проккоева Т.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Гусинского Д.М., удовлетворении её требований в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 31 января 2024 года решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от
27 сентября 2022 года отменено в части удовлетворения исковых требований Гусинского Дмитрия Николаевича к Проккоеву Владимиру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, производство по делу в данной части прекращено.

Изучив материалы дела, судебная коллегия в порядке ч. 3 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проверяя, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. ст. 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 20 сентября 2022 года в рамках рассмотрения дела судом первой инстанции состоялось судебное заседание по делу.

Данное судебное заседание было отложено на 26 сентября 2022 года, в котором был объявлен перерыв до 27 сентября 2022 года. В судебном заседании 27 сентября 2022 года дело было рассмотрено, принято упомянутое выше решение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что о судебные повестки о вызове лиц, участвующих в деле, в судебное заседание на 26 сентября 2022 года были направлены по почте.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о получении почтового отправления лицами, участвующими в деле, не явившимися в судебное заседание 26 сентября 2022 года, в котором был объявлен перерыв до 27 сентября 2022 года: отсутствуют уведомления о вручении, расписки, либо возвращенное в суд в соответствии с п. 11.2, 11.8 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п, неврученные адресаты почтовые отправления.

При этом иные доказательства извещения лиц, не явившимися в судебное заседание 26 сентября 2022 года, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного ООО «Центральный Блок», МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Проккоев Даниил Саярович, Проккоев Владимир Владимирович, Проккоева Лина Алексеевна, Управление Росреестра, судебный пристав-исполнитель Терешенок Дмитрий Петрович, ООиП ВМО МО Остров Декабристов, не были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, в связи с чем определением от 13 сентября 2023 года перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

В судебное заседание явился ответчик Гусинский Д.Н. и его представителя Семьянов Р.Н., против иска Проккоевой Т.В. возражали, просили удовлетворить встречные требования.

Также в судебное заседание явился представитель третьего лица НО «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса СПб» – Подолян Е.А., которая просила отказать в удовлетворении требований Проккоевой Т.В. и удовлетворить встречные требования Гусинского Д.Н.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав позиции лиц, участвующих в деле, рассмотрев гражданское дело по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2017 года по делу № 2-924/2017 исковые требования НО «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса, микрокредитная компания» к ООО «Вкус Моды+», Проккоевой Т.В., Бояновой Е.А., Шулайкиной Д.А. удовлетворены, с ответчиков солидарно взыскана задолженность в размере 527 729,62 рублей, с ООО «Вкус Моды+» взыскан штраф в размере 105 545,92 рублей, обращено взыскание на заложенные товары в обороте, а также обращено взыскание на квартиру, общей площадью 70,7 кв.м., расположенную на 7 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 391 800 рублей.

16 февраля 2018 года по данному делу выдан исполнительный лист, на основании которого 08 мая 2019 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство по обращению взыскания на квартиру Проккоевой Т.В.

02 октября 2019 года квартира была передана для реализации путем проведения открытых торгов в форме аукциона в МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Реализация квартиры путем организации торгов была поручена ООО «Центральный блок» на основании договора поручения, заключенного 22.09.2020 между МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и ООО «Центральный блок».

23 сентября 2020 года организатор торгов разместил в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru извещение о проведении торгов №230920/31125613/02, а также опубликовал извещение о проведении торгов в газете «Санкт-Петербургские Ведомости» от 24.09.2020 №172 (6770).

Подведение итогов приема заявок было назначено на 08 октября 2020 года.

08 октября 2020 года торги были приостановлены в связи с рассмотрением антимонопольным органом жалобы Рассохина А.В.

16 октября 2020 года торговые процедуры возобновлены, определен победитель торгов – Гусинский Дмитрий Николаевич.

16 октября 2020 года по итогам торгов между Гусинским Д.Н. (покупатель) и ООО «Центральный блок» (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, квартира в этот же день передана по акту покупателю (т. 1 л.д. 178-179, 180).

Денежные средства от продажи квартиры в размере 3 441 800 рублей перечислены МОСП по ИОИП по Санкт-Петербургу (т. 1 л.д. 181-182).

12 декабря 2020 года зарегистрирован переход права собственности на квартиру в пользу Гусинского Д.Н. (т. 1 л.д. 12-13).

Публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «о применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Изучив представленные доказательства, судебная коллегия усматривает основания для признания торгов недействительными.

Как следует из материалов дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 февраля 2024 года решение Василеостровского районного суда Санкт – Петербурга от 16 ноября 2017 года отменено, исковые требования Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга» удовлетворены частично, с ООО «Вкус Моды +», Мин (Бояновой) Елены Александровны (Алексеевны), Смирновой Дарьи Андреевны в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга» взыскана солидарно задолженность в размере 527 729 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 943 рубля 97 копеек, с ООО «Вкус Моды +» в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга» взыскан штраф в размере 105 545 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 4 588 рублей 79 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащие на праве собственности ООО «Вкус Моды +», указанное в приложении № 1 к договору залога товаров в обороте № 012-02/11-ЗТОЮ1 от 09 сентября 2011 года, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 10 сентября 2012 года, а именно – товары в обороте (одежда), находящиеся по адресу: Санкт – Петербург, 18-я линия В.О., л.29 лит.Ж, в удовлетворении остальной части иска – отказано.

Следовательно, отказано и в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

По смыслу п. 4 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" возбужденное по указанному исполнительному листу исполнительное производство подлежит прекращению судебным приставом-исполнителем в отмененной или измененной части, в случае, когда решение суда первой инстанции, на основании которого выдан исполнительный лист, отменено или изменено полностью или в части судом апелляционной инстанции, то.

Из этой позиции следует, что исполнительный лист является ничтожным в случае отмены вышестоящим судом решении суда, на основании которого он выдан.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что решение суда, по которому выдан исполнительный лист об обращении взыскания на имущество, на основании которого проведены торги и заключен договор купли-продажи с Гусинским Д.Н., отменено.

При таком положении, с учетом принципа правовой определенности, судебная коллегия полагает, что имеются основания для признания недействительными торгов и договора купли-продажи от 16 октября 2020 года, заключенного между ООО «Центральный блок» и Гусинским Дмитрием Николаевичем, с применением последствий их недействительности в виде возврата квартиры в собственность Проккоевой Т.В.

С учетом удовлетворения требований Проккоевой Т.В. и возврата квартиры в её собственность, в соответствии со ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации не подлежат удовлетворению встречные требования Гусинского Д.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от
27 сентября 2022 года отменить.

Исковые требования Проккоевой Татьяны Владимировны к ООО «Центральный Блок», МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Гусинскому Дмитрию Николаевичу о признании торгов недействительными, о признании договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности договора удовлетворить.

Признать недействительными торги от 16 октября 2020 года (извещение №230920/31125613/02) в отношении квартиры, <адрес>

Признать недействительным договор купли-продажи от 16 октября 2020 года, заключенный между ООО «Центральный блок» и Гусинским Дмитрием Николаевичем в отношении квартиры, <адрес>

Применить последствия недействительности договора купли-продажи в виде возврата квартиры, кадастровый номер <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в собственность Проккоевой Татьяны Владимировны.

В удовлетворении исковых требований Гусинского Дмитрия Николаевича к Проккоевой Татьяне Владимировне, Проккоеву Даниилу Саяровичу, Проккоеву Владимиру Владимировичу, Проккоевой Лине Алексеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08 апреля 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: