Решение от 03.09.2024 по делу № 2-3061/2024 от 07.03.2024

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Будаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьих лиц ФИО4, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес>, Территориального управления Росимущества в <адрес> к Хабировой ФИО11 о признании права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ КП-1 УФСИН России по Самарской области обратилось в суд с иском к Хабировой Ф.Д. о признании права собственности и права оперативного управления на объект недвижимого имущества, прекращении права собственности ответчика на объект недвижимого имущества, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленина, <адрес>. ФИО1 была предоставлена социальная выплата (государственный жилищный сертификат серии УВ №) за счет средств федерального бюджета в размере № рублей, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством» федеральной целевой программы «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, рассчитанная с учетом следующих показателей:

- численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата) -3;

- норматив общей площади жилого помещения №

- норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения №;

- коэффициент к нормативу стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения – 1.00.

Сертификат выдан ФСИН России – ДД.ММ.ГГГГ.

За счет средств социальной выплаты по государственному жилищному сертификату серии УВ № в размере № ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 приобретена квартира, общей площадью 62,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Прово собственности зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п. в пункта 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов ФИО1 – участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 года» и членами его семьи ответчиком ФИО2, ФИО6, ФИО7, имеющими в собственности жилое помещение без установленных обременений, оформлено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Отчуждаемое жилое помещение – квартира, площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Также члены семьи ФИО1 выразили свое согласие на получение жилищного сертификата (социальной выплаты), написав заявление о предоставлении жилищного сертификата (социальной) выплаты, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО8

Из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения следует, что ФИО1 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> принимает на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сдать его в установленном действующим законодательством порядке.

Согласие членов семьи ответчика, проживающих с собственником жилого помещения об освобождении жилого помещения и сдаче его в установленном действующим законодательством порядке получено, что подтверждается обязательством и их подписями.

Согласно п. 42 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов вручение сертификатов гражданам – участникам подпрограммы осуществляется органами местного самоуправления или подразделениями в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти. Факт получения сертификата гражданином – участником подпрограммы подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учета выданных сертификатов, которая ведется по форме согласно приложению №. Дата получения сертификата серии УВ № ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 44 Правил предусмотрено, что для получения сертификата гражданин – участник подпрограммы представляет документы, в том числе обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме, согласно приложению №.

В соответствии с п. 45 Правил, обязательство, указанное в пункте 44 Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Пунктом 65 Правил установлено, что социальная выплата считается предоставленной гражданину-участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителем счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 Правил. Дата перечисления средств субсидии в счет оплаты договора – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик и члены ее семьи обеспечены иным жильем за счет получения средств социальной выплаты, они подписали обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения Российской Федерации, тем самым отказались от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Поскольку ответчик и члены ее семьи воспользовались правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в собственность Российской Федерации, которое ответчиком не исполняется, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит признанию за Российской Федерацией и закреплении за ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес> на праве оперативного управления.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Российской Федерацией и закреплении за ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес> на праве оперативного управления; прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Представитель соистца - Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях, указал, что спорное жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, возмездно по договору купли-продажи, заключенному между ответчиком и ФИО10 передано ФИО10 Согласно актуальной на момент заключения договора купли-продажи выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником спорной квартиры являлась ФИО2, какие-либо обременения права отсутствовали. Кроме того, ответчик ФИО2 единолично приобрела в собственность вышеуказанную квартиру по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Мэрией городского округа Тольятти. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьих лиц УФСИН России по <адрес>, ФСИН России в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и усматривается из материалов гражданского дела, что ответчик являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленина, <адрес>.

ФИО1 (супругу ответчика) была предоставлена социальная выплата (государственный жилищный сертификат серии УВ №) за счет средств федерального бюджета в размере № рублей, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 года» ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, рассчитанная с учетом следующих показателей:

- численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата) -3;

- норматив общей площади жилого помещения №;

- норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения № рублей;

- коэффициент к нормативу стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения – №

Сертификат выдан ФСИН России – ДД.ММ.ГГГГ.

За счет средств социальной выплаты по государственному жилищному сертификату серии УВ № в размере № ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 приобретена квартира, общей площадью 62,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Прово собственности зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п. в пункта 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов ФИО1 – участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 года» и членами его семьи ответчиком ФИО2, ФИО6, ФИО7, имеющими в собственности жилое помещение без установленных обременений, оформлено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Отчуждаемое жилое помещение – квартира, площадью 42,40 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Также члены семьи ФИО1 выразили свое согласие на получение жилищного сертификата (социальной выплаты), написав заявление о предоставлении жилищного сертификата (социальной) выплаты, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО8

Из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения следует, что ФИО1 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> принимает на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сдать его в установленном действующим законодательством порядке.

Согласие членов семьи ответчика, проживающих с собственником жилого помещения об освобождении жилого помещения и сдаче его в установленном действующим законодательством порядке получено, что подтверждается обязательством и их подписями.

Согласно Вписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО2 Документы-основания: договор передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор приватизации заключен между Мэрией городского округа Тольятти и ФИО2

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение приобретено ФИО10

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец в обоснование требований о прекращении права собственности Хабировой Ф.Д. на вышеуказанное жилое помещение и признание права собственности на него за Российской Федерацией ссылается на наличие обязательства ФИО1 о передаче (сдаче) жилого помещения.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что наличие обязательства не свидетельствует о возникновении у Российской Федерации права собственности на спорную квартиру.

Также суд принимает во внимание, что жилищный сертификат реализован ФИО1 в ФИО12 году, а спорное жилое помещение продано ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году, тогда как истец с настоящим иском обратился в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств исполнения истцом своих обязательств и принятия от ответчика занимаемого им жилого помещения, указанного в обязательстве, в установленный этим обязательством срок, не представлено.

Также истцом не представлено в материалы дела доказательств обращения к ответчику с требованием о передаче квартиры и разъяснением порядка передачи квартиры.

Кроме того, истцом не представлено доказательств воспрепятствования ФИО2 передаче спорного жилого помещения, что ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес> выражал заинтересованность с момента составления обязательства до момента обращения в суд, то есть в течении десяти лет, в приобретении в собственность спорного помещения.

Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Исковые требования истцами к приобретателю спорной квартиры ФИО10 не заявлены, обязательств по передаче квартиры у него перед истцом не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права собственности Хабировой Ф.Д. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку на момент подачи настоящего иска осуществлен переход права собственности ФИО2 к ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО10

Данная сделка никем не оспорена, недействительной в установленном действующим законодательством порядке не признана.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности за Российской Федерацией и закреплении спорного жилого помещения на праве оперативного управления за ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░-1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░-1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░