Решение по делу № 2-222/2019 от 06.02.2019

№ 2-222/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2019 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Чабориной Е.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ревтова Николая Васильевича к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ревтов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее - УМИЗ г. Орла) о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником гаража №, расположенного по <адрес>. В 2018г. в результате проведения кадастровых работ были установлены границы земельного участка под гаражом истца, площадь участка составила 29 кв.м. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. В целях передачи истцу в собственность земельного участка под гаражом он обратился в администрацию г. Орла, однако ответом от 02.11.2018 ему в этом было отказано по тем основаниям, что спорный земельный участок расположен за границей территории ПГК «Электрон». Гараж истца построен в 1980г., а межевание территории кооператива проводилось в 2009г., при этом, часть гаража истца выходит за пределы кооператива, в связи с чем, возможно наличие реестровой ошибки. По мнению истца, гараж возведен на земельном участке, ранее предоставленном кооперативу для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м., расположенный по <адрес>.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена администрация г. Орла.

В судебном заседании истец Ревтов Н.В. заявленные требования поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что гараж № бы им приобретен в 2005г. у предыдущего владельца. Какие либо документы на земельный участок у него отсутствуют.

Представитель ответчиков Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, администрации г. Орла по доверенности Ситников М.В. возражал против удовлетворения иска, указав, что земельный участок за ГСК «Электрон» был закреплен в 1986г. В дальнейшем неоднократно кооперативу выделялись земельные участки для строительства гаражей. Последняя корректировка границ кооператива проводилась в 2009г., при этом, границы ПГК «Электрон» соответствуют границам кадастрового квартала №, в котором расположены гаражи и земельные участки членов кооператива. Спорный земельный участок под гаражом истца расположен за указанными границами. Оснований для бесплатного предоставления истцу в собственность спорного земельного участка не имеется. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ПГК «Электрон» председатель кооператива Морев И.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РФ вступил в силу 29.10.2011.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что решением № 173 от 21.03.1986 года Орловского городского совета народных депутатов за ГСК «Электрон» закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,80 га, занимаемый кооперативом по ул. Бурова, для эксплуатации гаражей, владельцев транспортных средств. В последующем гаражному кооперативу дополнительно выделялись земельные участки лощадью 680 кв. м., 2,6 га, 1 га, что подтверждается решением Орловского городского совета народных депутатов № 606 от 05.11.1990 года, решением Орловского городского совета народных депутатов № 195 от 09.06.1988 года, постановлением главы администрации Орловского района № 969 от 10.12.1999 года.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ПГК «Электрон» зарегистрирован в качестве юридического лица и расположен по адресу: г. Орел, ул. Бурова, д. 17.

В 2005 году истец Ревтов Н.В. был принят в челны кооператива на основании личного заявления, в связи с покупкой гаража № у Осипова С.П.

09.02.2017 истец Ревтов Н.В. зарегистрировал право собственности на гараж №, общей площадью 28,5 кв.м., на основании выданной кооперативом справки № 1 от 17.04.2016 года.

В целях оформления права собственности на земельный участок под гаражом истец обратился в администрацию г. Орла.

Ответом администрации г. Орла от 02.11.2018 Ревтову Н.В. было отказано в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка и предоставлении его в собственность по тем основаниям, что спорный земельный участок расположен за границей территории ПГК «Электрон».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Проверяя доводы истца о том, что часть гаража истца выходит за пределы кооператива и что гараж возведен на земельном участке, ранее предоставленном кооперативу для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает их необоснованными, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих указанные доводы.

Согласно имеющимся в деле схемам расположения гаражей, планам предполагаемой застройки кооператива, а также кадастровой выписке на земельный участок ПГК «Электрон», спорный земельный участок целиком расположен за границей кооператива и кадастрового квартала, в границах которого находится территория ПГК «Электрон». Каких либо документов, подтверждающих, что территория под гаражом истца выделялась кооперативу для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2011) или что спорный земельный участок под гаражом истца до указанной даты был выделен конкретному лицу для строительства гаража истцом не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Ревтов Н.В. не имеет права безвозмездного приобретения в собственность спорного земельного участка, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░