Решение по делу № 2-237/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-237/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 РіРѕРґР°                              Рі. Асбест

    РђСЃР±РµСЃС‚РѕРІСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Свердловской области РІ составе СЃСѓРґСЊРё Емашовой Р•.Рђ., РїСЂРё секретаре Жигаловой РЎ.Р’., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ

Тузина А. А.ча к Администрации Асбестовского городского округа, Управлению архитектуры и градостроительства администрации Асбестовского городского округа, Межмуниципальному отделу по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальному отделу № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

    Р˜СЃС‚ец РўСѓР·РёРЅ Рђ.Рђ. обратился РІ Асбестовский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Администрации Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР°, Управлению архитектуры Рё градостроительства администрации Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР°, Межмуниципальному отделу РїРѕ Асбестовскому, Заречному РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёРј округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Свердловской области, Территориальному отделу в„– 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Свердловской области Рѕ признании права собственности РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ, указав, что РІ 1985 РіРѕРґСѓ ему предоставили землю РїРѕРґ строительство гаража РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, район автосервиса, Гаражный кооператив *Номер* СЂСЏРґ *Номер* Р±РѕРєСЃ *Номер*, РЅР° основании решения исполкома в„– 196 РѕС‚ 29.08.1985 РіРѕРґР°. РќР° указанном участке истец построил гаражный Р±РѕРєСЃ, после чего ему был выдан паспорт гаражного строения *Номер*, РІ котором истец указан владельцем. Р’ настоящее время истец РЅРµ имеет возможности оформить право собственности РЅР° указанный гаражный Р±РѕРєСЃ, поскольку РІ Гаражном кооперативе РЅРµ избран председатель, Рё РѕРЅ РЅРµ имеет возможности предоставить необходимые для регистрации документы.

    Р˜СЃС‚ец РїСЂРѕСЃРёС‚ признать Р·Р° РЅРёРј право собственности РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ *Номер*, общей площадью 19,0 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, Гаражный кооператив, *Номер*, СЂСЏРґ *Номер*

    Р˜СЃС‚ец РІ судебном заседании настаивал РЅР° удовлетворении исковых требований, поддержав РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

     Представитель ответчика Администрации Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил мнение РїРѕ РёСЃРєСѓ, РЅРµ возражает против требований истца, ходатайствует Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствии.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика – Управления архитектуры Рё градостроительства администрации Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил мнение РїРѕ РёСЃРєСѓ, РїСЂРѕСЃРёС‚ рассмотреть дело без присутствия представителя Управления.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика - Межмуниципального отдела РїРѕ Асбестовскому, Заречному РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёРј округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Свердловской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил ходатайство, прости рассмотреть дело РІ отсутствии представителя, РїРѕ документам, РЅР° усмотрение СЃСѓРґР°.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика - Территориального отдела в„– 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Свердловской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил мнение РїРѕ РёСЃРєСѓ.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Р РѕСЃСЃРёРё в„– 29 РїРѕ Свердловской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил мнение РїРѕ РёСЃРєСѓ, РїСЂРѕСЃРёС‚ рассмотреть дело РІ отсутствии представителя Инспекции.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо РўСѓР·РёРЅР° Рў.Р“. исковые требования поддержала.

    Р’ыслушав истца, третье лицо, изучив Рё исследовав материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 12 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, защита гражданских прав осуществляется, РІ том числе Рё путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от 29.08.1985 № 196 «Об отводе земельных участков под строительство», указано в соответствии с пунктом 5 – отвести из городских земель земельные участки под строительство кооперативных гаражей боксового типа: асбестообогатительной фабрике №5 в районе гаражного хозяйства завода АТИ, площадью 1,0 га. (л.д. 10-12).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании на данном земельном участке был создан ГСК *Номер* и истец вступил в члены ГСК. Вступительные (паевые) взносы истцом выплачены в полном объеме. Гаражно-строительный кооператив *Номер* не произвел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по причине того, что в гаражном кооперативе отсутствует председатель правления Гаражно-строительного кооператива *Номер*. Гаражный бокс истца построен на земельном участке, предоставленном асбестообогатительной фабрике №5 решением Асбестовского городского совета народных депутатов исполнительного комитета в 1985 году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство 01.09.2006. В настоящее время гаражно-строительный кооператив *Номер* не прошел регистрацию в соответствии с действующим законодательством и не включен в ЕГРЮЛ из-за отсутствия желания других членов кооператива, без которого оформление юридического лица невозможно. В судебном заседании установлено, что ГСК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.

     Из РєРѕРїРёРё СЃРїРёСЃРєРѕРІ членов ГСК *Номер* РґРѕ 1999 Рі. Рё РЅР° 1999 Рі., представленных БТИ Рі. Асбеста следует, что членом ГСК *Номер* Рё владельцем гаражного Р±РѕРєСЃР° *Номер*, СЂСЏРґ *Номер* является РўСѓР·РёРЅ Рђ. Рђ.С‡. (Р».Рґ. 35-38).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ паспорту гаражного строения *Номер* РѕС‚ *Дата* гаражным Р±РѕРєСЃРѕРј *Номер* РІ СЂСЏРґСѓ *Номер* ГСК *Номер* владеет РўСѓР·РёРЅ Рђ.Рђ., основание владения: решение Асбестовского исполкома в„– 196 РѕС‚ 29.08.1985 Рі., размеры гаражного строения 19,0 РєРІ.Рј. (Р».Рґ.9, 34)

    РўР°РєР¶Рµ РёР· налоговых уведомлении Рё мнения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Р РѕСЃСЃРёРё в„– 29 РїРѕ Свердловской области налогоплательщикам налога РЅР° имущество- гаражи: ГСК *Номер* является РўСѓР·РёРЅ Александр Александрович. (Р».Рґ.13-18, 43-44)

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ абз.1 Рї. 3 СЃС‚. 222 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (действовавший РґРѕ 01.09.2006) право собственности РЅР° самовольную постройку может быть признано СЃСѓРґРѕРј, Р° РІ предусмотренных законом случаях РІ РёРЅРѕРј установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, Р·Р° лицом, РІ собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, РіРґРµ осуществлена постройка. Р’ этом случае лицо, Р·Р° которым признано право собственности РЅР° постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы РЅР° постройку РІ размере, определенном СЃСѓРґРѕРј. (РІ ред. Федерального закона РѕС‚ 30.06.2006 в„– 93-ФЗ)

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 1 СЃС‚. 4 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации акты гражданского законодательства РЅРµ имеют обратной силы Рё применяются Рє отношениям, возникшим после введения РёС… РІ действие. Действие закона распространяется РЅР° отношения, возникшие РґРѕ введения его РІ действие, только РІ случаях, РєРѕРіРґР° это РїСЂСЏРјРѕ предусмотрено законом. Р’ Федеральном законе РѕС‚ 30.06.2006 РіРѕРґР° в„– 93-ФЗ РЅРµ предусмотрено, что РѕРЅ распространяется РЅР° отношения, возникшие РґРѕ введения его РІ действие.

    РўР°РєРёРј образом, РІ данном случае подлежит применению абз. 1 Рї. 3 СЃС‚. 222 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, действовавший РґРѕ 01.09.2006 РіРѕРґР°.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 26 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ N 10, Пленума Р’РђРЎ Р Р¤ N 22 РѕС‚ 29.04.2010 (ред. РѕС‚ 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ защитой права собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав» рассматривая РёСЃРєРё Рѕ признании права собственности РЅР° самовольную постройку, СЃСѓРґ устанавливает, допущены ли РїСЂРё ее возведении существенные нарушения градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил, создает ли такая постройка СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан. Если РёРЅРѕРµ РЅРµ установлено законом, РёСЃРє Рѕ признании права собственности РЅР° самовольную постройку подлежит удовлетворению РїСЂРё установлении СЃСѓРґРѕРј того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения РЅР° строительство Рё/или отсутствие акта РІРІРѕРґР° объекта РІ эксплуатацию, Рє получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Р’ этом случае СЃСѓРґ должен также установить, РЅРµ нарушает ли сохранение самовольной постройки права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц Рё РЅРµ создает ли СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан.

    Р’ судебном заседании установлено, что истец построил гаражный Р±РѕРєСЃ РЅР° земельном участке, предоставленном асбестообогатительной фабрике в„–5 решением Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ совета народных депутатов исполнительного комитета РІ 1985 РіРѕРґСѓ, то есть РґРѕ внесения изменений РІ гражданское законодательство 01.09.2006 РіРѕРґР°, РІ настоящее время асбестообогатительной фабрике в„–5 земельный участок, РЅР° котором находится гаражный Р±РѕРєСЃ истца, РЅРµ принадлежит.

    РЈС‡РёС‚ывая, что РІ судебном заседании установлен факт строительства гаражного Р±РѕРєСЃР° *Номер* РІ СЂСЏРґСѓ *Номер* РІ Гаражном кооператива *Номер* именно истцом Тузиным Рђ.Рђ., Р° так же, факт владения добросовестного, открытого Рё непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, учитывая, что указанный гаражный Р±РѕРєСЃ РЅРµ нарушает градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил, РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·С‹ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан, был построен РЅР° земельном участке, отведенном для строительства гаражных Р±РѕРєСЃРѕРІ, исковые требования РўСѓР·РёРЅР° Рђ.Рђ., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тузина А. А.ча, удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ право собственности Р·Р° Тузиным Рђ. Рђ.чем РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ *Номер*, площадью 19,0 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, гаражный кооператив *Номер*, СЂСЏРґ *Номер*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

РЎСѓРґСЊСЏ Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР°                  Р•.Рђ. Емашова