Решение по делу № 2-1820/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-1820/2022

25RS0<номер>-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                              г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе
судьи                                        Поповой А.В.,

при помощнике судьи                            Ровниковой О.В.,

     с участием представителя истца, по доверенности Ерёминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Таун Парк» к Курц А. Ю., Курц Е. С. о взыскании задолженности по оплате за содержания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «ТАУН ПАРК» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится под управлением истца. Тарифы на обслуживание устанавливаются сметой расходов ТСЖ «ТАУН ПАРК» на соответствующий период и утверждаются решением общего собрания собственников помещений.

Ответчики свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение не исполняют, в связи с чем, у них перед истцом образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. (с учетом заявления об уточнении исковых требований).

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья (содержания и текущего ремонта), а также коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания мест общего пользования за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., и также расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> солидарно.

<дата>. мировым судом был выдан судебный приказ № <номер> о взыскании суммы задолженности с ответчиков, который <дата>. был отменен определением суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом представленных уточнений поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонились.

В силу ст. ст.113, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса (ч.5 ст.155 ЖК РФ).

На основании ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является совместной собственностью ответчиков.

Многоквартирный <адрес> находится под управлением ТСЖ «ТАУН ПАРК».

Тарифы на обслуживание указанного многоквартирного дома утверждены решениями общих собраний собственников помещений:

- на 2019 г. протоколом от <дата>. № <номер>

- на 2020 г. протоколом от <дата>. № <номер>;

- на 2021 г. протоколом от <дата>. № <номер>

Ответчики свои обязательства по внесению платы за жилое помещение исполняли ненадлежащим образом.

За период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность по оплате услуг истца в размере <данные изъяты>., согласно представленному в материалы дела расчету.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что определением мирового судьи судебного участка № <номер> Советского судебного района г. Владивостока от <дата>. судебный приказ от <дата>. № <номер> о взыскании задолженности с ответчиков отменен, в связи с поступившими от них возражениями.

Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчиков по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания мест общего пользования, за период с <дата>. по <дата>. составляет <данные изъяты>

Ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорный период либо своего варианта расчета задолженности, в связи с чем, суд принимает расчет, представленный истцом, как достоверный и математически верный.

В п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По смыслу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 210, 245, 253, 322 Гражданского кодекса РФ, поскольку оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, учитывая неделимость предмета обязательства, у них возникает солидарная обязанность по содержанию имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержания жилого помещения (содержание и текущий ремонт), за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ТСЖ «Таун Парк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Курц А. Ю., <дата>. рождения, <данные изъяты> и Курца Е. С., <дата>. рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Таун Парк» задолженность по оплате жилья (содержание и текущий ремонт) за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                             А.В.Попова