К делу № 2-1425/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 12 октября 2016 г.
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,
с участием представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Хлопониной И.В..
представителя третьего лица- ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижаковой Е.А. и кадастрового инженера Азаренко В.И.,
при секретаре Слухаевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терехова В. В. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об образовании многоконтурного земельного участка (2 контура) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах СПСК «Растениевод»,
УСТАНОВИЛ:
Терехов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об образовании многоконтурного земельного участка (2 контура) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах СПСК «Растениевод», мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного в границах СПСК «Растениевод», с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности 1/1484;0.545 гектаров на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30 марта 2015г. Для проведения кадастровых работ в связи образованием многоконтурного земельного участка (2 контура) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в Краснодарском крае, От- радненском районе, в границах СПСК «Растениевод» истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было объявлено (обнародовано) о проведении общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах СПСК «Растениевод». Протоколом общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах СПСК «Растениевод» от 04.06.2015г. № утвердили проект межевания, перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания, размеры долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемых в соответствии с проектом межевания. Кадастровые работы были проведены, изготовлен межевой план от 20.06.2016г. и направлен в орган кадастрового учета 22.06.2016г, на что получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта от 30.06.2016г. №. В решении о приостановлении указано, что местоположение образуемого земельного участка во фрагменте чертежа инвентаризации отличается от представленных данных в межевом плане. Однако, данный межевой план был подготовлен на основании запрошенной из Росреестра выкопировки из материалов инвентаризации земельных угодий хозяйства. Истец не может в настоящее время распоряжаться объектом недвижимости, так как в сведениях кадастра недвижимости границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данные обстоятельства препятствуют истцу в законном, надлежащем использовании своих прав во владении земельным участком.
В судебное заседание истец Терехов В.В. не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.
Представитель ответчика- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Хлопонина И.В. в судебном заседании пояснила, что с требованиями иска не согласна.
Представитель ООО «Центр оформления объектов недвижимости» по доверенности Стрижакова Е.А. против удовлетворения иска не возражала.
В судебном заседании кадастровый инженер Азаренко В.И. полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.
В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Судом установлено, что истец Терехов В.В. является собственником земельного участка, расположенного в границах СПСК «Растениевод», с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности 1/1484;0.545 гектаров на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30 марта 2015г. Для проведения кадастровых работ в связи образованием многоконтурного земельного участка (2 контура) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах СПСК «Растениевод» истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было объявлено (обнародовано) о проведении общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах СПСК «Растениевод». Протоколом общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах СПСК «Растениевод» от 04.06.2015г. № утвердили проект межевания, перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания, размеры долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемых в соответствии с проектом межевания. Кадастровые работы были проведены, изготовлен межевой план от 20.06.2016г. и направлен в орган кадастрового учета 22.06.2016г, на что получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта от 30.06.2016г. №. В решении о приостановлении указано, что местоположение образуемого земельного участка во фрагменте чертежа инвентаризации отличается от представленных данных в межевом плане. Однако, данный межевой план был подготовлен на основании запрошенной из Росреестра выкопировки из материалов инвентаризации земельных угодий хозяйства. Истец не может в настоящее время распоряжаться объектом недвижимости, так как в сведениях кадастра недвижимости границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данные обстоятельства препятствуют истцу в законном, надлежащем использовании своих прав во владении земельным участком. Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Вместе с тем согласно п. 23 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, постановка на кадастровый учет объекта недвижимости путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах СПСК «Растениевод», в соответствии с Решением суда, может быть осуществлена на основании представленных в орган кадастрового учёта соответствующего заявления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, в том числе и межевого плана, подготовленного на основании решения суда, копия которого включается в состав межевого плана.
В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (2 ░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.
1. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 20.06.2016░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23-10-64, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № | |||
░░░░░░░░░░, VI |
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ |
||
X |
░ |
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (VI,), ░ |
|
23:23:0502000:98:░░ 1(1) |
|||
414907.83 |
2340079.27 |
||
414930.26 |
2340104.40 |
2.50 |
|
414880.70 |
2340122.70 |
2.50 |
|
414869.22 |
2340081.85 |
2.50 |
|
414907.83 |
2340079.27 |
2.50 |
|
23:23:0502000:98:░░ 1 (2) |
|||
415781.86 |
2339006.83 |
2.50 |
|
415938.48 |
2339421.04 |
2.50 |
|
415932.67 |
2339430.10 |
2.50 |
|
415774.00 |
2339010.44 |
2.50 |
|
415781.86 |
2339006.83 |
2.50 |
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░