Решение по делу № 2-20/2025 (2-1156/2024;) от 12.08.2024

№

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10 января 2025 г.                                                  г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

с участием представителя истца Селезневой В.И. по доверенности Пичугиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Селезневой Валентины Ивановны к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области, Управлению Росреестра по Тульской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, выделе доли в общей долевой собственности в натуре, изменении года завершения строительства и ввода в эксплуатацию,

установил:

Селезнева В.И. обратилась в суд с иском к Государственному учреждению Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», администрации муниципального образования город Ефремов, Управлению Росреестра по Тульской области о приведении в соответствие параметров жилого дома и адреса жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство после смерти отца ФИО4, получив в собственность по наследству ? часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 57,6 кв.м по адресу: <адрес>. В июле 2024 года, решив продать полученную в наследство часть жилого дома, столкнулась с отказом в оформлении сделки в многофункциональном центре обслуживания населения, поскольку имеющиеся документы имеют ряд расхождений с действительностью, а именно в выписке из ЕГРН указано, что объект с кадастровым номером № по адресу <адрес>, имеет жилую площадь 57,6 кв.м, и Селезнева В.И. владеет ? от данной площади. Однако в действительности по адресу: <адрес>, находится лишь ? часть жилого дома, которая принадлежит Селезневой В.И., и эта часть составляет не 57,6 кв.м, при этом вторая половина жилого дома имеет адрес: <адрес>, помещение №, которая принадлежит ФИО6 Более того, в выписке из ЕГРН указано, что год завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома – 2021 год, однако данный дом куплен семьей Селезневой В.И. еще в 1974 году, не перестраивался и не обновлялся, что подтверждается техническим паспортом, в котором указан год строительства – 1917 год, тем самым кадастровая стоимость данного объекта, указанная в выписке из ЕГРН, не соответствует степени изношенности жилого дома и его году постройки. Технический паспорт составлен новый ДД.ММ.ГГГГ на все жилое здание, из которого следует, что жилая часть дома с адресом: <адрес>, имеет площадь всего 21,8 кв.м, а нежилая составляет 27,3 кв.м.

Просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 57,6 кв.м, и сведениями о владении ? частью данного жилого дома Селезневой В.И. и поставить на учет как жилое помещение по адресу: <адрес>, помещение №, площадь которого в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ составляет 49,1 кв.м, с параметрами помещений: лит А (жилая часть помещения): помещение 1 - 13,2 кв.м, помещение 2 - 8,6 кв.м; лит А3 (нежилая часть помещения): помещение 1 - 13,6 кв.м; лит а2 (нежилая часть помещения): помещение 1 - 13,7 кв.м, с указаниями сведений о владении Селезневой В.И. этой частью жилого помещения; обязать администрацию муниципального образования город Ефремов присвоить жилому помещению адрес: <адрес>, помещение №; признать годом завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома - год, указанный в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а именно - 1917 год, а также обязать ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» исправить настоящие сведения в ЕГРН; обязать Управление Росреестра по Тульской области изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости в соответствии с годом введения в эксплуатацию и степенью износа жилого помещения в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии уточнила исковые требования, предъявив иск к администрации муниципального образования город Ефремов, Управлению Росреестра по Тульской области, в котором просит в окончательной редакции: сохранить жилую площадь по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м, в переоборудованном состоянии; выделить долю в натуре из общей долевой собственности (жилого дома по адресу: <адрес>) с площадью и параметрами, соответствующими техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: общая площадь 49,1 кв.м, со следующими параметрами помещений: лит А (жилая часть помещения): помещение 1 - 13,2 кв.м, помещение 2 - 8,6 кв.м; лит А3 (нежилая часть помещения): помещение 1 - 13,6 кв.м; лит а2 (нежилая часть помещения): помещение 1 - 13,7 кв.м, собственником которой является Селезнева В.И.; признать годом завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома – год, указанный в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, а именно – 1917 год, и обязать Управление Росреестра по Тульской области исправить настоящие сведения в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Зиновьев Н.Г. и Грудинкин И.Д.

Законом Тульской области от 15.11.2024 № 71-ЗТО «О наделении муниципального образования город Ефремов статусом муниципального округа» присвоено муниципальному образованию город Ефремов наименование - Ефремовский муниципальный округ Тульской области, при этом муниципальное образование Ефремовский муниципальный округ Тульской области не является вновь образованным муниципальным образованием.

Истец Селезнева В.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, доверила представление интересов представителю по доверенности Пичугиной В.А.

Представитель административного ответчика администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Зиновьева И.Ю., Зиновьев Н.Г., Грудинкин И.Д. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Селезневой В.И. по доверенности Пичугина В.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, пояснив, что Селезнева В.И. является собственником ? доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, и занимает жилое помещение общей площадью 49,1 кв.м, состоящее из помещений: жилой комнаты площадью 13,2 кв.м (номер помещения 1 плане, литера А), кухни площадью 8,6 кв.м (номер помещения 2 на плане, литера А), кухни площадью 13,6 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А3), пристройки площадью 13,7 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера а2). Просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ называет – признание судом оспоренного права.

Часть 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно выписке из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доля в праве (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 – 1/4 доля в праве (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – 1/4 доля в праве (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что Селезнева Валентина Ивановна является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 57,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, их которого следует, что указанная ? доля принадлежала на праве общей долевой собственности наследодателю ФИО4 (1/4 доля в праве), умершему ДД.ММ.ГГГГ, и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (1/4 доля в праве), наследником которой являлся наследодатель ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно техническому паспорту, составленному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1917 года постройки, имеет общую площадь 114,9 кв.м, в том числе жилую площадь 43,3 кв.м, при этом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доля в праве (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и Селезневой Валентине Ивановне – ? доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из экспликации к поэтажному плану указанного жилого дома он включает в себя следующие помещения: жилая комната площадью 10,4 кв.м (номер помещения на плане – 1, литера А), жилая комната площадью 13,2 кв.м (номер помещения на плане – 1, литера А), жилая комната площадью 6,8 кв.м (номер помещения на плане – 2, литера А), кухня площадью 8,6 кв.м (номер помещения на плане – 2, литера А), жилая комната площадью 12,9 кв.м (номер помещения на плане – 3, литера А), коридор площадью 5,9 кв.м (номер помещения на плане – 4, литера А), подсобное площадью 11,0 кв.м. (номер помещения на плане – 5, литера А1), ванная площадью 3,5 кв.м (номер помещения на плане – 6, литера А1), кухня площадью 10,2 кв.м (номер помещения на плане – 7, литера А2), кухня площадью 13,6 кв.м (номер помещения на плане – 1, литера А3), пристройка площадью 5,1 кв.м (номер помещения на плане – 8, литера а1), пристройка площадью 13,7 кв.м (номер помещения на плане – 1, литера а2).

Согласно письму администрации муниципального образования город Ефремов от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снят с государственного кадастрового учета на основании акта осмотра, а жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, не был снят с государственного кадастрового учета, так как по данным Росреестра на данный дом в 2022 году зарегистрировано право общей долевой собственности.

В настоящее время на государственном кадастровом учете состоят: жилой дом площадью 81,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 110,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 57,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при этом в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет год ввода в эксплуатацию до завершения строительства и год завершения строительства – 2021.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ и п. 5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» предусматривают, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из пояснений стороны истца Селезнева Валентина Ивановна фактически занимает следующие помещения: жилая комната площадью 13,2 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А), кухня площадью 8,6 кв.м (номер помещения 2 на плане, литера А), кухня площадью 13,6 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А3), пристройка площадью 13,7 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера а2), при этом она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>.

В результате анализа исследованных документов, в том числе технической документации ГУ ТО «Областное БТИ», суд приходит к выводу о выделе в собственность Селезневой Валентине Ивановне в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, объекта недвижимости общей площадью 49,1 кв.м, состоящего из помещений: жилой комнаты площадью 13,2 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А), кухни площадью 8,6 кв.м (номер помещения 2 на плане, литера А), кухни площадью 13,6 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А3), пристройки площадью 13,7 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера а2), расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, жилой прикройки лит. А3, пристройки лит. а2, подвала лит. под А, расположенных по адресу: <адрес>, ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»); опасность внезапного разрушения объекта отсутствует; функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации; архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; Свод правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений»; Свод правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; Свод правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89»; Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий»; объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – жилой дом согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47; объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Правовых оснований не доверять данному техническому заключению не имеется, при том, что кто-либо требований в рамках рассмотрения настоящего дела к истцу не заявлял.

В связи с чем суд считает необходимым сохранить жилое помещение площадью 49,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности Селезневой Валентины Ивановны на объект недвижимости общей площадью 49,1 кв.м, состоящий из помещений: жилой комнаты площадью 13,2 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А), кухни площадью 8,6 кв.м (номер помещения 2 на плане, литера А), кухни площадью 13,6 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А3), пристройки площадью 13,7 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера а2), расположенный по адресу: <адрес>.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск собственника или иного законного владельца об устранении нарушений права, которые не связаны с лишением владения, подлежит удовлетворению, если такими лицами доказано, что их право собственности или законное владение нарушено действиями ответчика, не связанными с лишением владения.

Что касается заявленных исковых требований Селезневой В.И. к Управлению Росреестра по Тульской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, выделе доли в общей долевой собственности в натуре, изменении года завершения строительства и ввода в эксплуатацию, то суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований к данному ответчику, поскольку сведений о нарушении прав и законных интересов истца со стороны данного ответчика судом не установлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7).

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается (пункт 18 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 3 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Из смысла изложенного следует, что истец Селезнева В.И. имела право обратиться в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРН сведений относительно объекта недвижимости, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, однако сведений о том, что Селезнева В.И. обращалась с таким заявлением, и ей было отказано Управлением Росреестра по Тульской области суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, нарушение прав истца Селезневой В.И. со стороны ответчика Управления Росреестра по Тульской области в рамках рассмотрения настоящего дела судом не установлено.

Вместе с тем, поскольку судом признан годом завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, указанный в техническом паспорте, составленном Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, - 1917 год, то суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о годе завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, - 1917 год.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Селезневой Валентины Ивановны к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, выделе доли в общей долевой собственности в натуре, изменении года завершения строительства и ввода в эксплуатацию удовлетворить.

Признать годом завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, указанный в техническом паспорте, составленном Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, - 1917 год.

Выделить в собственность Селезневой Валентине Ивановне в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, объект недвижимости общей площадью 49,1 кв.м, состоящий из помещений: жилой комнаты площадью 13,2 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А), кухни площадью 8,6 кв.м (номер помещения 2 на плане, литера А), кухни площадью 13,6 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А3), пристройки площадью 13,7 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера а2), расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение площадью 49,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о годе завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, - 1917 год.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности Селезневой Валентины Ивановны на объект недвижимости общей площадью 49,1 кв.м, состоящий из помещений: жилой комнаты площадью 13,2 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А), кухни площадью 8,6 кв.м (номер помещения 2 на плане, литера А), кухни площадью 13,6 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера А3), пристройки площадью 13,7 кв.м (номер помещения 1 на плане, литера а2), расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Селезневой Валентины Ивановны к Управлению Росреестра по Тульской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, выделе доли в общей долевой собственности в натуре, изменении года завершения строительства и ввода в эксплуатацию – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Л.В. Шаталова