Решение от 11.11.2021 по делу № 2-6383/2021 от 25.08.2021

26RS0№-24

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021г.                                                                                      <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Нартоковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибзухова Э. Э. к Тхостовой И. В., Кумыковой Н. С., действующей за себя и несовершеннолетних ответчиков Кумыкова Т. А., Кумыковой К. А., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шибзуков Э.Э. обратился в суд с иском к Тхостовой И. В., Кумыковой Н. С., действующей за себя и несовершеннолетних ответчиков Кумыкова Т. А., Кумыковой К. А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что Шибзухов Э. Э. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>Б, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.06.2021г. Указанное домовладение было приобретено истцом по результатам проведения электронных торгов посредством публичного предложения в виде аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме на сайте оператора электронной площадки ОАО «Российский аукционный дом», проведенных и организованных финансовым управляющим Чотчаевой Н.Г. по Договору купли-продажи по Лоту № от 25.02.2021г. В настоящее время в домовладении зарегистрированы посторонние лица, а именно члены семьи должника Кумыкова А. Б., который был признан несостоятельным и в рамках банкротства которого и было реализовано домовладение. Так, согласно ответу ГУ МВД России по <адрес> от 02.09.2019г. на запрос судьи Арбитражного суда <адрес>, в домовладении зарегистрированы следующие лица: Кумыкова Н. С., несовершеннолетние Кумыков Т. А., 10.02.2014г.р. и Кумыкова К. А., 29.01.2017г.р. Тхостова И. В.. Истцом было направлено требование в адрес указанных лиц о добровольном снятии с регистрационного учета, однако требование по сегодняшний день не исполнено. Указанные лица нарушают права и законные интересы истца, а именно одно из правомочий собственника по использованию своего домовладения. Истец просит признать Кумыкову Н. С., действующей от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Кумыкова Т. А., 10.02.2014г.р. и Кумыковой К. А., 29.01.2017г.р. и Тхостову И. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б.

Истец Шибзухов Э.Э., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Кумыкова Н.С., Кумыков Т.А., Кумыкова К.А., Тхостова И.В. извещались судом по адресу регистрации по месту жительства, однако в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики Кумыкова Н.С., Кумыков Т.А., Кумыкова К.А., Тхостова И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>Б, является Шибзухов Э.Э., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2021г. При этом право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано за истцом дата на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 25.02.2021г.

Согласно сведений, представленных отделом по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, ответчики Кумыкова Н. С., Кумыков Т. А., Кумыкова К. А., Тхостова И. В. с 20.05.2016г. зарегистрированы в <адрес> Б, т.е. до приобретения истцом права собственности на жилой дом и земельный участок. При этом договоров пользования квартирой между истцом и ответчиками суду не представлено.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчики договоров пользования квартирой с собственником не заключали; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несут; членами семьи собственника жилого помещения не являются, суд приходит к выводу о том, что иск Шибзухова Э.Э. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.11.2021░.

░░░░░                                     ░.<░░░░░>