Решение по делу № 2-2374/2024 от 29.08.2024

Дело № 2-2374/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                                           Пелипенко А.А.,

при секретаре                             Пятиненко С.А.,

помощник судьи                             Бруй Е.А.,

с участием:

представителя истца                        Саенко К.А.,

представителя ответчика                        Испиряна Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Бабаева Виктора Михайловича к Администрация Томского района об установлении факта создания гаража,

установил:

Бабаев В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Томского района об установлении факта даты создания гаража по адресу: <адрес> находящегося в фактическом владении и пользовании Бабаева В.М., до 30.12.2004.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1990-х годах был возведён гаражный комплекс по адресу: <адрес>. Бабаеву В.М. принадлежит гараж №. В 2024 году истец обратился в Администрацию Томского района за предоставлением ем на праве собственности земельного участка по «Гаражной Амнистии» - в соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. В ответ на указанное обращение было получено решение администрации Томского района об отказе от 07.08.2024 № 03-33/3258 ввиду отсутствия подтверждения факта создания гаража до 30.12.2004. Следовательно, для оформления права собственности на земельный участок необходимо установить факт создания гаража до 30 декабря 2004 года.

Представитель истцов Саенко К.А. требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Бабаев В.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель ответчика Администрации Томского района против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что истцами не представлено доказательств возведения гаражей до декабря 2004 года.

Третье лицо Администрация Зональненского сельского поселения представителя в суд не направило.

На основании пункта 3 части 2 статьи 117, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца Саенко К.А., представителя ответчика Испиряна Г.К., показания свидетеля, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или существенных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: родственных отношений; факта нахождения на иждивении; факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; факта признания отцовства; факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта несчастного случая; факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Как следует из требований истцов, установление рассматриваемого юридического факта необходимо для оформления прав на земельный участок.

В материалы дела представлены технические планы зданий № по адресу: <адрес> из которых следует, что строительство объектов завершено в 1993 году.

Из справки ГСК Газовик-1 б/н следует, что Бабаев В.М. является членом кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №.

13.09.1994 утверждены технические условия на подключение электрической энергии к гаражам <адрес>

Согласно протоколу собрания ГСК «Газовик» от 18.06.1997, в котором принимал участие Бабаев В.М. решался вопрос о сборе денежных средств для организации строительных работ, а именно строительства гаражных боксов в кооперативе «Газовик».

Постановлением Администрации Зональненского сельского поселения № 193 от 19.05.2009 гаражному боксу, принадлежащему Бабаеву В.М., присвоен почтовый адрес: <адрес>

Решением Администрации Томского района от 07.08.2024 за № 03-33/3258 Бабаеву В.М. отказано в предоставления земельного участка, в материалы дела представлено решение.

Согласно п.5 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 №100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, являющимся членами потребительского кооператива, которому отводился (выделялся) земельный участок для строительства (или на земельном участке разрешалось проектирование, строительство) погребных комплексов, гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - при условии, что на данном земельном участке создан объект недвижимости (погребной комплекс, гаражный комплекс).

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Законом Томской области от 19.08.2021 № 90-ОЗ «О реализации на территории Томской области отдельных положений Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области» установлено, что в случае отсутствия у гражданина документов, гражданином может быть предоставлен один или несколько документов из ниже перечисленных:

вступившие в законную силу судебные акты, устанавливающие фактические обстоятельства, подтверждающие соответствие земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

платежные требования, квитанции и иные документы, выданные уполномоченными органами или организациями до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, подтверждающие совершение гражданином платежей, связанных с использованием гаража и (или) земельного участка, на котором он расположен;

акты органов местного самоуправления, исполнительных комитетов Советов народных депутатов, иных органов и (или) организаций, уполномоченных на их принятие, о разрешении строительства (в том числе ордер на производство строительно-монтажных работ, документы по отводу и выбору земельного участка местных органов архитектуры и градостроительства), проектировании гаража, являющегося объектом капитального строительства, и (или) о присвоении адреса гаража, являющегося объектом капитального строительства, принятые до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

строительный паспорт и (или) акт приемки завершенного строительства гаража, являющегося объектом капитального строительства, выданные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

документы, принятые органами местного самоуправления, исполнительными комитетами Советов народных депутатов, иными органами и (или) организациями, уполномоченными на их принятие, разрешающие возведение гаража, являющегося объектом капитального строительства, жителям многоквартирного дома на территории, прилегающей к территории многоквартирного дома;

акты и (или) другие документы (членские книжки, справки), подтверждающие включение гражданина в гаражный (гаражно-строительный) кооператив в целях строительства гаража;

справки ресурсоснабжающей организации, подтверждающие подключение (технологическое подключение) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, с указанием даты (периода подключения);

документы, в соответствии с которыми земельный участок под строительство гаража, являющегося объектом капитального строительства, выделялся на организацию (в том числе с которой гражданин состоял в трудовых отношениях), включая организацию, прекратившую в настоящее время свою деятельность.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Дмитриев О.И., Денисов А.С. пояснили, что строительство гаража истца началось в 1993 году, завершено в 1997 году, гараж не перестраивался, право притязаний со стороны третьих лиц на указанные гаражи не было,.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, проверив их относимость и допустимость, суд считает возможным установить факт создания гаража по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом владении и пользовании Бабаева В.М., до 30.12.2004.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Бабаева Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) к Администрация Томского района об установлении факта создания гаража удовлетворить.

Установить факт создания объекта недвижимости – гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, до 30.12.2004.

Решение быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    /подпись/        Пелипенко А.А.

В окончательной форме решение изготовлено 02.10.2024

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2374/2024

Судья                                Пелипенко А.А.

Секретарь                            Пятиненко С.А.

УИД 70RS0005-01-2024-003073-51