Решение по делу № 2-4711/2016 от 23.11.2016

Дело №2-4711/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года                             г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                     Мяленко М.Н.,

С участием помощника прокурора                    Каракуловой Я.В.,

при секретаре                                Жолудевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИН к АВ, ЕВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ИН обратился в суд с иском к АВ, ЕВ и просит прекратить право пользования АВ квартирой по адресу: <адрес>, снять АВ с регистрационного учета по указанному адресу; прекратить право пользования ЕВ квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состояла АВ Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора, однако до настоящего времени ответчики продолжают пользоваться квартирой, АВ не снимается с регистрационного учета. Ответчики нарушают его права собственника, он лишен возможности по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец ИН в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ЕВ требования истца не признала, пояснила, что не желает выселяться с квартиры, поскольку за квартиру по договору купли-продажи с ней не рассчитались.

Ответчик АВ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель 3-го лица Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, заслушав показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судебным разбирательством установлено, что ИН является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с ЕВ (л.д.6,7).

В соответствии с п.9, 10 договора, на момент подписания договора на регистрационном учете в квартире состоят: ЕВ и АВ. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписки из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит АВ (л.д.8).

Из доводов истца следует, что ответчики членами его семьи не являются, совместное хозяйство они не ведут, права пользования жилым помещением не имеют.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком ЕВ не оспорены, доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин добровольно не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков АВ и ЕВ не имеется, квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи, членом семьи собственника ответчики не являются, совместно хозяйство с ним не ведут, а потому право пользования жилым помещением прекратили.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчики права пользования жилым помещением не имеют, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представили, в связи с чем прекратили право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что ей не были переданы денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. суд не может принять во внимание, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ЕВ не оспорен, не действительным не признан, факт передачи денежных средств подтверждается обозреваемыми в судебном заседании расписками от ДД.ММ.ГГГГ., подлинность которых ЕВ не оспаривала.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.12.2016░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-4711/2016 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»______________201__░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░/ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»______________201__░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░