Решение по делу № 2-891/2020 от 06.12.2019

Дело 2-891/2020

УИД 21RS0025-01-2019-006345-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                       город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Тарановой И.В.,

    при секретаре судебного заседания Баранове А.С.,

    с участием истцов Васильевой В.Ю., Васильева С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.Ю., Васильева С.А. к администрации г. Чебоксары о признании договора жилого помещения по праву приватизации состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, включении доли жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы Васильева В.Ю., Васильев С.А. обратились в суд с исковым заявлением с последующим уточнением от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) к ответчику администрации г. Чебоксары о признании договора жилого помещения по праву приватизации состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, включении доли жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования (<данные изъяты>).

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь истцов Васильева М.С., которая на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок истцы не обращались.

Указывают, что истец Васильева В.Ю. фактически вступила во владение спорной квартирой после смерти дочери, содержала, платила за коммунальные услуги, за электричество. После смерти дочери продолжает проживать в спорной квартире, пользоваться личными вещами дочери.

Истец Васильев С.А. имущество, оставшееся после смерти дочери, намерений принимать наследство не имеет, не возражает против того, что истец Васильева В.Ю. приняла наследство, открывшееся после смерти его дочери.

Наследуемым имуществом дочери истцов является 1/3 доли в <адрес>.

При жизни Васильевой М.С. истцы и их дочь обратились в МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» с заявлением о передаче в собственность <адрес> по 1/3 доле каждому.

До смерти Васильевой М.С. договор передачи подписан не был, в связи, с чем зарегистрировать право собственности не успели.

С учетом изложенного, просят:

1. Признать договор передачи заключенным, а приватизацию состоявшейся на жилое помещение: <адрес>

2. Признать право собственности по праву приватизации на жилое помещение: <адрес>, площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером № по 1/3 доли в праве общей долевой за истцами Васильевой В.Ю. и Васильевым С.А..

3. Включить 1/3 доли в жилом помещении: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Васильевой М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

4. Признать за Васильевой В.Ю. право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли на жилое помещение: <адрес>, площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером №, оставшуюся после смерти Васильевой М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Васильева В.Ю., Васильев С.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик администрация г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований истцом, просили рассмотреть дело без участия их представителя (<данные изъяты>).

Третьи лица Нотариальная палата Чувашской Республики, МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна (<данные изъяты>).

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с предписаниями ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно требованиям ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем Васильевой М.С. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № площадью 43,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан ордер № Гавриловой А.В. на право занятия двухкомнатной квартиры № дома № по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек: Гаврилова А.В. (квартиросъемщик), Незговорова Е.С. (дочь), Незговорова А.Ю. (внучка), Незговорова В.Ю. (внучка, она же истец Васильева В.Ю.) (<данные изъяты>).

Гаврилова А.В. умерла в ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Незговорова Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Яшнова (до брака Незговорова) А.Ю. от участия в приватизации отказалась (<данные изъяты>).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Вертикаль» по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: Васильева В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответственный плательщик), Васильев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), Васильева М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) (<данные изъяты>).

Заявление на приватизацию подали: Васильева В.Ю. (заявитель), Васильев С.А. (муж), Васильева М.С. (дочь) (<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики, Васильева М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

В связи со смертью Васильевой М.С., договор передачи жилого помещения заключен не был. Данный факт ответчиком не оспаривается.

Волеизъявление Васильевой М.С. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, судом признается выраженным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес> (<данные изъяты>).

Предметом доказывания в рамках настоящего спора является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону в порядке и на основаниях, предусмотренных ст. 1142-1145 ГК РФ, а также по завещанию.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истец Васильева В.Ю. после смерти дочери Васильевой М.С. с заявлением в нотариальный орган о принятии наследства не обратилась, но фактически приняла его в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, и распорядилась им. Она провела похороны Васильевой М.С. и приняла в собственность ее вещи; содержит спорную квартиру, оплачивает коммунальные платежи.

Истец Васильев С.А. в судебном заседании пояснил, что на наследство, открывшееся после смерти дочери Васильевой М.С., не претендует, принимать не желает.

Иных наследников судом не установлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь изложенным, на основании ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой В.Ю., Васильева С.А. к администрации г. Чебоксары о признании договора жилого помещения по праву приватизации состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, включении доли жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования, удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения - <адрес> в долевую собственность Васильевой В.Ю., Васильеву С.А., Васильевой М.С. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности по праву приватизации, состоявшимся.

Признать за Васильевой В.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Васильевым С.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследства 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти Васильевой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Васильевой В.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Васильевой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд гор. Чебоксары.

Председательствующий судья И.В. Таранова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.