Решение по делу № 2-2244/2024 от 24.09.2024

Дело № 2-2244/2024

УИД 35RS0009-01-2024-003347-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2024 года                                                               г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Плотникова С.В. к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

    Плотников С.В. обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в обоснование заявленного требования указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № 9 от 30.11.1992 является собственником земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> и расположенного на этом земельном участке жилого дома № с кадастровым номером №. В течение 32 лет Плотников С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, несет бремя содержания их путем осуществления капитального и текущего ремонтов, оплаты всех платежей. Государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок не совершалась, иных лиц, оспаривающих право собственности Плотникова С.В. на данные объекты недвижимости не имеется.

    Истец Плотников С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования полностью.

    Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, которым просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и оставил принятие решения по делу на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Новленского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что постановлением Администрации Вотчинского сельсовета № 15 от 16.06.1993 для садоводства из земель сельского населенного пункта <адрес> Плотникову С.В. (без полного указания имени и отчества) предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25кв.м.

На основании постановления Администрации Вотчинского сельсовета № 13 от 10.06.1992 Плотникову С.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю № 9 от 30.11.1992 и государственный акт на право собственности на землю №, согласно которому Плотникову С.В. предоставлен в собственность для садоводства и огородничества земельный участок площадью 0,17га в <адрес>, чертеж границ земельных участков, находящихся в собственности Плотникова С.В., содержит указание два таких участка площадью 0,17га и 0,08га, всего 0,25га, а также содержит указание на смежных землепользователей и указание на наличие объекта недвижимости на земельном участке площадью 0,17га. В государственном акте № содержится запись о том, что земельный участок площадью 0,08га предоставлен в собственность Плотникову С.В. постановлением № 15 от 16.06.1993.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 16.06.1993 на основании государственного акта на право собственности на землю №, имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, обладателем права собственности является Плотников С.В..

Из технического паспорта на жилой дом ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Вологодский районный филиал ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», инвентарный номер 14195, из кадастрового паспорта на индивидуальный жилой дом от 07.06.2011, из выписки из ЕГРН усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,7кв.м, год строительства и ввода в эксплуатацию 1997, местоположение: <адрес>.

    Материалами дела, в том числе справкой Новленского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа № 212 от 10.09.2024 установлено, что земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером № как своими собственными более пятнадцати лет пользуется Плотников С.В..

    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    Согласно пунктам 2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В силу положений ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Согласно разъяснениям п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

    При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Плотников С.В. открыто и добросовестно владеет и пользуется спорными земельным участком и жилым домом более 15 лет, в отсутствие возражений со стороны иных лиц, суд считает подлежащими удовлетворению требования иска Плотникова С.В. о признании права собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Плотникова С.В. удовлетворить.

Признать за Плотниковым С.В. (паспорт <данные изъяты> № <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2497+/-17кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Плотниковым С.В. (паспорт <данные изъяты> № <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,7кв.м, местоположение: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья (подпись)

Копия верна: судья                                                                               Т.Л. Тихонюк

Мотивированное решение составлено 06.11.2024