Решение от 02.03.2015 по делу № 2-726/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-726/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Медведько В.О.

при секретаре Дудниковой О.В.

с участием истца Бейлина Я.М.,

представителя третьего лица ООО «Корпорация кадастровых инженеров» Михайловой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейлина Я.М. к ТУ ФАУГИ по Брянской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бейлин Я.М. обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к ТУ ФАУГИ по Брянской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии №. Также на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 28.10.1997г. № использует земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В иске Бейлин Я.М.. указывает, что в 12.11.2014г. в связи с уточнением местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1 были сформированы межевые планы местоположения и площадей земельных участков.

После обращения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», истец получил решения о приостановке осуществления кадастрового учета № и № от 28.11.2014г., так как границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> поставленного на государственный кадастровый учет - 11.12.2007 г. ОАО «Брянскземпроект».

Проведенные контрольные работы по обмеру земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, выявляют кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером №, при этом границы указанных земельных участков, находящихся в пользовании истца были измерены в тех параметрах, в которых первоначально выделялся и предоставлялся земельные участки и на местности не пересекаются с земельным участком с кадастровым номером №.

Указанные причины делают невозможным прохождения процедуры государственного учета земельного участка, т.е. являются препятствием в осуществлении законного права на оформления земли.

Просил суд признать наличие кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в части его пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>. и исправить кадастровую ошибку путем уточнения площади земельных участков и установления границ вышеуказанных земельных участков и внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с межевыми планами № от 14.11.2014г. и № от 14.11.2014г., подготовленных кадастровым инженером ФИО1

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по Брянской области, представители третьих лиц ГУП ОПХ «Брянское», ОАО «Снежка» в суд не явились о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Брянской области в суд не явился о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя. В материалах дела также имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области не обладает полномочиями в сфере определения границ смежных земельных участков, не проверяет правильность проведения межевания земельных участков и не имеет возможности установить в каких именно из представленных для осуществления государственного кадастрового учета документах о межевании земельного участка содержится ошибка. Ошибка, содержащаяся в документах о межевании земельного участка, может быть выявлена кадастровым инженером при осуществлении повторных замеров границ земельных участков, либо установлена в судебном порядке.

Выслушав истца, представителя третьего лица – ООО «Корпорация кадастровые инженеры», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии №. Также на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 28.10.1997г. № использует земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

По заявке истца кадастровым инженером ФИО1 были проведены геодезические и картографические работы, в ходе которых выявилось, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> была выявлена кадастровая ошибка.

Из ситуационного плана видно, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> пересекает границу муниципального образования и земельные участки, находящиеся во владении истца накладываются на земельный участкок ГУП ОПХ «Брянское», поставленный на кадастровый учет 11.12.2007 г., выполненного ОАО «Брянскземпроект».

Согласно решений о приостановке осуществления кадастрового учета № и № от 28.11.2014г., так как границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> поставленного на государственный кадастровый учет - 11.12.2007 г. ОАО «Брянскземпроект.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, наличие кадастровой ошибки нашло свое достоверное подтверждение. Суд также находит установленным, что кадастровая ошибка была допущена именно в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства действительно препятствуют истцу в реализации законных прав на землю и интересов (в том числе права на государственный учет земельного участка в государственном кадастре недвижимости).

В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (кадастровые отношения) регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 названного Федерального закона государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 3 ст. 1 указанного закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлениюв порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либона основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Согласно нормам ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 14.11.2014░. ░ № ░░ 14.11.2014░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.03.2015░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░