Решение по делу № 2-6007/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-6007/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                21 сентября 2018 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Красножен А.Д.,

представителя истца Геворкяна А.Г., представителя ответчика администрации Дзержинского района Волгограда – Пчелина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекунова Александра Валерьевича к администрации Дзержинского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чекунов А.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Дорожная, д. 5, кв. 1. Без получения соответствующего разрешения в квартире была произведена перепланировка жилого помещения. Просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Дорожная, д. 5, кв. 1.

Истец Чекунов А.В. в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Геворкян А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района Волгограда – Пчелин А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Чекунов А.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Дорожная, д. 5, кв. 1.

В целях повышения благоустройства вышеуказанного жилого помещения истцом Чекуновым А.В. была произведена его перепланировка: демонтированы кирпичные печи в помещениях поз. 1.6; пробиты дверные проемы в стене между помещениями поз. 7.8; заложен проем между помещениями поз. 6.7; установлены сантехнические приборы в помещении поз. 7.8; установлена газовая плита и котел в помещении поз.7; возведены деревянные холодные пристройки (лит. Al, А2).

Для определения безопасности технического состояния квартиры Истец обратился в МУП «ЦМ БТИ». По результатам исследования было выдано заключение от 24.03.2015 года о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения.

В результате обследования установлено, что В ходе обследования перекрытий, их деформаций и повреждений (просадок, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали и др.), свидетельствующих о наступлении аварийного состояния, не обнаружено; кровли и крыши, дефектов и повреждений не обнаружено.

Архитектурно-планировочное решение обследуемых помещений в целом соответствует современным требований СП 55.13330.2011 (Дома жилые одноквартирные), актуализированная редакция СНиП 31-02-2001.

Рассматриваемый объект снабжен необходимым инженерным оборудованием: водопроводом, отоплением, электроснабжением.

Согласно заключению на момент обследования основные несущие строительные конструкции жилого помещения находятся в ограничено работоспособном состоянии, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением при выполнении защитных мероприятий.

Истец обратился в администрацию Дзержинского района Волгограда с заявлением о сохранении указанного выше жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде.

Согласно ответу администрации Дзержинского района Волгограда, органы местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или перепланировки, реконструкции жилых помещений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Дорожная, д. 5, кв. 1, в перепланированном состоянии, после проведенной перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чекунова Александра Валерьевича к администрации Дзержинского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Дорожная, д. 5, кв. 1, общей площадью 75,9 кв.м., жилой площадью 58,0 кв.м., подсобной площадью 17,9 кв.м., с холодными пристройками, лит. А, а1, а2, в перепланированном состоянии, после проведенной перепланировки квартиры, в результате которой: демонтированы кирпичные печи в помещениях поз. 1.6; пробиты дверные проемы в стене между помещениями поз. 7.8; заложен проем между помещениями поз. 6.7; установлены сантехнические приборы в помещении поз. 7.8; установлена газовая плита и котел в помещении поз.7; возведены деревянные холодные пристройки (лит. аl, а2).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение суда составлено 26 сентября 2018 года.

    Судья                                                                                 А.Н. Байбакова