Решение по делу № 2-92/2023 (2-1176/2022;) от 18.07.2022

УИД № 42RS0040-01-2022-001408-76

Номер производства по делу № 2-92/2023 (№ 2-1176/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                              17 января 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Черновой О.Г.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СНТ-СН "Железобетон" к Дмитриеву Владимиру Александровичу об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения

У С Т А Н О В И Л:

СНТ-СН "Железобетон" обратилось в суд с иском к Дмитриеву В.А. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, требования мотивировало тем, что СНТ-СН "Железобетон" является товариществом собственников недвижимости, созданным ими для реализации своих прав на получение садовых, огородных и дачных земельных участков, а также совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в общей собственности и/или в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями ГК РФ и других законодательных актов.

Решением исполнительного комитета Кемеровского областного Совета народных депутатов от 20.02.1984 № 69 "О предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям для государственных и общественных нужд" были предоставлены земельные участки предприятиям, организациям и учреждениям для коллективного садоводства, подсобных сельских хозяйств и других целей, в том числе Тресту "Железобетон" Главкузбасстроя для коллективного садоводства в постоянное пользование был предоставлен участок площадью 15 Га.

В последующем земли, полученные Трестом "Железобетон", были переданы садоводческому потребительскому кооперативу "Железобетон".

После этого размер предоставленного земельного участка неоднократно уточнялся.

Фактичекски, СНТ-СН "Железобетон" является правопреемником Садоводческого товарищества "Железобетон", которое в последующем было преобразовано в Садоводческий потребительский кооператив "Железобетон", который был преобразован в Садоводческое некоммерческое товарищество "Железобетон", которое во исполнение Федерального закона от 05.5.2014 РФ № 99 и ГК РФ было переименовано в СНТ-СН "Железобетон".

СНТ-СН "Железобетон" территориально расположено в Кемеровском районе, на территории товарищества расположено 285 участков.

СНТ-СН "Железобетон" осуществляет свою деятельность с 1986 года и использует переданную ему землю на основании решений органов власти: государственный акт от 02.08.1985 № распоряжение Администрации Кемеровского района от 30.06.2003 № 1054-р; распоряжение Администрации Кемеровского района от 25.10.2005 № 2420-р.

Заместителем Государственного инспектора Кемеровской области - Кузбасса по использованию и охране земель было вынесено постановление от 23.07.2021 № 7-042-2021/25, которым установлено, что Дмитриев В.А. незаконно самовольно занял три участка на территории СНТ-СН "Железобетон", а именно: <адрес>

За самовольное занятие указанных земельных участков Дмитриев В.А. привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КРФоАП. Указанное постановление не обжаловалось и вступило в законную силу.

СНТ-СН "Железобетон" получен ответ из Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа от 27.05.2022, из которого следует, что в границах СНТ-СН "Железобетон" на основании государственного акта на пользование землей от 02.08.1985 № располагаются, в том числе, три земельных участка, а именно: участок <адрес>

Данные земельные участки были самовольно заняты Дмитриевым В.А.

СНТ-СН "Железобетон" просит истребовать из чужого незаконного владения Дмитриева В.А земельные участки <адрес>

В суд от Дмитриева В.А. потупил отзыв на иск, согласно которому он исковые требования не признал в полном объеме по тем основаниям, что спорные земельные участки предоставлены в установленном законом порядке его супруге Дмитриевой Н.П. и его сыну Дмитриеву Д.В., которые являются членами СНТ-СН "Железобетон"; от членства в СНТ-СН "Железобетон" и от права пользования земельными участками они не отказывались.

Представитель СНТ-СН "Железобетон", ответчик Дмитриев В.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Дмитриева Н.П. и Дмитриев Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 32, п. 36, п. 45 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (п. 36).

В силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45).

Судом установлено, что согласно выписке их Единого государственного реестра юридических лиц от 13.07.2022 (л.д. 54-62) по пр. Октябрьскому, 83-34 г. Кемерово зарегистрировано СНТ-СН "Железобетон", ОГРН: 1024202052764, дата присвоения ОГРН - 16.12.2002, ИНН: 4234004368, КПП: 420501001, председатель правления - ФИО1

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 16, п. 1, п. 4, п. 5 ст. 18, п. 4 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" документ утратил силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства (п. 1 ст. 4).

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п. 1 ст. 16).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) (п. 1 ст. 18).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п. 4 ст. 18).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п. 4 ст. 18).

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения (п. 4 ст. 16).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Судом также установлено, что решением исполнительного комитета Кемеровского областного Совета народных депутатов от 20.02.1984 № 69 "О предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям для государственных и общественных нужд" (л.д. 8-9) были предоставлены земельные участки предприятиям, организациям и учреждениям для коллективного садоводства, подсобных сельских хозяйств и других целей, в том числе Тресту "Железобетон" Главкузбасстроя для коллективного садоводства в постоянное пользование в размере 15 Га из земель совхоза "Горняк".

Тресту "Железобетон" Главкузбасстроя выдан государственный акт от 02.08.1985 № на право бессрочного и бесплатного пользования земельным участком площадью 15 га в границах согласно плану землепользования (л.д. 10-15, 79-82).

На указанных землях образован СПК "Железобетон", который зарегистрирован в Администрации Кемеровского района 16.02.1996 за № 6 серия К (л.д. 16-17, 85).

Распоряжением Администрации Кемеровского района от 25.10.2005 № 2420-р утверждены материалы инвентаризации земель, принадлежащих СПК "Железобетон", из них 17,168 га под 285 садовых участка и 2,78 га под проезды, дороги и хозяйственную площадь (л.д. 21, 84, 86).

Согласно п. 2.2, п. 4.2 Устава СПК "Железобетон" членам кооператива могут быть граждане, достигшие 18 лет, имеющие садовый участок в границах кооператива, желающие принимать участие в деятельности кооператива, признающие устав кооператива, внесшие паевой взнос в установленном настоящим уставом размере и порядке, и принятые в кооператив с правом голоса (п. 2.2).

Члены кооператива имеют право добровольно выйти из кооператива с одновременным заключением с кооперативом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно спискам членов СПК "Железобетон" по состоянию на 13.06.2010 (л.д. 115-122) и по состоянию на 01.10.2011 (л.д. 105-114), представленным председателем правления СПК "Железобетон" в Администрацию Кемеровского района, СПК "Железобетон" признавало Дмитриева Д.В. и Дмитриеву Н.П. членами СПК "Железобетон" и пользователем Дмитриевым Д.В. земельными участками № и №, а Дмитриевой Д.В. земельным участком №.

СНТ-СН "Железобетон" доказательств того, что Дмитриев Д.В. и Дмитриева Н.П. были исключены из членов СПК "Железобетон" в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в суд не представлено.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 12, ст. 10, п. 6 ч. 1 ст. 8, п. 3 ч.1 ст. 11, ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 12).

У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется (ст. 10).

В уставе товарищества в обязательном порядке указывается порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества (п. 6 ч. 1 ст. 8).

Член товарищества имеет право добровольно прекратить членство в товариществе (п. 3 ч.1 ст. 11).

Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 13).

Согласно спискам членов СНТ-СН "Железобетон" по состоянию на 25.06.2017 (л.д. 100-104) и по состоянию на 18.05.2019 (л.д. 95-99), представленным председателем правления СНТ-СН "Железобетон" в Администрацию Кемеровского района, СНТ-СН "Железобетон" также признавало Дмитриева Д.В. и Дмитриеву Н.П. членами СНТ-СН "Железобетон" и пользователем Дмитриевым Д.В. земельными участками № и № а Дмитриевой Д.В. земельным участком №.

СНТ-СН "Железобетон" доказательств того, что Дмитриев Д.В. и Дмитриева Н.П. добровольно прекратили свое членство в СНТ-СН "Железобетон", либо были исключены из членов СНТ-СН "Железобетон" в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в суд не представлено.

Также из письменных материалов дела следует, что Дмитриев Д.В. является сыном ответчика Дмитриева В.А., Дмитриева Н.П. – его бывшей супругой (период брака 20.11.1981 – 25.05.2004).

Дмитриев Д.В. и Дмитриева Н.П. самостоятельные требования к Дмитриеву В.А. об устранении нарушений права пользования указанными земельными участками не предъявляют.

При указанных обстоятельствах и по завяленным основаниям и по представленным доказательствам в удовлетворении требований СНТ-СН "Железобетон" надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований СНТ-СН "Железобетон" (ОГРН: 1024202052764, ИНН: 4234004368) к Дмитриеву Владимиру Александровичу (<данные изъяты>) об истребовании земельных участков <адрес> в СНТ-СН "Железобетон" отказать полностью.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 18.01.2023.

Судья                                                                            А.А. Тупица